沈阳局集团公司吉林电务段2026年房建设备综合维修业务外包招标公告

****公司**电务段2026年房建设备综合维修业务外包招标公告

（招标编号：****）

****集团****电务段2026年房建设备综合维修业务外包招标人为****，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司****集团公司《****公司铁路运输房建设备维修管理办法》等。 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无。 3.维保条款：A01包：在质量保证期内，中标商负责免费维修、更换。屋面、地面防水工程按5年；供热系统按2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程按2年维保。涉及相关费用由中标商负责，详见《技术规格书》 4.售后服务及要求：A01包：质量保证期间，属于保修范围和内容的项目，**电务段提出要求，中标方应在接到维修通知后24小时内派人修理。5.其他需具体明确的技术要求：（1）投标方如需进行现场了解的可以在投标截止后2日内进行现场踏勘，联系人：李**，电话：155****8222。 （2）中标应建立健全施工安全保证体系，按规定设置安全生产管理机构，配备安全生产管理人员、有维修经验的工人，禁止在没有铁路人员带班的情况下私自进行作业等行为的发生，电焊等特殊作业时，需持电焊证等有效证件作业。 （3）施工作业前签订安全协议。 （4）作业人员应遵循铁路安全保密协议，不得外露施工及相关设备设施所有信息及用途。 （5）作业人员应进行专业培训，确保作业人员具备必要的安全知识和技能，作业**行岗前知识培训；做好资格性考试。 （6）进入我方作业地点，违章导致人身伤害、影响行车，以及导致行车安全问题发生，由中标方负责。 （7）撤旧的废旧物资及相关垃圾由中标****电务段指定地点，保证作业后，全部施工现场整洁、无杂物。 （8）水暖、砂子、刷乳胶漆等全部维修物料由中标商负责。 （9）其他详见技术规格书。标书代写

技术规格书

一、**电务段烟筒山信号工区房屋综合维修业务外包

1.基本情况

**电务段烟筒山信号工区房屋，窗户变形，老化透风，关闭不严。

2.技术标准

拆除更换窗户126.8m2（三波塑钢窗），纱窗30.25m2（金属纱窗），刮大白157m2,乳胶漆410m2,建筑垃圾外运6.34m3。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5年；供热系统为2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为2年等)严格执行。

施工结束后，确保窗户密封防水良好，窗框安装牢固，开关顺畅，把手、合页、锁点紧固到位，中空玻璃无雾气、无进水，保温隔音，外观良好，做用达标等，建筑垃圾要全部清除，采用汽运方式倾倒到市政部门允许的场地。

3.质量保证

施工方保证按合同要求的日期进行施工、竣工，并保证工程质量。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5 年；供热系统为2 个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为 2 年等)严格执行，由施工方继续承担质量保修和工程质量责任。

施工方应按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，****电务段监督，质量验收必须符合合同约定标准。对不符合合同约定的，施工方应按规范要求，进行返修并承担费用。

二、**电务段棋盘驼峰信号工区2#房屋综合维修业务外包

1.基本情况

**电务段棋盘驼峰信号工区2#房屋一层窗口一下外墙面破损严重，门、塑钢窗年久破损变形，卫生间墙地面砖破损，给排水不畅，****办公室矿棉板棚老旧破损，大白污染起皮脱落，灯具局部不亮，室内散热器老化、腐蚀漏水，供暖管路及阀门腐蚀漏水，地沟污排漏水，需对局部管路进行更换。

2.技术标准

外墙抹灰50m2,外墙修补96m2,外墙涂料529.1m2,隔热断桥铝合金窗29.7m2（三波），纱窗8.3m2（金属纱窗），成套木门6套，防盗门3m2；大白、乳胶漆490m2;开门口封堵门口1樘，隔墙9.6m2;卫生间砌墙1.44m3；地面防水、地面砖8.8m2，墙面抹灰、墙面砖37.2m2，蹲式大便器1套，拖布池1个，洗脸盆1个、淋浴1套，地漏1个，排气扇1个，DN110排水管20m，DN50排水管8m，DN32给水管30m；矿棉板吊棚更换133.6m2，铝扣板吊顶8.8m2；电气灯具更换10套（嵌入式600*600），配管60m，2.5mm2电线300m,4mm2电线300m,开关8个。拆除、更换柱式散热器20组400片(铸铁柱翼式)，更换室内供暖管路（局部），焊管DN50-78m、DN40-48m、DN32-36m、DN32PPR-120m、DN50法兰阀门2个、排气阀2个、DN25截止阀2个，管道支架100kg，管道保温1.2m3，管道刷油21.9m2（防锈漆、调和漆），地沟清淤72m，材料倒运30m3，建筑垃圾外运15m3等。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5年；供热系统为2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为2年等)严格执行。

施工结束后，确保1、外墙门窗：墙面修补无空鼓开裂，门窗安装牢固，缝隙填充密实，外侧密封防水到位，启闭严密不漏风。2、卫生间及给排水：墙地砖铺贴牢固不空鼓，排水通畅无堵塞，卫生间闭水试验合格，地沟排污新管路接口严密、无地漏、反水。3、墙面吊顶：矿棉吊顶平整牢固，墙面基层处理到位，粉刷后无起皮、脱落、色差。4、电气照明：线路敷设规范，所有灯具通电正常，开关控制可靠。5、采暖管线：新换散热器、管道、阀门打压试水无渗漏，供热均衡，阀门启闭灵活，地沟管路做好防腐固定。建筑垃圾要全部清除，采用汽运方式倾倒到市政部门允许的场地。

3.质量保证

施工方保证按合同要求的日期进行施工、竣工，并保证工程质量。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5 年；供热系统为2 个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为 2 年等)严格执行，由施工方继续承担质量保修和工程质量责任。

施工方应按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，****电务段监督，质量验收必须符合合同约定标准。对不符合合同约定的，施工方应按规范要求，进行返修并承担费用。

三、**电务段**信号车间房屋综合维修业务外包

1.基本情况

**电务段**信号车间办公楼室内散热器为铸铁大60散热器片，现室内散热器老化破损严重，供热管道堵塞反坡，供暖期室内温度偏低。卫生间铸铁排水管道多处渗水，给水管道无压力 ，卫生间吊棚、灯具、蹲便器具、墙地面砖等损坏。

2.技术标准

拆除、更换柱式散热器59组1180片 (铸铁柱翼式)，更换室内供暖管路（钢管），焊管DN80-70m、DN65-32m、DN50-46m、DN40-46m、DN32-镀锌管-280m、DN80阀门2个、DN65阀门2个、排气阀2个、DN25截止阀120个，管道支架260kg，管道刷油（防锈漆、调和漆），地沟清淤82m。给排水拆除安装水箱1个1.2t，DN150排水管23m，DN75排水管15m，DN40给水管30m，DN32给水管46m，DN40截止阀1个，DN32截止阀3个，拆除恢复混凝土路面8m2，人工挖土及回填28.8m2，铝扣吊棚拆除安装37.8m2，墙面砖拆除安装37.8m2，地面砖拆除安装24.5m2，蹲式大便器6套。卫生间灯6套（嵌入式），排气扇6台。建筑下楼及外运15m3。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5年；供热系统为2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为2年等)严格执行。

施工结束后，确保1、墙采暖管线：新换散热器、管道、阀门打压试水无渗漏，供热均衡，阀门启闭灵活，地沟管路做好防腐固定。2、给水管道改造完成后保压试验合格，供水压力回复正常，无渗漏、无压力损失。卫生间排水管道更换完毕，通水、闭水试验合格，管道接口不渗水、不反水。3、墙地砖铺贴牢固，空鼓率达标，闭水试验无渗漏。4、吊棚龙骨安装稳固，板面平整无翘曲开裂，管线固定牢固，无下坠变形。5、灯具安装固定牢固，接线规范，通电运行正常，开关控制无误。建筑垃圾要全部清除，采用汽运方式倾倒到市政部门允许的场地。

3.质量保证

施工方保证按合同要求的日期进行施工、竣工，并保证工程质量。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5 年；供热系统为2 个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为 2 年等)严格执行，由施工方继续承担质量保修和工程质量责任。

施工方应按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，****电务段监督，质量验收必须符合合同约定标准。对不符合合同约定的，施工方应按规范要求，进行返修并承担费用。

四、**电务段**梅一、梅二信号车间房屋综合维修业务外包

1.基本情况

**梅一、梅二信号车间办公楼，屋面防水卷材老化、空鼓、漏雨；室内门、窗户老化漏风关闭不严；一层外墙破损脱落；室内大白局部起鼓脱落，进户门变形关闭不严，台阶局部破损，矿棉板吊棚局部受潮变形、有脱落危险。灯具年久发黄、大部分不亮或亮度不够。采暖管线使用时间过久，老化锈堵，影响循环，循环渐慢，分支管线过细，制热效果欠佳。有漏水滴水情况。

2.技术标准

屋面找平层466m2（30mm厚），SBS防水卷材554m2（4mm厚），外墙挂网修补、刷界面剂、外墙涂料318.8m2，零星抹灰20m2，更换窗户298.8m2（三波断桥铝），纱窗56.1m2（金属纱窗），木门48樘（整套），进户门更换为肯德基门9m2（配套电磁锁），大白乳胶漆修补450m2，台阶**石10m2，矿棉板吊棚更换矿棉板39.7m2，空调拆除利旧安装10台，电气灯具拆除更换157套（嵌入式600*600），金属软管100m,2.5mm2电线300m,4mm2电线400m，开关1个。拆除、更换柱式散热器113组2260片（铸铁柱翼式），更换室内、地沟供暖管路（钢管），焊管DN100-34m、DN80-36m、DN65-52m、DN50-48m、DN40-60m、DN25镀锌管-500m、DN80阀门2个、DN65阀门3个、排气阀3个、DN25截止阀42个，管道支架300kg，管道刷油41.9 m2（防锈漆、调和漆），管道保温1.8m3，地沟清淤90m，地沟保温1.8m3，建筑下楼及外运20m3。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5年；供热系统为2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为2年等)严格执行。

施工结束后，确保1、屋面防水卷材粘贴密实，无空鼓开裂，闭水试验无渗漏，排水顺畅。2、门窗启闭严密，不漏风，进户门矫正到位，闭合严实无变形。3、外墙与台阶外墙修补牢固，无空鼓脱落，台阶修补平整，结构稳固。4、内墙及吊顶墙面大白平整不起鼓、不掉皮，吊顶龙骨牢固，板材无变形、无脱落风险。5、灯具安装牢固，接线规范，通电全部正常点亮，亮度满足使用要求。6、采暖管线管路通畅无堵塞，打压试验不渗不漏，水循环正常，供暖温度达标，无滴水。建筑垃圾要全部清除，采用汽运方式倾倒到市政部门允许的场地。

3.质量保证

施工方保证按合同要求的日期进行施工、竣工，并保证工程质量。

工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；供热系统为2 个供暖期；电气管线、给排水管道为 2 年等)严格执行，由施工方继续承担质量保修和工程质量责任。

施工方应按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，****电务段监督，质量验收必须符合合同约定标准。对不符合合同约定的，施工方应按规范要求，进行返修并承担费用。

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：投标方需具备建筑工程施工总承包叁级及以上（或乙级及以上）资质，投标时提供资质复印件。 3.质量保证能力：无要求 。 4.业绩要求：无要求 。 5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）-（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年7月24日8:00时起至2026年7月29日17:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月18日8时30分（**时间），投标人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次招标公告在 “国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”上发布。

8.1招标人相关信息

招 标 人：******电务段

项目立项人及电话：陈晔 137****0766

技术咨询人及电话：李** 155****8222

8.2代理机构相关信息

招标代理机构：****物资采购所

地 址：**省**市**区**湖街44号

联 系 人：郭经理

电 话：024-****0901（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账 号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年7月24日

采购明细表

交付期及交付地点：自签订合同起至2026年10月31日前完成全部维修工作，交付地点：**电务段烟筒山信号工区、棋盘驼峰信号工区2#、**信号车间、**梅一、梅二信号车间。

交货条件及交货状态：交****电务段办公室和相关车间验收合格，详见技术规格书。