海口地质家园项目合作开发预招商公告

****（以下简称 地质物供 或 甲方 ）成立于1989年，原****勘查开发局直属全民所有制企业，2022****国资委经营性国有资产移交协议划转，2023年并****集团有限公司（省属国企），成为其100%****公司。主营地质专用设备、耗材、机加工、钢材销售、地产开发等，注册资本1000万元。

地质物供持有**市新大洲大道南侧406号地块，用地性质为二类居住用地，土地面积6143.99㎡，为2001年转让取得并已办土地证，是本次 地质家园 项目的资产与实施主体。现对 地质家园 项目向社会公开发布**开发预招商公告。

区位与客群地块位于**区新大洲大道南侧，属** 东部增长极 ****片区，离机场10分钟车程，10分钟生活圈覆盖**九小、**中学、****超市等配套。对标椰风水韵、招商雍江湾，客群以地缘刚需（80%）+ **其他市县（15%）+ 新**人（10%）为主。

甲方通过****公开挂牌遴选**方，采用：甲方出地 + 乙方全额出资操盘 + 收益分成结构：

1.产权不变更：土地、股权、资产全部保留在地质物供名下，不转让、不划转、不过户

2.甲方投入：以土地+前期投入经审计评估确认，甲方不出资

3.乙方投入：**方全额出资、全权操盘

4.资金共管：设立双U盾共管账户，项目资金封闭运行，甲方审核监管

5.收益分配（框架）：共担市场风险、共享收益

最终以产交所挂牌公告为准，意向**方一般需满足：

具备房地产开发资质或同等操盘能力的国央企（优先考虑）

注册资本金充足，具备全额承担本项目开发资金的财务实力

无重大失信记录，近三年无重大质量安全事故

接受****公开挂牌、竞价、履约监管全流程

本公告为预招商信息，不构成要约或承诺。项目最终**模式、收益比例、挂牌条件等以****正式公告及合同约定为准。