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书香名邸小区建设项目前期物业服务管理项目公开招标公告
招标详情
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书香名邸小区建设项目前期物业服务管理项目
公开招标公告
由****建设的书香名邸小区建设项目，根
据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理办法》《**市物业服
务管理条例》及《**市物业服务招标投标管理办法》等文件要求，经
****中心《关于对书香名邸小区建设项目前期物业服务管理
项目公开招投标请示的复函》文件批准，书香名邸小区建设项目符合前期
物业服务管理招投标条例，现决定对书香名邸小区建设项目前期物业服务
管理项目进行公开招标，特欢迎符合要求的物业服务企业前来投标。
一、招标项目简介
(一)项目名称：书香名邸小区建设项目前期物业服务管理项目
(二)项目编号：****
(三)建设单位：****
(四)建设地址：****市区，军人子女食宿站南侧、驼铃路西
侧、明湖居北侧(驼铃路77号)
(五)项目批复文号：嘉发改投资(备)〔2025〕60号
(六)项目基本情况：书香名邸小区建设项目位于****市区，
军人子女食宿站南侧、驼铃路西侧、明湖居北侧(驼铃路77号)。占地
面积22467.05
m2,规划总建筑面积54358.39m2,其中地上建筑面积
38153.38
m2,地下建筑面积16205.01m2,共有6栋住宅楼和1栋商业楼。
6栋住宅楼为小高层电梯房，按照建筑风格分别设计为7层、8层、9层，
住宅建筑面积36479.88
m2;商业建筑面积1079.05
m2;地下室建筑面积
4757.61m2;6栋住宅楼有住宅264套；地下室264套；1栋商业1079.05
m2。地下车位323个，容积率：1.698,建筑密度：22.98绿地率：30.1
项目于2026年3月15日开工建设，计划于2027年8月31日交付使用。
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(以上数据仅供参考，最终以竣工测绘报告为准)
二、招标项目服务内容及期限
(一)招标项目服务内容：包含综合管理服务(基础管理服务)、房
屋管理与维修养护服务、共用设备设施维修养护、公共秩序维护、保洁服
务(包括垃圾清扫及归集)、绿化养护管理。本次提供的前期物业服务管
理参照《**市普通住宅小区星级标准评定办法》“五星级标准”要求。
(二)招标项目服务期限：前期物业服务周期为项目交付使用至成立
业主委员会选聘物业管理企业为止。
三、投标人资质要求：
(一)具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证
合一)。
(二)提供2025年度经第三方审计的财务报告(扫描件),或财政部
门认可的担保机构出具的投标担保函原件(扫描件),或银行出具的资信
证明材料。
(三)参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的
书面声明(自拟)。
(四)投标人须为未被列入“信用中国(www.****.cn)”
中的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府招标严重违
法失信行为记录名单”,列入名单的将被拒绝参与招标活动；最终以开标 标书代写
当日根据以上要求对各投标人信用记录进行查询结果为准，有以上行为的
视为无效投标。
(五)本项目不接受联合体投标(附声明资料)。
四、投标报名时间和招标文件获取的方式及地点：
(一)投标报名时间和招标文件获取的方式及地点：2026年07月24
日至2026年07月30日(上午9:00-11:30;下午2:30-5:00,节假日除
外)。
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(二)招标文件获取方式：投标人持上述资格要求文件、授权委托书
获取招标文件。
(三)招标文件获取地点：****(**市
恒基美居A区5楼)现场获取。
(四)联系人及联系方式：何工
139****2852
五、投标文件递交的截止时间(开标时间): 标书代写
(一)投标文件递交的截止时间(开标时间):2026年08月13日上 标书代写
午9:00时，只接受投标人在投标截止时间递交的投标文件。 标书代写
(二)递交地点及开标地点：**市恒基美居A区五楼会议室 标书代写
六、联系方式：
招标人：****
地
址：**省**市**西路260-6-9号商铺
联系人：谢先生
联系电话：177****7777
招标代理机构：****
地
址：**市恒基美居A区5楼
联系人：何工
联系电话：139****2852
七、发布公告的媒介：
本次招标公****服务中心网站(http://www.****.
cn/fgj)发布。
****
2026年7夏23日
附件（3）
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招标进度跟踪
2026-07-23
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