湖州市吴兴区众鑫广场物业服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： ****广场物业服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

********广场物业管理服务项目，委托****组织公开选聘工作，诚邀符合资格条件的物业服务企业参与本次竞聘。现将相关事宜公告如下：

一、物业选聘项目编号:****

二、物业选聘项目概况：

物业名称：众鑫广场

座落位置：**市**区爱山街道益民路188号；

物业管理区域四至范围（规划平面图）：

**：大线场路； 南至：益民路；

西至：南街； 北至：静江路。

收费总面积约9.4万平方米，其中住宅区域收费总面积约5万平方米，商业区域收费总面积约4.4万平方米。

服务期限：本次物业选聘的物业服务合同的期限执行1+3模式，第一年由业委会对物业企业进行满意度调查或由街道、社区、业委会和****小组对物业企业进行服务测评打分。其中采用满意度调查的，满意和基本满意两项总和须达到参与投票总人数60%以上的则续签3年。

三、竞聘企业条件和承诺：

（一）竞聘企业必须符合下列要求：

1、物业企业应当具备独立法人资格，成立三年以上，且注册资金不少于300万元；

2、**市内在管小区物业管理项目不少于3家或在管小区面积在25万平方米以上；

3、近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）公布为准；

4、本项目不接受个人、挂靠企业和联合体投标。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。

（二）竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目按三级服务标准执行，消控人员必须持有证书上岗。

2、项目经理应具有专科及以上学历，2年及以上住宅小区的项目经理经验，同时在该项目服务合同期限内要更换项目经理的，****委员会（社区代管）申请，经同意后方可更换。

3、承诺履行物业服务合同，并接受合同所约定的物业服务费用托管办法及对应考核。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。

四、报名相关事项：

1、报名时间：自 2026 年 7 月 23日起至 2026 年 7 月 29日 17:00 截止，逾期不再受理报名。

2、报名费用：报名费人民币600元，一经缴纳不予退还。

3、报名方式及地点：

（1）线下报名：**省******新区仁皇山街道青铜路 699 号 2 幢 C4002；咨询电话：135****2557。

（2）线上报名：将全套报名资料扫描件发送至邮箱****@qq.com。

4、报名所需资料：法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、企业营业执照副本复印件、授权委托人身份证复印件，所有纸质材料均须加盖企业公章。

五、竞聘文件提交截止时间和提交地点：标书代写

竞聘文件提交截止时间:2026年8月3日14时。标书代写

竞聘文件提交地点:吴****社区居民委员会会议室。标书代写

六、竞聘保证金及支付要求：

本次物业服务项目选聘采用公开选聘方式，符合参选资格、条件的企业可在规定时间内报名。

竞聘保证金:人民币10万元整(须在2026年8月1日12:00前交纳保证金，凭证复印件附入参选文件中)。中选物业企业的竞聘保证金将在中选后转为合同履约保证金。

七、联系方式：

选聘机构联系人：宋老师联系电话： 135****2557（微信同号）

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2026年7月23日