清江月汀公园联合经营运营合作商务谈判公告

清江月汀公园为城市休闲公园，依托自然生态空间打造日茶夜酒、露营休闲、演艺娱乐、团建派对复合型消费场景，融合**本土茶产业、户外微度假、夜间经济，面向市民、企业团建、年轻客群、亲子群体提供全时段休闲服务，****（以下简称“采购人”）拟采用商务谈判方式，择优选取1家综合实力匹配、运营经验充足的**商，开展城市休闲公园。现邀请符合资格条件的合法经营主体参与本次商务谈判。

一、谈判主题

清江月汀公园联合经营运营**

二、谈判目的

通过商务谈判达成**意向。

三、谈判主要内容

我司以公园现有场地、固定基础设施、场地运营资质作为核心****投入，全程参与项目监督、合规管理、场地统筹及安全风控；**运营方为项目执行主体，负责项目整体市场运营，包含人员配置、物资采购、业态运营、营销推广、演艺活动落地、日常保洁、设施维保、客户服务、经营保证金等全流程落地工作。双方****小组，定期召开运营会议，同步经营数据、对接运营问题、敲定年度运营规划。

**经营年限3年（合同期限结束后，根据运营情况可协商续签合同）

（一）运营方案内容

茶饮、咖啡、酒水、餐食、演艺、户外活动。

（二）收益分成标准

1.甲方在经营场所内安装收银机，每日营业额进入甲方指定专用账户，甲方根据营业收入分成比例按月支付乙方服务费。

2.第一年度营业额目标任务为300万元，甲方提取管理费基数不低于10%；年营业额超出300万元的部分，甲方提取管理费的基数不低于5%,第一年度营业额目标任务为未达到300万元的，甲方提取营业额按300万元计算，提取管理费基数不变；第二、三年度营业额目标任务以第一年全年营业额为基数，甲方提取管理费基数不低于10%，超出任务目标的营业额甲方提取管理费的基数按超出部分的基数不低于5%。

四、合格**商应具备的资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（四）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单。

（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

（七）本项目的特定资格要求：**方至少提供一个相应的成功案例（例如：经营图片展示、经营业态收入等）。

五、获取商务谈判文件时间

1.时间：2026年7月24日至2026年7月28日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30。

2.地点：****（**市华**三期商业街B栋405室）。

3.方式：凡有意参加本项目采购的**商，持报名登记表、营业执照和授权委托书以上资料复印件加盖公章到****（**市华**三期商业街B栋405室）获取采购文件。或将报名登记表、营业执照和授权委托书以上资料复印件加盖公章扫描上传至****@qq.com并电话告知代理机构获取采购文件，逾期不予受理。

六、谈判响应文件提交方式、截止和开启时间、地点加急标书代写

1.递交方式：现场提交

2.截止时间：2026年7月29日15点00分（**时间）加急标书代写

3.地点：****（**市华**三期商业街B栋405室）

七、公告期限

自本公告发布之日起3日。

八、其他补充事宜

谈判响应文件只提供正本一份，副本两份，须胶装并密封。（除银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的外，法人的分支机构不能参与报价，自然人报价的提供其身份证明）

九、对本次商务谈判提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息：

名称：****

地址：**省****办事处**大街91号

项目联系人：宋先生

电 话：166****7744

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市华**三期商业街B栋405室

联系人：王女士

联系方式：134****9216

文件领取登记表 (1).doc