上林县2026年不动产登记系统升级维护项目询价采购公告

为持续保障我单位不动产登记信息系统安全稳定、规范高效运行，持续优化不动产登记政务服务水平，保障各类不动产登记业务常态化、不间断正常办理。我单位计划通过询价采购方式择优确定技术服务单位，现面向社会公开询价，欢迎符合资格条件、具备相应履约能力、信誉良好的单位参与报价。

一、项目名称

**县2026年不动产登记系统升级维护项目

二、服务期限

自合同签订之日起1年

三、采购内容

（一）常态性技术支持：通过QQ、微信、电话、远程视频等方式为**县解决不动产登记系统运行过程中产生的各类问题，包括登记业务咨询、数据查询统计、数据上报、日志管理、财务管理、数据服务管理、数据库备份、业务流程设置等。

（二）不动产登记信息系统的升级与维护：对不动产登记信息系统的升级与维护，包括基础平台数据库的维护、数据上报系统的更新维护等。

1.农村土地承包经营权业务优化：新增业务数据统计功能，优化基本农田属性标识展示效果，完善农村土地承包经营权推送记录查询机制，新增推送记录删除功能，全面提升承包经营权业务精细化管理水平，修复大批量地块数据加载场景下受理业务号重复生成的系统漏洞，规避因数据量大引发的业务异常问题，保障不动产业务有序、规范开展。

2.迭代优化不动产权籍调查数据抽取对接接口，规范数据抽取规则、提升接口数据传输稳定性与适配性，实现权籍调查数据高效、精准调取对接。

3.对接****发展局电子证照印章标准化服务，打通电子签章服务链路，实现证照电子化签章规范化、标准化落地，完善电子证照业务闭环。

4.为落实自然**管理数字化转型要求，接通上级下发接口，实现集体土地所有权增量数据（含图形及属性）实时新增、更新、删除及查询；

5.升级宗地查询功能，新增地块编码查询检索维度，丰富宗地数据查询方式，提升宗地信息检索的全面性与便捷性。

6.优化农宅已缴费未缮证查询模块，新增变更登记、更正登记两类业务查询权限，配套开启数据清单导出功能，拓宽业务查询覆盖范围，支撑业务台账精细化统计管理。

7.优化多数据库查询功能，调整完善林权登记数据查询权限与覆盖范围，新增**系统业务数据查询适配能力，实现跨系统、多品类权属数据一体化查询。

8.迭代升级数据上报应用程序，优化数据校验、上报机制，有效整改数据上报短板，全面提升不动产登记业务数据上报质量与精准度。

9.为贯彻落实自然**产权制度改革要求，新增取水权首次登记和抵押权登记功能；

10.优化完善不动产变更登记业务流程，提升政务服务效能：宅基地使用权及房屋 所有权分割、合并（房地一体）流程、国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权界址变化（用途、性质等）个人房地一体（一小时办结）流程。

（三）不动产登记综合服务平台的升级与维护：对不动产登记综合服务平台的“邕e登”网页版、手机APP等软件的运行升级与维护。

1.为落实自然**管理数字化转型要求，拓展线上登记业务服务能力，新增《不动产登记业务线上办理协议》线上签订功能，实现协议签署全流程线上化、规范化办理。

2.构建统一、精准的业务数据采集体系，在带押过户业务流程中新增带押过户类型必填选项，确保业务信息完整度与准确性，助力业务部门实现业务数据精细化管理；

3.聚焦线上二手房买卖业务规范化办理，优化二手房买卖业务校验单元逻辑，新增不动产过户限制校验规则，对存在过户限制的业务自动拦截、禁止线上办理，有效规避业务违规申办问题，保障线上房产交易业务全程合规、有序、高效推进。

4.立足提升不动产业务核验安全性与数据对接效能，迭代升级**身份信息认证、电子证照查询两类核心接口，持续强化业务身份核验权威性与系统数据对接稳定性。

5.紧扣不动产线上业务安全管控工作要求，针对地籍图查询、二手房买卖、二手房买卖登记（带押过户）业务，全面落地实人认证应用，筑牢不动产线上业务实名办理安全壁垒。

6.紧盯**商品房转移登记业务风险防控要点，新增权利人、网签备案买受人、预告权利人多方信息核验机制，限制权利人信息手动增删改，确保不动产登记信息真实准确、全程可溯。

7.优化农宅变更、更正线上办理校验机制，修复因办理线上更正业务后无法线上再次办理变更、更正业务，稳步提升农宅不动产登记业务办理规范化质量。

8.围绕不动产抵押登记数字化服务提质增效目标，优化线上一般抵押、最高额抵押登记业务功能，进一步提升抵押登记线上数字化服务能力。

（四）不动产登记中间数据库维护：对不动产中间库数据库系统基础平台、中间库接口等进行维护。

（五）EPS作业平台维护：不动产权籍生产模块、地理空间数据库模块、林权不动产生产模块、数据推送模块、自动农宅权籍生产模块 、自动土地 承包经营权 权籍生产模块 、基础平台绘图、制图等。

四、预算金额

本项目总预算金额为：150000元，本次询价最高限价同项目预算，供应商报价不得高于最高限价，否则按无效响应处理。

五、供应商资格要求

参与本次询价的供应商须同时满足以下全部资格条件，未达标者视为无效响应。

1.主体资格要求：具有独立承担民事责任能力的法人单位，持有合法有效的营业执照，经营范围包含软件开发或信息系统运行维护服务等相关内容，能够独立承担本项目全部履约责任。

2.信用合规要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履约记录良好。近三年无重大违法违规经营行为、无政府采购不良记录。未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.项目业绩要求：具备信息化项目运维相关服务经验，要求近三年内具有至少1项信息化平台（系统）运维（开发）或不动产登记系统运维（开发）服务项目业绩。

4.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加采购项目报价。

5.本项目不接受联合体报价。

六、报价要求

1.报价为总价包干，包含人工费、数据处理费、交通费、耗材费、验收费、税费等全部费用。

2.报价不得超过预算总金额150000 元，否则按无效报价处理。

七、报名及报价材料

1.资格证明材料（包括：供应商营业执照以及法定代表人身份证复印件、供应商直接控股股东信息表及供应商直接关联关系信息表（格式自拟），必须提供）

2.信用合规材料（供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）的信用查询页面打印文件，必须提供）

3.业绩证明材料（供应商类似项目合同复印件，必须提供）

4.报价表（格式详见附件，必须提供）。

5.授权委托书及委托代理人身份证复印件（格式自拟，必须提供）

6、供应商认为需要提供的其他材料（格式自拟，如有请提供）

八、成交办法

1.本项目采用最低评标价法确定成交单位，在符合资格要求、服务内容完全响应的前提下，以报价最低者为成交单位。标书代写

2.相同报价，以邮寄或送达时间先者为中标方。

3.中标方未按时按量按质完成工作的，造成本活动未能如期进行的，负相关法律责任。

九、报价截止时间、地点标书代写

报名材料按以上第七条所提及的材料顺序加盖公章后装订成册，并于2026年7月30日前邮寄或送达至****服务中心****中心。材料递交时必须装在同一个文件袋内，并以信封密封形式，封口处须加盖骑缝章，信封封面请注明投标项目名称、公司名称、联系人及电话。逾期递交或未按要求密封的报价文件将不予接收。

十、其他事项

本公告最终解******局所有。

十一、联系方式

联系人：覃明典 联系电话：0771-****726