南通外向型农业综合开发区垦区南侧地块出租项目

招租公告

项目概况

南****开发区垦区南侧地块出租项目，经有关部门批准实施，现采用公开招租方式向社会进行公开招租。现将相关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.根据南****开发区统一规划，将位于苴镇街道掘苴垦区南侧地块对外公开招租。该地块现状为坑塘水面。具体租赁范围及四至界限详见本合同附件一《租赁地块红线图》，面积以实测面积为准。

2.租赁期限为20年，自____年__月__日起至____年__月__日止，合同期满可顺延5年。顺延期满，在同等条件下承租人享有优先承租权，租金参照市场价格，具体续租事宜由双方另行协商签订书面协议。

3.招租底价：本次招租面积合计480亩，招租底价为926637.6元/年（其中养殖坑塘437.88亩，招租底价为2020元/亩/年；配套排水沟等附属区域42.12亩招租底价为1000元/亩/年），以出价高者为中标人。

4.招标人统一组织实地踏勘。

二、投标申请人的资格要求：

1.申请人须具备企业独立法人资格。

2.申请人须于中标后3个月内通过招拍挂在****园区内取得不少于30亩工业建设用地或已于2026年度新取得不少于30亩工业建设用地，****园区要求的食品工业项目。

3.申请人投标时须提供食品工业项目初步设计方案及研判材料（见附件六），并与招租人签订食品工业建设项目的相关协议；未取得不少于30亩工业建设用地的申请人，在投标时需支付200万元工业建设用地土地出让履约保证金，2026年度已新取得不少于30亩工业建设用地的申请人无需支付土地出让保证金。

土地出让保证金递交：土地出让保证金采用转账方式递交，账户名：**省南****开发区财审局；账号：494****66285；开户银行：中国银行**支行；银行行号:104****34066。

4.申请人中标后须在土地交付使用前，提前十五日承担该地块前期承租人地面附属设施补偿费用约80万元（具体以招租人委托第三方机构出具的评估报告为准）。

三、信息发布及招租文件下载标书代写

本项目在**县限额交易网（http://rudong.net/）发布招租公告，凡有意参加投标者须登录“**县限额交易网”下载招标文件等相关资料。

四、投标保证金

本项目投标保证金为50万元，投标人应提交《投标保证金信用承诺书》（详见附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。中标人支付的投标保证金可转为履约保证金。

五、投标文件递交截止时间和地点标书代写

投标文件递交截止时间：2026年8月5日上午9时30分。标书代写

地点：南****开发区****中心开标室（南****开发区管理委员会2号楼）。标书代写

六、开启时间和地点标书代写

开启时间：2026年8月5日上午9时30分。标书代写

地点：南****开发区****中心开标室（南****开发区管理委员会2号楼）。标书代写

七、公告期限

2026年7月23日至2026年8月5日上午9时30分。

八、其他要求：

1.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，只能有一家单位参加本项目的投标。

2.承租人应合法经营，只有在征得出租方同意后方可转租。若有发现违规操作，将取消其承租资格，一切责任和损失由承租人自负。

3.本项目承租人土地使用用途为水产养殖设施用地（养殖设施上部空间），承租人不得随意改变土地使用用途，每亩投资不少于10万元/亩。在符合国家政策的前提下，出租人支持承租人利用养殖设施上部空间建设渔光互补光伏发电项目。

4.本项目地块由出租人负责提供进水、排水、用电等基本必要条件。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招租人：****

地址：**县苴镇街道

联系人：胡祁 联系电话：131****7799

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**县掘港镇

联系人：张贤玉 联系电话：182****7201