毕节市第二人民医院食堂、超市招租转让公告

一、项目编号：****

二、项目名称：****食堂、超市招租

三、标的情况简介：

本次招租的是位于****住院楼一楼食堂（约210㎡）、****超市（约58㎡），实地踏勘联系人：魏女士，联系电话：187****4474。

四、标的配套设施情况：墙面、地面完好、具备通水、通电等基本商业运营条件。场地仅提供基础装修，不含任何家具、设备，由租户自行改造、购置家具设备并承担全部费用。

五、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质：法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制：不得改变原食堂、超市的经营范围。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

六、出租方式的要求：

（一）出租期限：3年，其中装修期（免租期）为3个月。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二）挂牌底价：215400.00元/年。租赁价格为含税价，其他未明确的税费双方按照国家相关规定各自承担。

（三）费用缴纳标准

1.租金：先付后用，按年度支付，合同签订3个工作日付清首年租金，每期到期前15日缴下一年租金，否则视为放弃续租，招租方在书面告知乙方后可重新招租；

2.履约保证金：1个月租金，签约前缴纳，租期结束场地完好、费用结清后无息退还。承租人不履行与招租人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招租人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招租人的损失承担赔偿责任；

3. 装修保证金：1个月租金，进场装修前缴纳，装修验收无结构、硬装损坏后无息退还；装修保证金为1个月租金，由乙方向招租方申请进行场地装修之日起3个工作日内支付至招租方指定账户，待装修完毕后如租赁场所无明显破坏或需修缮工程，则无息全额退还给乙方；

4. 水、电、燃气、垃圾清运、餐厨处置、物业等经营杂费由承租方按月/季度自行据实缴纳。

七、运营硬性管理标准

（一）食堂运营

1.营业时间：早餐07:30-09:30、中餐11:30-13:30、晚餐17:30-19:00，患者餐**至19:30，全年无休；

2.定价标准：职工早餐8元/餐，午晚餐12元/餐；体检早餐8元/餐，患者营养餐自主定价，不得高于本地市场均价；

3.餐食标准：每日固定荤素搭配，保障牛奶、豆浆、水果、粗粮常态化供应，每周公示菜单。

****超市运营

全天候满足医患购物需求，所有商品明码标价，定期消杀，严控商品保质期，杜绝哄抬物价。

（三）通用管控

严格落实食品安全、消防安全主体责任，后厨全覆盖监控，食材48小时留样，定期开展消防自查，无条件接受甲方、医院、市监、消防部门联合月度考核。

八、风险与责任提示

1.装修、厨具、消防改造、环保隔油、油烟净化全部投资由承租方承担，租赁到期自有设备自行拆除，不得破坏原有建筑硬装，改造须符合国家相关法律法规，符合国家安全、消防相关标准；

2.发生食品安全火灾、燃气泄漏、污水直排等安全事故，全部赔偿、行政处罚、法律责任由承租方独立承担；

3.因医院诊疗扩容、政策调整等需要，甲方可提前终止合同，仅据实结算剩余租金，不承担装修、停业损失赔偿；

4.严禁私拉电线、占用消防通道、堆放易燃易爆物品，违规甲方有权单方解除合同、没收保证金。

九、交易保证金：1000元

十、标的产权证明：无

十一、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，保证金不予退还。

十二、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十三、意向承租人承诺

（一）意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第3工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第5工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第7工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：****联通大道交通大楼3楼312办公室，联系电话：180****8815。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金交纳至如下账户，并持银行有效回执到********公司签订合同：

户名：********公司

开户银行：****银行****分行

账号：274********000000956

（五）本项目代理服务费参照市场调节价，以人民币（包干价）伍佰元整（500.00元）向竞得人收取。竞得人在领取《成交通知书》前，一次性向****交纳代理服务费。竞得人交纳代理服务费后，自动放弃成交的，招标代理费不予退还。

十四、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：电子标服务

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA--应急联系人156****0516）

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2026年7月24日00:00时至2026年7月30日17:00时（以公告为准）；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2026年7月30日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2026年7月31日10:00时至12:00时（以公告为准）；

限时竞价时间：2026年7月31日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯2000.00元/年。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：********公司

地址：****联通大道交通大楼3楼

联系人：卓俊然

联系电话：180****8815

代理机构信息

代理全称：****

联系人：陈钧

地址：**市****中心A座11楼

联系方式：175****2006