沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年运输房建设备综合维修项目（第二批）业务外包招标公告

****公司****公寓段2026年运输房建设备综合维修项目（第二批）业务外包招标公告

（招标编号：****）

****集团****公寓段2026年运输房建设备综合维修项目（第二批）业务外包招标人为****，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：无要求。

4.售后服务及要求：质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。一年内未发生质量问题可退还质量保证金，退还质保金后，工程质量保修仍然按照国家、行业质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5年；供热系统为2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为2年等)严格执行，由乙方继续承担质量保修和工程质量责任。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）农民工工资保障要求：履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的****银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。 （4）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘, 联系人：刘剑 电话：138****5054

A01－技术规格书

单位工程清单汇总表

序号	项目内容	金额（元）
1	**站舍458#外墙玻璃幕墙恢复综合维修	122336.71
2	**站高速场站台(D9)站台面综合维修	260397.25
3	****客运站台立面综合维修	243910.34
4	****客运站台立面综合维修	248255.96
5	**南站锅炉房房建设备综合维修	126625.02
6	**北二场工务工区综合维修	624406.02
7	**北D2二站台站台面综合维修	146922.94
8	**、**2项屋面防水及松西信号楼屋面加固综合维修	86022.23
9	**152#、152-1#房屋综合维修	775670.32
10	**10#、221-1#房屋综合维修	665726.68
11	**110#房屋综合维修	348866.41
合计		****139.88

**站舍458#外墙玻璃幕墙恢复综合维修业务外包技术规格书

一、项目概况

**站舍（458#）建筑面积16452m2、换算面积16452m2，建于2004年7月，主体钢筋混凝土结构，外墙面干挂**石砖及玻璃幕，2014年安装多媒体大屏，2015年肯德基装修，现已不使用，拆除肯德基内外墙面装修和外墙广告牌，恢复站舍外墙面原貌。

二、业务外包范围

（一）拆除肯德基内外墙面装修，****车站外墙造型

1.拆除工程

拆除室外墙面装饰板、移动脚手架平台、墙面铝合金墙面板及骨架、金属门窗、室内窗台板、外墙面**石、外墙砌体、室内供暖管道及窗台下暖气片、出口指示灯、室内外应急灯、电线管、内墙面（带龙骨）

2.建筑装饰工程

2.1恢复出口指示灯及室内外应急灯；2.2镀锌20钢管敷设23米；2.3管内穿线（2.5mm*mm）46米；2.4砌筑砖墙、内外抹灰、墙面界面剂、刮大白；2.5安装黑色**石窗体板；2.6外墙面挂贴**石；2.7玻璃幕钢骨架制作安装；2.8.安装玻璃幕墙并玻璃镀膜；2.9安装铝合** 1樘（配闭门器）；2.10搭设脚手架；2.11垃圾外运。

1.拆除工程

拆除破损干挂石材墙面、破损玻璃幕墙面。

2.建筑装饰工程

2.1安装玻璃幕墙并玻璃镀膜；2.2玻璃幕墙漏雨处注密封胶；2.3外墙面挂贴**石；2.4汽车作业平台车（25吨）；2.5垃圾外运（垂直）

四、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行标准、质量验收规范和管理办法。

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102

《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133

《消防应急照明和疏散指示系统》GB 17945-2024

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303

《铁路工程设计防火规范》（TB 10063-2016）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备大修管理办法》

五、工程整治设计

（一）项目既有情况概述：

**站舍（458#）建筑面积16452m2、换算面积16452m2，建于2004年7月，主体钢筋混凝土结构，外墙面干挂**石砖及玻璃幕，2014年安装多媒体大屏，2015年肯德基装修，现已不使用，拆除肯德基内外墙面装修和外墙广告牌，恢复原站舍外墙面。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

拆除肯德基内外墙面装修，****车站外墙造型

1.1拆除工程

1.1.1室外墙面装饰板拆除搭设移动脚手架平台进行拆除。

1.1.2墙面拆除铝合金墙面板及骨架（4m*4.1m、2m*12.8m）

1.1.3拆除金属门窗40.01m2

1.1.4室内窗台板拆除9.6m

1.1.5外墙面拆除**石14.16m2

1.1.6外墙砌体拆除3.19m3

1.1.7室内供暖管道拆除22m

1.1.8室内窗台下暖气片拆除(高度600以内4组).

1.1.9出口指示灯拆除2套。

1.1.10应急灯拆除（室外2套、室内1套）。

1.1.11电线管拆除23m。

1.1.12内墙面（带龙骨）拆除3.9m2。

1.1.13室内天棚拆除（木龙骨石膏板）20m2。

1.2建筑装饰工程

1.2.1恢复出口指示灯1套及室内外应急灯3套(北大青鸟)；

1.2.2镀锌钢管（20）敷设23m；

1.2.3管内穿线（2.5mm*mm）46m；

1.2.4砌筑砖墙4.54m3、内外墙抹灰、墙面界面剂、刮大白各30.24m2；

1.2.5安装黑色**石窗体板4.16㎡；

1.2.6外墙面挂贴**石16.38㎡；

1.2.7玻璃幕钢骨架制作安装0.3吨；

1.2.8.安装玻璃幕墙并玻璃镀膜32.91㎡；

1.2.9安装铝合** 1樘4.62㎡（配闭门器2个）；

1.2.10搭设脚手架（4m*27m）；

1.2.11垃圾外运6.91m3。

车站外墙广告牌拆除，****车站外墙造型

1.3拆除工程

1.3.1拆除破损干挂石材墙面10㎡；

1.3.2破损玻璃幕墙面52㎡。

1.4建筑装饰工程

1.4.1安装玻璃幕墙并玻璃镀膜52㎡；

1.4.2玻璃幕墙漏雨处注密封胶110m；

1.4.3外墙面挂贴**石10㎡；

1.4.4汽车作业平台车（25吨）4台班；

1.4.5垃圾外运垂直运输1m3并装袋运距10公里。

2 技术要求

2.1 应急照明及疏散指示

项目：出口指示灯1套、室内外应急灯3套（品牌：北大青鸟）

2.1.1产品要求：采用北大青鸟品牌，消防产品认证齐全，持续应急时间≥90min；

2.1.2出口指示灯：安装高度距地2.2~2.5m，正面朝向疏散方向，标识清晰；

2.1.3应急灯：吸顶或壁挂安装，照射范围覆盖疏散通道，照度符合规范要求；

2.1.4接线要求：专用消防回路，相线经开关控制，接地可靠；

2.1.5通电试验：主电断电后应急转换时间≤5s，功能正常。

2.2 配管配线

项目：镀锌钢管（DN20）敷设23m、管内穿线（2.5mm2）46m

2.2.1镀锌钢管：DN20热镀锌钢管，壁厚≥1.5mm，丝扣连接，跨接接地线；

2.2.2管路敷设顺直，固定点间距≤1.5m，转弯处增设固定点；

2.2.3导线：铜芯绝缘导线，截面2.5mm2，阻燃型，颜色区分相零地；

2.2.4管内导线无接头，绝缘电阻≥0.5MΩ；

2.2.5管口加装护口，导线预留长度符合规范。

2.3 砖墙砌筑

项目：砌筑砖墙4.54m3

2.3.1砖强度等级符合设计，砌筑砂浆配合比准确，随拌随用；

2.3.2灰缝厚度8~12mm，饱满度≥80%，横平竖直，上下错缝；

2.3.3墙体垂直度偏差≤5mm，表面平整度偏差≤8mm；

2.3.4门洞处设置过梁，两端搁置长度≥250mm；

2.3.5墙体顶部与梁底斜砌顶紧，斜砌角度45°~60°。

2.4墙面抹灰与装饰

项目：内外墙抹灰、墙面界面剂、刮大白（各30.24m2）

2.4.1基层处理：墙面清扫干净，浇水湿润，涂刷界面剂一道；

2.4.2抹灰：分层施工，底层厚5~7mm，面层厚5~8mm，总厚度≤20mm；

2.4.3抹灰层与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝，平整度偏差≤4mm；

2.4.4刮大白：满刮两遍，每遍厚度≤2mm，打磨平整光滑；

2.4.5大白面层颜色均匀，无刮痕、砂眼、流坠。

2.5 **石窗台板

项目：黑色**石窗台板安装4.16m2

2.5.1黑色**石，厚度≥20mm，表面光洁，色差小，无裂纹、缺棱掉角；

2.5.2窗台板采用水泥砂浆坐浆安装，粘结牢固；

2.5.3板缝严密，表面平整度偏差≤1mm，高低差≤0.5mm；

2.5.4窗台板伸出墙面一致，边缘打磨光滑，做防水处理。

2.6 外墙挂贴**石

项目：外墙面挂贴**石16.38m2

2.6.1石材：**石厚度≥25mm，六面做防护处理，色差符合样板；

2.6.2骨架：热镀锌角钢骨架，膨胀螺栓固定，焊缝饱满防腐；

2.6.3安装方式：干挂法，不锈钢挂件，调节螺栓定位准确；

2.6.4石板垂直度偏差≤2mm，表面平整度偏差≤2mm，缝宽均匀；

2.6.5板缝注耐候密封胶，胶缝连续光滑，宽度一致；

2.6.6成品保护到位，避免污染、磕碰。

2.7 玻璃幕墙工程

项目：玻璃幕钢骨架制作安装0.3吨

2.7.1钢材规格型号符合设计，材质Q235B，热镀锌防腐；

2.7.2骨架焊接牢固，焊缝饱满，焊渣清理干净，涂刷防锈漆两道；

2.7.3立柱垂直度偏差≤1/1000且≤10mm，横梁水**偏差≤2mm；

2.7.4预埋件或后置锚栓拉拔试验合格，承载力符合设计；

2.7.5骨架整体平整度、垂直度符合幕墙规范要求。

项目：玻璃幕墙安装（镀膜玻璃）32.91m2

2.7.6玻璃：镀膜中空玻璃，厚度符合设计，钢化处理，有3C认证；

2.7.7镀膜面朝室内侧，玻璃边缘倒角处理，无崩边、裂纹；

2.7.8密封：结构胶、耐候胶选用同一品牌，与玻璃、铝材相容性试验合格；

2.7.9打胶连续饱满，宽度一致，表面光滑无气泡；

2.7.10五金件：开启扇五金件齐全，启闭灵活，锁闭可靠；

2.7.11幕墙整体水密性、气密性、抗风压性能符合设计要求；

2.7.12成品保护：玻璃表面贴保护膜，避免划伤、污染。

2.8 铝合**

项目：铝合**1樘4.62m2（配闭门器2个）

2.8.1铝合金型材壁厚≥2.0mm，表面处理符合设计，颜色均匀；

2.8.2门框安装牢固，垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm；

2.8.3门扇启闭灵活，缝隙均匀，密封严密；

2.8.4闭门器：2个，品牌符合要求，安装牢固，闭门速度可调；

2.8.5门锁、合页等五金件齐全，功能正常。

2.9 脚手架搭设

2.9.1扣件式钢管脚手架，钢管φ48×3.5mm，扣件合格；

2.9.2立杆纵距≤1.5m，横距≤1.2m，步距≤1.8m；

2.9.3扫地杆、剪刀撑、连墙件按规范设置，整体稳定；

2.9.4脚手板满铺，绑扎牢固，无探头板；

2.9.5外侧挂密目安全网，作业层设挡脚板；

2.9.6脚手架搭设完毕验收合格后方可使用。

2.10 垂直运输与机械使用

项目：汽车作业平台车（25吨）4台班、垃圾垂直运输

2.10.1汽车作业平台车为合格设备，操作人员持证上岗；

2.10.2作业前检查支腿、限位、制动等安全装置，确保完好；

2.10.3作业半径内严禁站人，严禁超载作业；

2.10.4垂直运输作业有专人指挥，信号统一明确；

2.10.5高空作业人员系安全带，戴安全帽，遵守安全规程。

2.11工程质量必须达到国家验收规范合格标准；

2.12本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。

（三）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（四）环境保护及水土保持

本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（五）施工注意事项及安全风险防范

（1）按招标文件施工，尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。

（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。

（4）施工单位必须依据招标文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提**全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。

（5）施工单位自行办理营业线施工计划，****铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。

六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工

七、施工组织设计

投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况；

（三）施工地点及等级；

（四）封锁时间及影响范围；

（五）施工部署；

（六）施工总进度计划及保证措施；

（七）主要分部分项工程施工方案；

（八）质量管理体系及保证措施；

（九）安全管理体系及保证措施；

（十）文明施工与环境保护；

（十一）专项方案、应急预案；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、**配置计划、人材工机具进出场示意图等。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考

八、工程量清单

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
		肯德基内外墙面装饰恢复
1	011****01002	脚手架	室外墙面拆除搭设移动同脚手架平台，满足施工条件，投标人自行考虑	项	1
2	01b001	墙柱面龙骨及饰面拆除	1.拆除类型:拆除铝合金板面；拆除龙骨骨架；其它：附件拆除。	m2	42
3	01b002	金属门窗拆除	1.拆除类型:拆除金属门窗窗扇；拆除窗框；拆除门窗附件。	m2	40.01
4	01b003	窗台板拆除	1.拆除类型:拆除窗台板。 2.拆除,废弃材料清理归堆。	m	9.6
5	01b004	立面块料拆除	1.拆除类型:拆除干挂墙面**石，拆除挂件。 2.垃圾归堆。	m2	14.16
6	01b005	外墙砌体拆除	实心砖外墙砌体拆除	m2	3.19
7	01b006	天棚面龙骨及饰面拆除	1.拆除类型:拆除龙骨、面层。 2.废料清理归堆。	m2	20
8	01b007	管道拆除	1.泄水、切割、拆落卡子及支架、堵管口及搬运至堆放地点 2.清理场地、码放整齐。	m	22
9	01b008	铸铁散热器拆除	1.泄水、拆活接头、剔落卡子、托架、堵洞、搬运至材料堆放地点	组	4
10	010****02003	余方弃置	1.土石类别:建筑垃圾 2.装卸方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车 4.运距:为满足施工条件，投标人自行考虑。	m3	6.91
11	01b009	消防灯具拆除	1.接头线拆除、灯具、配件拆除。 2.搬运至指定地点、清理现场。	套	5
12	01b007	管道拆除	1.管卡子、管、接线盒、接地及支持物等拆除； 2.点线管拆除20mm； 3.搬运至指定地点、清理现场	m	23
13	030****01003	配管	1.配置形式:暗配 2.钢索材质、规格:DN20	m	23
14	030****01001	普通灯具	1.名称:指示灯.应急灯 2.规格:FSD-36W	套	4
15	030****04001	配线	1.名称:照明线 2.配线形式:管内穿线 3.型号:≤2.5mm2 4.规格:RVV2×2.5mm2 5.配线部位:照明线路	m	46
16	01b013	隔断墙拆除	隔断墙拆除	m2	3.9
17	010****01002	砌块墙	1.砌块品种、规格、强度等级:空心砌块墙，240 2.墙体类型:隔墙 3.砂浆强度等级:DM M10	m3	4.54
18	011****02001	墙、柱面装饰抹灰	墙面抹灰、刷界面剂	m2	30.24
19	011****01002	墙面喷刷涂料	1.基层类型:地面找平层 2.喷刷涂料部位:墙面 3.腻子种类:石膏粉腻子 4.刮腻子要求:清理基层、修补、砂纸打磨；满刮腻子一遍、找补二遍 5.涂料品种、喷刷遍数:2遍	m2	50
20	01b010	干挂石材钢骨架（玻璃幕钢骨架制作0.3吨）	1.骨架种类、规格:石材骨架 2.防锈漆品种遍数:红丹防锈漆一遍 3.位置:玻璃幕墙钢骨架	t	0.3
21	011****01001	石材墙面	1.墙体类型:砖墙 2.安装方式:干挂 3.面层材料品种、规格、颜色:与既有颜色相统一 4.缝宽、嵌缝材料种类:缝宽5mm、耐候胶勾缝 5.磨光、酸洗、打蜡要求:表面擦净、抛光	m2	16.38
22	011****01001	构件式玻璃幕墙	1.骨架材料种类、规:格、中距:与既有骨架统一 2.面层材料品种、规格、颜色:5+5中空玻璃，颜色为既有颜色相同 3.面层固定方式:不锈钢螺栓和不锈钢连接件固定骨架，玻璃用双组分结构胶固定	m2	32.91
23	010****01002	金属(塑钢)门	1.门代号及**尺寸:2.1*2.2 2.门框、扇材质:断桥铝合**	m2	4.62
24	01b011	闭门器		个	2
25	010****01001	窗台板	1.窗台板材质、规格、颜色:**石、黑色	m2	4.16
26	011****01001	脚手架	1.搭设方式:外脚手架 2.搭设高度:4m	m2	108
		**广告牌玻璃幕外墙面恢复
27	011****01001	石材墙面	干挂石材墙面拆除并恢复	m2	10
28	011****01002	构件式玻璃幕墙	广告处破损玻璃幕墙拆除、更换 1.骨架材料种类、规:格、中距:与既有骨架统一 2.面层材料品种、规格、颜色:5+5中空玻璃，颜色为既有颜色相同 3.面层固定方式:不锈钢螺栓和不锈钢连接件固定骨架，玻璃用双组分结构胶固定	m2	52
29	011****02001	垂直运输	1.建筑物建筑类型及结构形式:砖混结构	天	4
30	010****02004	余方弃置	1.土石类别:建筑垃圾 2.装卸方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车 4.运距:为满足施工条件，投标人自行考虑。	m3	1
31	010****03001	幕墙密封胶	1.粘结塞口材料种类:封密胶 2.固定方式:打胶	m	110

注：措施项目给安全文明施工费、夜间施工增加费、雨季施工增加费；税金9%。

九、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

**站高速场站台(D9)站台面综合维修

业务外包技术规格书

**站D9站台为客运16站台，地面盲道砖和安全白线砖因地面清洗频繁、冻胀、春融等原因,经常出现松动、破损等病害，且不利于维修，该站台经常接待重点旅客乘降，应保证站台面整体平整、美观。

（该工程施工作业涉及铁路封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以施工计划为准，因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）

二、行政许可及认证

（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质

（二）项目经理资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

（三）技术负责人资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。

②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）

③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。

三、业务外包范围

（一）拆除五合一面砖、重新浇筑混凝土垫层和砂浆找平层、铺设五合一面砖；

（二）拆除地面砖、铲除垫层和找平层、重新浇筑混凝土垫层和砂浆找平层、铺设地面砖；

（三）站台面上切割伸缩缝并添加结构胶修复；

四、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50210-2018）

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备大修管理办法》

《****公司营业线施工管理实施细则》

《****公司铁路营业线作业人身安全防护规定》

《土地房产系统营业线作业安全防护办法》

五、工程整治内容

（一）项目既有情况概述：

**站D9站台为客运16站台，地面盲道砖和安全白线砖因地面清洗频繁、冻胀、春融等原因,经常出现松动、破损等病害，且不利于维修，该站台经常接待重点旅客乘降，应保证站台面整体平整、美观。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

1.1拆除五合一面砖239㎡（600*700mm,567块）、重新浇筑混凝土垫层239㎡和砂浆找平层239㎡、铺设五合一面砖239㎡；

1.2拆除地面砖21.6㎡（600*900mm，40块）、铲除垫层21.6㎡和找平层21.6㎡、重新浇筑混凝土垫层21.6㎡和砂浆找平层21.6㎡、铺设地面砖21.6㎡；

1.3站台面上切割伸缩缝（15m*25mm）6条2.25㎡并添加结构胶修复90m；

1.4站内人工材料倒运32m3。

1.5站内人工废料倒运34 m3。

1.6垃圾汽车外运34m3。

2.技术要求

2.1拆除站台面层、找平层、垫层

2.1.1采用人工配合小型机具拆除，严禁暴力破除，保护既有完好站台结构、边线及构造。

2.1.2旧面砖、原有垫层、找平层必须彻底铲除干净，基面无浮浆、松散层、油污、灰尘。

2.1.3拆除废渣随产随清，不得堆积出站口、站台两端，保障行车及通行安全。

2.2混凝土垫层浇筑

2.2.1垫层采用细石混凝土，强度不低于C20，材料合格、配比准确。

2.2.2基面提前湿润、无积水，分层浇筑、振捣密实，无蜂窝、麻面、空洞。

2.2.3严格控制站台排水坡度及标高，平整度符合规范，杜绝后期积水。

2.2.4垫层成型后保湿养护不少于7天，养护期严禁踩踏、碾压。

2.3砂浆找平层施工

2.3.1采用1:3干硬性水泥砂浆，随拌随用，严禁使用失效砂浆。

2.3.2按标高冲筋、找平，厚度均匀、表面密实平整，无起砂、起皮、空鼓、裂缝。

2.3.3找平层完成后及时养护，保证面层强度，为铺砖提供合格基层。

2.4五合一面砖、地面砖铺贴

2.4.1面砖进场验收合格，杜绝空鼓脱层。

2.4.2提前排版弹线，缝宽均匀、顺直，边角排布规范、美观统一。

2.4.3铺贴砂浆饱满度≥95%，板面平整、无松动、无翘曲、无错台。

2.4.4铺贴完成及时清理表面污渍，成品封闭养护，禁止提前上人通行。

2.5伸缩缝切割及结构胶施工

2.5.1按原缝位精准切割，缝体顺直、深浅一致，缝壁平整无崩边、毛刺。

2.5.2缝内彻底清灰、干燥、无积水杂物后方可注胶。

2.5.3结构胶灌注饱满、连续密实，无气泡、断缝、脱粘，确保防水、抗裂、适应结构变形。

2.6整体质量控制重点

2.6.1站台面砖修缮全段无空鼓、开裂、起砂、积水、松动等质量缺陷。

2.6.2平整度、坡度、标高、缝宽全部满足铁路站台维修验收标准。

2.6.3严格执行营业线施工规定，做好围挡警示、成品保护、文明施工

2.7工程质量必须达到国家验收规范合格标准；

2.8本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。

（三）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（四）环境保护及水土保持

本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。

（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。

（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提**全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。

六、严格按照项目合同及相关规范施工

七、施工组织设计

投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况；

（三）施工地点及等级；

（四）封锁时间及影响范围；

（五）施工部署；

（六）施工总进度计划及保证措施；

（七）主要分部分项工程施工方案；

（八）质量管理体系及保证措施；

（九）安全管理体系及保证措施；

（十）文明施工与环境保护；

（十一）专项方案、应急预案；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、**配置计划、人材工机具进出场示意图等。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

八、工程量清单

**站高速场站台(D9)站台面综合维修
清单编码	节号	工程及费用名称	项目特征描述	单位	数量	综合单价(元)	合价(元)
		其他运营生产设备及建筑物		元
	27	站场		元
		一、站场建筑		元
		Ⅰ.建筑工程费		元
		（二）站台面		平方米
		**站普速场站台（D9)站台面综合维修[JY2.6]		平方米
FY-1733		楼地面拆除 预制水磨石**石花岗岩板（拆除五合一砖600*700，567块）		m2	239
FY-1909		非预拌细石混凝土垫层		10m3	1.43
FY-1379		找平层 水泥砂浆 20mm 软基层		100m2	2.39
ZY-73参		站台面花岗岩 块料厚度 50 [/****008,****00006,10.2]		10m2	23.9
FY-1733		楼地面拆除 预制水磨石**石花岗岩板（拆除面砖600*900，40块）		m2	21.6
ZY-232		混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内		100m2	0.216
ZY-233*55		混凝土面层 人工拆除 增减1cm		100m2	0.216
FY-1909		非预拌细石混凝土垫层		10m3	0.152
FY-1379		找平层 水泥砂浆 20mm 软基层		100m2	0.216
ZY-73参		站台面花岗岩 块料厚度 50(安装面砖600*900,40块) [/****008,****00007,10.2]		10m2	2.16
FY-1733		楼地面拆除 预制水磨石**石花岗岩板（切割伸缩缝）		m2	2.25
ZY-12		伸缩缝 沥青麻筋塞缝		10m2	0.225
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m 材料运输		100m3	0.32
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 材料运输		100m3	0.32
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m 废料运输		100m3	0.34
	31	其他费用		元
		Ⅳ.其他费		元
		九、安全生产费		元
		1.安全生产费		元
		清单计价合价		元

注：单项预算表中给人工费价差、水价费、施工措施费、营业线封锁施工增加费、间接费、税金。

九、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

****客运站台立面综合维修

业务外包技术规格书

一、项目概况

**站D1、D2建筑年代2017年8月，设备面积1100M，结构钢筋混凝土，至今为止8年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到65%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。

（该工程施工作业涉及铁路封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以施工计划为准，因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）

二、行政许可及认证

（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质

（二）项目经理资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

（三）技术负责人资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。

②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）

③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。

三、业务外包范围

（一）将D1、D2站台立面抹灰全部清除1100m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。

（二）用新型纳米材料填充缝隙25m3，并用L性镀锌钢网固定336㎡。

（三）站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂336㎡。

（四）丙烯酸防水 喷涂 两遍 各336㎡。

（五）材料及清运倒运各12m3。

四、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）

《建筑与市政工程防水通用规范》（GB 55030-2022）

《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB 55032-2022）

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备大修管理办法》

《****公司营业线施工管理实施细则》

《****公司铁路营业线作业人身安全防护规定》

《土地房产系统营业线作业安全防护办法》

五、工程整治内容

（一）项目既有情况概述：

**站D1、D2客运站台至今8年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到65%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

1.1将D1、D2站台立面抹灰全部清除1100m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。

1.2用新型纳米材料填充缝隙25m3，并用L性镀锌钢网固定336㎡。

1.3站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂336㎡。

1.4丙烯酸防水 喷涂 两遍 各336㎡。

1.5材料及清运倒运各12m3。

2.技术要求

2.1.原有立面抹灰层拆除

2.1.1采用人工配合小型机具剔凿，严禁大震动冲击，保护站台主体结构。

2.1.2必须全部剔除干净，基层无空鼓、无残留松动抹灰、无浮皮砂粒。

2.1.3拆除完成后基面整体除尘、清理，基面坚实、平整、无松散层。

2.2.立面缝隙深度清理

2.2.1站台立面缝隙清理深度控制120～150mm，最小不低于120mm。

2.2.2缝内杂物、积灰、松散砼、积水必须彻底清理，缝内干燥洁净。

2.2.3清理完毕逐缝验收，深度不足、清理不彻底必须返工。

2.3.新型纳米材料缝隙填充

2.3.1材料配比严格按厂家标准，随拌随用，杜绝初凝材料二次使用。

2.3.2缝隙分层填塞、压实饱满，无空洞、无虚填、无断缝。

2.3.3填充面与原墙体**接茬，固化后整体坚实、不收缩、不开裂。

2.4.L型镀锌钢网铺设固定

2.4.1采用热镀锌L型钢网，无锈蚀、无脱锌、无变形。

2.4.2钢网铺设平整、无褶皱、无翘边，搭接到位、接缝**。

2.4.3采用防腐固件加密固定，锚固牢固、无松动、无虚钉，整体形成连续抗裂加固层。

2.5.新型纳米防水砂浆喷涂

2.5.1站台立面干燥、无尘、无松散后方可喷涂施工。

2.5.2整体均匀喷涂、厚薄一致，全覆盖无漏喷、无流挂、无针孔。

2.5.3渗透填充基层微孔及钢网间隙，形成整体致密防水底层，干透验收后方可下道工序。

2.6丙烯酸防水涂料两遍喷涂

2.6.1分两次交叉喷涂施工，横竖交叉成膜，杜绝喷涂死角。

2.6.2每遍涂层均匀、连续、致密，不起皮、不气泡、不龟裂。

2.6.3第一遍完全固化干燥后再喷涂第二遍，双层成膜完整，形成复合防水体系，耐候、抗裂、防渗。

2.7工程质量必须达到国家验收规范合格标准；

2.8本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。

（三）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（四）环境保护及水土保持

本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。

（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。

（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提**全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。

六、严格按照项目合同及相关规范施工

七、施工组织设计

投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况；

（三）施工地点及等级；

（四）封锁时间及影响范围；

（五）施工部署；

（六）施工总进度计划及保证措施；

（七）主要分部分项工程施工方案；

（八）质量管理体系及保证措施；

（九）安全管理体系及保证措施；

（十）文明施工与环境保护；

（十一）专项方案、应急预案；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、**配置计划、人材工机具进出场示意图等。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

八、工程量清单

****客运站台立面综合维修
清单编码	节号	工程及费用名称	项目特征描述	单位	数量	综合单价(元)	合价(元)
		其他运营生产设备及建筑物		元
	27	站场		元
		一、站场建筑		元
		Ⅰ.建筑工程费		元
		（一）站台墙		米	1100
SH		站台立面新型防水砂浆（站台立面整治，高 30cm）		m	1100
LY-452		铺土工织物		100m2	1.5
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m 材料倒运		100m3	0.12
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 材料倒运		100m3	0.12
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m废料倒运		100m3	0.12
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 废料倒运		100m3	0.12
		其他费用		元
	31	其他费用		元
		Ⅳ.其他费		元
		九、安全生产费		元
		1.按费率计算部分		元
		清单计价合价		元

注：单项预算表中给人工费价差、施工措施费、营业线封锁施工增加费、间接费、税金。

九、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

****客运站台立面综合维修

业务外包技术规格书

一、项目概况

两家站D1、D2建筑年代2017年8月，设备面积1650M，结构钢筋混凝土，至今为止 8 年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到70%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。

（该工程施工作业涉及铁路封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以施工计划为准，因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）

二、行政许可及认证

（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质

（二）项目经理资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

（三）技术负责人资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。

②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）

③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。

三、业务外包范围

（一）将D1、D2站台立面抹灰全部清除1650m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。

（二）用新型纳米材料填充缝隙37.5m3，并用L性镀锌钢网固定504㎡。

（三）站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂504㎡。

（四）丙烯酸防水 喷涂 两遍 各504㎡。

（五）材料及清运倒运各87m3。

四、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）

《建筑与市政工程防水通用规范》（GB 55030-2022）

《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB 55032-2022）

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备大修管理办法》

《****公司营业线施工管理实施细则》

《****公司铁路营业线作业人身安全防护规定》

《土地房产系统营业线作业安全防护办法》

五、工程整治内容

（一）项目既有情况概述：

两家站D1、D2客运站台至今8年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到70%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

1.1将D1、D2站台立面抹灰全部清除1650m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。

1.2用新型纳米材料填充缝隙37.5m3，并用L性镀锌钢网固定504㎡。

1.3站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂504㎡。

1.4丙烯酸防水 喷涂 两遍 各504㎡。

1.5材料及清运倒运各87m3。

2.技术要求

2.1.原有立面抹灰层拆除

2.1.1采用人工配合小型机具剔凿，严禁大震动冲击，保护站台主体结构。

2.1.2必须全部剔除干净，基层无空鼓、无残留松动抹灰、无浮皮砂粒。

2.1.3拆除完成后基面整体除尘、清理，基面坚实、平整、无松散层。

2.2.立面缝隙深度清理

2.2.1站台立面缝隙清理深度控制120～150mm，最小不低于120mm。

2.2.2缝内杂物、积灰、松散砼、积水必须彻底清理，缝内干燥洁净。

2.2.3清理完毕逐缝验收，深度不足、清理不彻底必须返工。

2.3.新型纳米材料缝隙填充

2.3.1材料配比严格按厂家标准，随拌随用，杜绝初凝材料二次使用。

2.3.2缝隙分层填塞、压实饱满，无空洞、无虚填、无断缝。

2.3.3填充面与原墙体**接茬，固化后整体坚实、不收缩、不开裂。

2.4.L型镀锌钢网铺设固定

2.4.1采用热镀锌L型钢网，无锈蚀、无脱锌、无变形。

2.4.2钢网铺设平整、无褶皱、无翘边，搭接到位、接缝**。

2.4.3采用防腐固件加密固定，锚固牢固、无松动、无虚钉，整体形成连续抗裂加固层。

2.5.新型纳米防水砂浆喷涂

2.5.1站台立面干燥、无尘、无松散后方可喷涂施工。

2.5.2整体均匀喷涂、厚薄一致，全覆盖无漏喷、无流挂、无针孔。

2.5.3渗透填充基层微孔及钢网间隙，形成整体致密防水底层，干透验收后方可下道工序。

2.6丙烯酸防水涂料两遍喷涂

2.6.1分两次交叉喷涂施工，横竖交叉成膜，杜绝喷涂死角。

2.6.2每遍涂层均匀、连续、致密，不起皮、不气泡、不龟裂。

2.6.3第一遍完全固化干燥后再喷涂第二遍，双层成膜完整，形成复合防水体系，耐候、抗裂、防渗。

2.7工程质量必须达到国家验收规范合格标准；

2.8本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。

（三）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（四）环境保护及水土保持

本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。

（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。

（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提**全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。

六、严格按照项目合同及相关规范施工

七、施工组织设计

投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况；

（三）施工地点及等级；

（四）封锁时间及影响范围；

（五）施工部署；

（六）施工总进度计划及保证措施；

（七）主要分部分项工程施工方案；

（八）质量管理体系及保证措施；

（九）安全管理体系及保证措施；

（十）文明施工与环境保护；

（十一）专项方案、应急预案；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、**配置计划、人材工机具进出场示意图等。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

八、工程量清单

****客运站台立面综合维修
清单编码	节号	工程及费用名称	项目特征描述	单位	数量	综合单价(元)	合价(元)
		其他运营生产设备及建筑物		元
	27	站场		元
		一、站场建筑		元
		Ⅰ.建筑工程费		元
		（一）站台墙		米	1650
SH		站台立面新型防水砂浆（站台立面整治，高 30cm）		m	1650
LY-452		铺土工织物		100m2	1.5
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m 材料倒运		100m3	0.182
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 材料倒运		100m3	0.182
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m废料倒运		100m3	0.182
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 废料倒运		100m3	0.182
		其他费用		元
	31	其他费用		元
		Ⅳ.其他费		元
		九、安全生产费		元
		1.按费率计算部分		元
		清单计价合价		元

注：单项预算表中给人工费价差、施工措施费、营业线封锁施工增加费、间接费、税金。

九、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

**南锅炉房房建设备综合维修

业务外包技术规格书

**南站锅炉房，设备编号103,始建于2012年8月，房屋建筑面积157平方米，技术等级二级，砖混结构，屋面形式为坡屋面，屋面面积148平方米。该房屋至今未进行过大修或技改修缮。**南站锅炉房建成时间较长，墙体抹灰脱落，外窗老化漏风，室内天棚有脱落风险，作为**工区天窗作业保修地点，存在居住面积小，床位数量不够，生产和生活区域混杂且相互影响。

二、行政许可及认证

（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质

（二）项目经理资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

（三）技术负责人资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。

②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）

③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。

三、业务外包范围

（一）拆除工程

拆除水箱、稳压罐、水泵、水泵电机、锅炉出回水管道、高压成套配电柜、配电箱、排水沟、整装锅炉、锅炉水处理设备、钢板烟囱及金属门窗、墙面大白及漆、铝扣板屋面天棚、墙面砖及陶瓷面砖、隔断板、地面砖、蹲式大便器及水箱、洗脸盆及吸顶灯。

（二）建筑装饰工程

1.人工填土夯填排水沟回填；2.新铺地面砖；3.新铺墙面砖；4.隔热断桥铝合金窗安装（推拉式）5.纱窗安装（平开式）；6.墙面新刮腻子及大白（各两遍）；7.木门安装6樘；8.天棚安装面层（矿棉板和铝扣板两类）及铝合金龙骨；9.隔热断桥铝合**安装；10.轻质隔墙安装；11.树脂贮存罐安装。

（三）给排水工程

1.安装蹲式大便器1套；2.安装立柱式洗脸盆1套；

（四）电气工程

1.安装吸顶灯5套；2.安装墙面开关5套；3.安装三相插座10套；4.管内穿铝芯照明线；

四、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行标准、质量验收规范和管理办法。

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210

《建筑地面设计规范》GB 50037

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备大修管理办法》

（一）项目既有情况概述：

**南站锅炉房始建于2012年8月，房屋建筑面积157平方米，技术等级二级，至今未进行过大修或技改修缮。墙体抹灰脱落，外窗老化漏风，室内天棚有脱落风险，作为**工区天窗作业保修地点，存在居住面积小，床位数量不够，生产和生活区域混杂且相互影响。

（二）项目技术主要内容：

1.主要修缮内容

1.1拆除工程

1.1.1水箱拆除总容量3m以内1个；

1.1.2稳压罐拆除 型号/规格2#/2600*600mm 1台；

1.1.3水泵拆除设备质量1.0t以内 2台；

1.1.4水泵电机拆除 2台；

1.1.5锅炉出回水管道拆除 公称直径200mm以内 80m；

1.1.6高压成套配电柜拆除 1台；

1.1.7配电箱、盘拆除 落地式 1台；

1.1.8钢制槽式排水沟拆除 300*200 13m；

1.1.9整装锅炉拆除蒸发量1t/h 1台；

1.1.10锅炉水处理设备拆除 蒸发量4t/h以内 1台；

1.1.11钢板烟囱拆除直径500mm以内 1kg；

1.1.12金属门窗拆除29.13m；

1.1.13门窗框拆除29.13m；

1.1.14门扇拆除 20.93m ；

1.1.15外墙面大白及漆铲除 300m；

1.1.16天棚铝扣板拆除 69.4m；

1.1.17墙面砖及陶瓷面砖拆除 52.8m；

1.1.18隔断板拆除 82.56m；

1.1.19楼地面地面砖拆除 5.12m；

1.1.20蹲式大便器拆除 1套；

1.1.21大便器水箱拆除 高、低水箱通用 1套；

1.1.22洗脸盆拆除 1组；

1.1.23吸顶灯拆除 1套。

1.2建筑装饰工程

1.2.1人工填土夯填排水沟回填 平地施工 0.76m；

1.2.2楼地而砂桨找平层湿拌砂浆，混凝土/硬基层上，厚度20mm 0.76m；

1.2.3楼地面垫层 现拌混凝土 0.76m；

1.2.4隔热断桥铝合金窗安装推拉式 普通窗 26.88m；

1.2.5塑钢窗纱扇安装 平开式29.13m；

1.2.6墙面刮大白 抹灰面基层 施工两遍275.84m；

1.2.7墙面刮腻子 满刮两遍275.84 m；

1.2.8套装木门安装单扇门6樘；

1.2.9天棚面层安装(矿棉板) 矿棉板 搁放于龙骨上110.84m；

1.2.10天棚面层安装(铝扣板) 方形铝扣板 规格300×300mm 23.04m；

1.2.11铝合金天棚龙骨安装(600×600mm)不上人型，嵌入式，规格600mm×600mm 133.88m；

1.2.12面砖墙面铺贴预拌砂浆(干混),单块面积<0.20m 55.04m；

1.2.13隔热断桥铝合**安装平开式8.96m；

1.2.14轻质隔墙安装板厚95mm 82.56m；

1.2.15陶瓷地面砖粘贴 水泥砂浆粘贴 单块面积0.10m2 以内5.12m；

1.2.16装配式铝合金天棚龙骨安装(300×300mm) 不上人型 规格300mm×300mm 69.4m ；

1.2.17树脂贮存罐安装 直径<800mm 1台。

1.3给排水工程

1.3.1蹲式大便器安装 带水箱 陶瓷材质 尺寸560×420×265mm 1套；

1.3.2洗脸盆安装 立柱式 冷热水配套1组；

1.4电气工程

1.4.1吸顶灯具安装 灯罩周长>1100mm 四联方罩 5套；

1.4.2开关安装带保险盒 拉线开关 防水 三联双控250V/16A 5套；

1.4.3插座安装三相带接地 明插座 防爆4孔15A 10套；

1.4.4管内穿线铝芯照明线 导线截面<2.5mm 50m；

2.技术要求

2.1土方回填

2.1.1回填土料不得含有机杂质，粒径不大于50mm；

2.1.2分层夯实，每层虚铺厚度≤250mm，压实系数≥0.94；

2.1.3排水沟回填两侧对称进行，防止管道位移；

2.1.4回填后表面平整度偏差≤20mm。

2.2 楼地面

项目：砂浆找平层（20mm厚）、混凝土垫层、陶瓷地面砖粘贴

2.2.1基层处理：基层表面清扫干净，洒水湿润，涂刷水泥浆结合层；

2.2.2混凝土垫层：现拌混凝土，强度等级不低于C15，振捣密实，表面拉毛；

2.2.3找平层：湿拌砂浆，厚度20mm，表面平整度偏差≤4mm，分格缝间距≤6m；

2.2.4水泥砂浆粘贴，结合层厚度10~15mm；

2.2.5砖缝均匀，勾缝饱满，表面平整度偏差≤2mm；

2.2.6空鼓率≤3%，单块砖边角空鼓不计；

2.2.7有排水要求的地面坡度符合设计，不倒泛水、无积水。

2.2.8养护时间不少于7d，强度达1.2MPa后方可上人。

2.3 门窗

项目：隔热断桥铝合金窗（推拉式）、塑钢窗纱扇（平开式）、隔热断桥铝合**（平开式）、套装木门

2.3.1材料要求：断桥铝型材壁厚≥1.4mm，玻璃采用中空玻璃，五金件为知名品牌；

2.3.2安装精度：门窗框正侧面垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm；

2.3.3密封处理：框与墙体间隙采用发泡聚氨酯填充，内外侧打密封胶，胶缝连续光滑；

2.3.4纱扇：塑钢型材，纱网为玻璃纤维材质，开关灵活，密封严密；

2.3.5木门：套装门安装牢固，缝隙均匀，启闭灵活无阻滞，五金件齐全。

2.4 墙面

项目：墙面刮大白（两遍）、墙面刮腻子（满刮两遍）、面砖墙面铺贴

2.4.1基层处理：抹灰面清扫干净，含水率≤10%，涂刷界面剂；

2.4.2刮腻子：满刮两遍，每遍厚度≤2mm，打磨平整，表面无刮痕、砂眼；

2.4.3刮大白：施工两遍，涂层均匀，颜色一致，无流坠、疙瘩；

2.4.4面砖铺贴：干混预拌砂浆，粘贴层厚度3~5mm，面砖排列整齐，缝宽均匀；

2.4.5面砖空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓不计），表面平整度偏差≤2mm。

2.5 天棚

项目：铝合金天棚龙骨（600×600、300×300）、矿棉板面层、铝扣板面层

2.5.1龙骨安装：不上人型，主龙骨间距≤1200mm，次龙骨间距符合板材规格；

2.5.2龙骨吊杆采用φ8钢筋，间距≤1200mm，膨胀螺栓固定牢固；

2.5.3龙骨平整度偏差≤3mm，起拱高度为房间短向跨度的1/200；

2.5.4矿棉板：搁放式安装，板边整齐，缝隙均匀，图案对齐；

2.5.5铝扣板：300×300mm方形板，卡扣式安装，表面平整，无色差。

2.6轻质隔墙

项目：轻质隔墙（板厚95mm）

2.6.1板材为轻质隔墙条板，厚度95mm，符合防火、隔声要求；

2.6.2板与板之间采用专用胶粘剂，拼缝严密，挂网防裂；

2.6.3隔墙垂直度偏差≤3mm，表面平整度偏差≤3mm；

2.6.4门洞处设置加强框，板材上端与顶板顶紧固定。

2.7 设备安装

项目：树脂贮存罐安装（直径<800mm）

2.7.1罐体基础平整牢固，水**偏差≤2mm/m；

2.7.2罐体垂直度偏差≤1/1000罐高；

2.7.3接口法兰连接紧密，无渗漏；

2.7.4安装完毕进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍。

给排水工程

2.8 卫生器具安装

项目：蹲式大便器（带水箱）、立柱式洗脸盆（冷热水）

2.8.1材料：陶瓷器具表面光滑无裂纹，水箱配件为节水型，冲水阀启闭灵活；

2.8.2安装位置：坐标偏差≤10mm，标高偏差±15mm，垂直度偏差≤3mm；

2.8.3固定方式：采用膨胀螺栓固定，器具与墙面、地面接触处打密封胶；

2.8.4给水连接：冷热水管左热右冷，连接严密无渗漏；

2.8.5排水连接：排水口与下水管道密封连接，存水弯水封高度≥50mm；

2.8.6通水试验：给水流量正常，排水通畅，各接口无渗漏。

电气工程

2.9 照明灯具安装

项目：吸顶灯具（四联方罩，灯罩周长>1100mm）

2.9.1灯具固定牢固，吊杆或吸顶盘与顶板贴合紧密；

2.9.2灯具中心线偏差≤5mm，****中心线偏差≤2mm；

2.9.3接线正确，相线经开关控制，接地保护可靠；

2.9.4灯罩完好无损，安装平整，密封严密。

2.10 开关插座安装

项目：防水拉线开关（三联双控250V/16A）、防爆明插座（三相4孔15A）

2.10.1开关：带保险盒，防水型，拉线开关操作灵活，位置一致，同一场所高度差≤5mm；

2.10.2插座：防爆型，明装，三相带接地，4孔15A，接线相位正确（左零右相上接地）；

2.10.3安装牢固，紧贴墙面，四周无缝隙；

2.10.4开关切断相线，插座接地极单独敷设，不与零线混用。

2.11 管内穿线

项目：铝芯照明线（导线截面≤2.5mm2）

2.11.1导线规格型号符合设计，绝缘层完好，有产品合格证；

2.11.2管内导线无接头、无扭结，不同回路、不同电压等级导线不穿同一管；

2.11.3导线连接采用压线帽或搪锡，绝缘包扎严密；

2.11.4导线预留长度：接线盒内150mm，开关盒内100mm；

2.11.5穿线后进行绝缘电阻测试，线间、线对地绝缘电阻≥0.5MΩ。

2.12工程质量必须达到国家验收规范合格标准；

2.13本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。

（三）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（四）环境保护及水土保持

本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（五）施工注意事项及安全风险防范

（1）按招标文件施工，尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。

（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。

（4）施工单位必须依据招标文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提**全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。

（5）施工单位自行办理营业线施工计划，****铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。

六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工

七、施工组织设计

投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况；

（三）施工地点及等级；

（四）封锁时间及影响范围；

（五）施工部署；

（六）施工总进度计划及保证措施；

（七）主要分部分项工程施工方案；

（八）质量管理体系及保证措施；

（九）安全管理体系及保证措施；

（十）文明施工与环境保护；

（十一）专项方案、应急预案；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、**配置计划、人材工机具进出场示意图等。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考

八、工程量清单

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		拆除
1	031****16001	水箱拆除	水箱尺寸（2000mm*1000mm*1500mm)	台	1
2	031****02001	稳压给水设备拆除	稳压罐尺寸（2600mm*600mm*600mm）	套	1
3	030****04001	储存罐	树脂罐尺寸（800mm*900mm*1700mm）	台	1
4	030****03001	水泵拆除	水泵两台尺寸（1000mm*1500mm*500mm）	台	2
5	030****03002	水泵电机拆除	水泵电机两台尺寸（1800mm*1000mm*500mm）	台	2
6	081****05001	拆除管道	1.材质:铸铁管 2.管径:DN150mm	m	80
7	040****04001	配电柜拆除	配电柜尺寸（1800mm*700mm*300mm）	台	1
8	030****11001	配电箱拆除	配电箱尺寸（600mm*500mm*300mm）	台	1
9	011****01001	成品装饰线条	钢制槽式排水沟拆除 300*200	m	9
10	030****10001	锅炉拆除	锅炉尺寸（3600mm*3000mm*2000mm）	t	1
11	030****02001	锅炉水处理设备	集水器拆除尺寸（5000mm*1600mm*500mm）	台	1
12	030****06001	烟囱拆除	烟囱尺寸（400mm*5000mm）	t	1
		房建拆除
13	010****01001	塑钢窗拆除	建筑外窗拆除12扇尺寸（1400mm*1600mm）内窗1扇尺寸（1500mm*1500mm）	m2	29.13
14	010****05001	门框拆除	建筑外窗拆除12扇尺寸（1400mm*1600mm）内窗1扇尺寸（1500mm*1500mm）	m	29.13
15	020****01001	大白拆除	铲除屋内大白总面积300㎡	m2	300
16	010****01001	木门拆除	拆除室内木门8扇	m2	20.93
17	011****01001	平面吊顶天棚	拆除屋内吊顶板总面积69.4㎡	m2	69.4
18	011****01002	天棚龙骨拆除	拆除天棚龙骨，天棚总面积69.4㎡	m2	69.4
19	011****03001	墙面砖拆除	拆除墙面瓷砖总面积52.8㎡	m2	52.8
20	011****02001	轻质隔断	轻质隔墙拆除总面积82.56㎡	m2	82.56
21	011****03001	块料楼地面	卫生间地面瓷砖拆除	m2	5.12
22	031****06001	大便器拆除	卫生间蹲便器拆除	组	1
23	031****06002	大便器水箱拆除	卫生间蹲便器水箱拆除	组	1
24	031****03001	洗脸盆拆除	卫生间洗脸盆拆除	组	1
25	030****01001	吸顶灯拆除	卫生间吸顶灯拆除	套	1
		安装
26	010****07001	回填方	原锅炉房内排水沟回填	m3	1
27	011****01001	水泥砂浆楼地面	排水沟水泥砂浆面层20mm	m2	0.76
28	010****01001	换填垫层	排水沟填平深30cm宽20cm	m3	0.76
29	010****02001	金属防火窗	锅炉房外窗安装	m2	26.88
30	020****01002	墙面抹灰	屋内墙面抹灰	m2	275.84
31	011****03001	刮腻子	屋内墙面刮腻子	m2	275.84
32	010****01002	木质门	屋内更换木门2100*900	樘	6
33	011****02001	保温隔热天棚	矿棉板天棚安装	m2	110.84
34	011****01004	平面吊顶天棚	卫生间吊顶安装 方形铝扣板 300×300	m2	23.04
35	011****01005	平面吊顶天棚	卫生间吊顶龙骨	m2	133.88
36	011****03002	墙面砖	厨房及卫生间墙面瓷砖	m2	55.04
37	010****03001	防盗门	建筑防盗门安装	m2	8.96
38	011****01001	轻质隔墙	轻质隔墙安装	m2	82.56
39	011****03002	块料楼地面	卫生间地面砖安装	m2	5.12
40	031****06003	大便器	卫生间大便器安装	组	1
41	031****03002	洗脸盆	卫生间洗脸盆安装	组	1
42	030****01002	普通灯具	屋内灯具安装	套	5
43	040****29001	照明开关	卫生间照明灯具安装	个	5
44	030****14001	插座	屋内插座安装	套	10
45	040****02001	配线	照明配线	m	50
46	060****02001	运输	建筑垃圾外运20km	m3	50
		措施项目

措施项目：

序号	项目编码	项目名称	计算基础	单位或费率(%)
1	011****06001	临时设施费	(定额人工费+定额机具费)×费率	4.725
2	011****07001	文明施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	1.35
3	011****08001	环境保护费	(定额人工费+定额机具费)×费率	1.35
4	011****09001	安全施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	6.075
5	011****10001	冬季施工增加费	按规定计取	0
6	011****10002	雨季施工增加费	定额人工费×费率	0.5
7	011****11001	夜间施工增加费	按规定计取	0
8	011****11002	非夜间施工增加费	按规定计取	0
9	011****13001	材料二次搬运费	定额人工费×费率	0.5
10	011****14001	已完工程保护费	定额人工费×费率	0.4
11	011****15001	施工临时保护费	定额人工费×费率	0.6
12	011****16001	工程冬季维护费	按规定计取

九、具体表格要求

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

**北二场工务工区综合维修

业务外包技术规格书

一、项目概况

**北二场工务工区建于1998年4月，建筑面积303平方米，房屋长25.2米，宽6米，高7.5米。工区室内墙面起皮、门窗破损、散热器破损、无灯具，室外外墙涂料脱落、下水井清掏、井盖破损。

二、行政许可及认证

（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质

（二）项目经理资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

（三）技术负责人资格要求：

1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）

2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。

②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）

③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。

三、业务外包范围

1.室内修缮

主要包含门窗拆除更换，办公室、餐厅、楼梯间、卫生间等地面、墙面及天棚等部位改造。

2.水暖修缮

主要包含冷热水给水管道、排水管道及拆暖管道拆除换新；更换大便器、洗手盆、拖布池、淋浴器、散热器、水龙头及热水宝等更换安装。

3.电气修缮

主要包含更换配电箱、排气扇、开关、插座、吸顶灯、防水、防潮灯，配管配线敷设等；

4.室外修缮

主要包含铲除外墙面、外墙面局部破损处修补、喷刷外墙涂料等

5.屋面修缮

主要包含屋面防风压条安装等

6.室外台阶修缮

主要包含拆除原室外台阶，重新浇筑并粘贴石材面板等

7.室外沥青路面修缮

主要包含人行道拆除、沥青道路铣刨、**沥青混凝土路面、拆除并恢复路缘石，清掏检查井并调整更换井盖等

8.室外围墙修缮

主要包含安装铁艺栏杆，修补石材饰面等

四、执行的规范标准

主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210

《建筑地面设计规范》GB 50037

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303

《屋面工程质量验收规范》GB 50207

《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ 1

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235

铁路部门相关办法：

《****公司铁路技术管理规程》

《铁路运输房建设备大修维修规则》

《****公司铁路运输房建设备大修管理办法》

五、工程整治设计

（一）项目既有情况概述：

**北二场工务工区建于1998年4月，建筑面积303平方米，房屋长25.2米，宽6米，高7.5米。工区室内墙面起皮、门窗破损、散热器破损、无灯具，室外外墙涂料脱落、下水井清掏、井盖破损。

（二）项目技术主要内容：

1.主要工程内容

1.1室内修缮

1.1.1拆除并更换防盗（1200*2100mm、1500*2100mm）5.67m2;拆除室内门900*2000mm l5樘、800*1800mm 1樘、800*2000mm l樘，安装900*2000mm木门17樘；拆除更换塑钢窗1476*1760*22扇、1476*1200*1扇，面积58.92m2 （包括纱窗13.92m2 )；一楼更换防盗窗1476*1760*11扇，面积28.58m2;拆除窗台板35.2m,并更换320mm宽窗台板11.26m2。

1.1.2****办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有室内墙面乳胶漆769.28m2；重新刮腻子两遍、刷乳胶漆2遍752.Om2。

1.1.3拆除卫生间、****餐厅墙裙墙面面砖及抹灰117.99m2 ；重新抹灰镶贴墙面砖169.28m2。

1.1.4铲除办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有乳胶漆天棚，重新刮腻子2遍、刷乳胶漆2遍245.83m2。

1.1.5拆除卫生问、淋浴间、更衣间、厨房原有吊顶45.85m2,重**装铝板吊顶57.1m2。

1.1.6拆除卫生间、厨房办公室、餐厅、走廊地面面砖及过口石257.13m2,卫生问凿除垫层及墩台200mm,厨房凿除垫层50mm,其他地砖区域凿除垫层30mm,一共9.73m2。

1.1.7基层局部破损处C20 混凝土找平修补5m3。

1.1.8卫生间、厨房地面新做30mm细石混凝土找坡层及防水层，防水层上做30mm水泥砂浆结合层，镶贴防滑地面面砖34.69m2。

1.1.9办公室、餐厅、走廊地面重新30mm细石混凝土找平层，镶贴地面面砖230.52m2 ；安装办公室、餐厅、走廊踢脚线221.62m;安装门口过口石4.59m2。

1.1.10拆除原有楼梯间地面面砖及垫层23.lm2,重新20mm水泥砂浆找平层，安装****阶面层23.lm2,安装**石踢脚线22.2m。

1.1.11卫生间、厨房地面防水采用聚乙烯高分子丙纶防水，卫生间防水沿墙上反1.2m,淋浴区2.0m,厨房 0.3m;平面面积33.85m2, 上反面积27.35m2。

1.1.12墩台砌筑、隔墙砌筑、门洞封堵等零星砌筑 5.86m3；墙面零星一般抹灰43.43m2:墩台内回填砂0.36m3。

1.1.13卫生问安装浴厕隔断18.9m2 、淋浴区域95mm轻质隔墙8.13m2;安装镜子 3.0m2；安装洗手盆下矮柜1.8m2。

1.1.14拆除更换楼梯问不锈钢栏杆7m。

1.1.15墙体凿门窗**3m2;新增设置 10 号槽钢钢过梁 0.04t；厨房传菜口安装白钢窗口 2.22m2,安装400mm宽窗台板0.69m2；淋浴间门**安装木质门套1.96m2，拆除二楼石膏板隔墙 12.6m2。

1.1.16安装淋浴区隔热断桥铝合金磨砂玻璃门

1.2水暖修缮

1.2.1拆除冷热水用聚丙烯 (PP-R) 管公称外径 25mm、 32mm 给水管 80m,拆除公称外径 llOmmUPVC 实壁排水管 5m,拆除公称外径 50mmUPVC 实壁排水管 20m, 拆除 DN32 采暖镀锌钢管 80m, 拆除蹲便器 3 套，拆除拖布池 1 套。

1.2.2安装公称外径 llOmm-UPVC 实壁排水管 20m, 安装公称外径 50mm-UPVC 实壁排水管 30m, 安装公称外径 75mm-UPVC 实壁排水管 4m。

1.2.3安装公称外径 25mm 冷热水用聚丙烯 (PP-R) 给水管 20m, 安装公称外径 32mm 冷热水用聚丙烯 (PP-R) 给水管 60m。

1.2.4安装室内公称外径 32mm 采暖镀锌钢管 80m。

1.2.5安装公称外径 110mm 圆形塑料通风管 2.76m2。

1.2.6安装 DN32 双熔闸阀 4 个， 安装螺纹闸阀 44 个；安装成品支架 83 套。

1.2.7安装大便器 5 套、安装洗手盆及盆下矮柜 3 套、安装拖布池 3套、安装淋浴器 2套、安装不锈钢防臭地漏 4 个，安装 20 片以内铸铁散热器 22 组，安装冷热水水龙头 1 个，安装排风扇及 300*300 铝合金风口 3 个，安装热水宝 3 台；砖墙剔堵槽 85m,砖墙面打孔洞及封堵 35 个。

1.3电气修缮

1.3.1拆除配电箱2合，拆除生间、厨房排气扇2台，拆除原有开关24套，拆除原有插座48套，拆除原有配管480m,拆除原有配线1230m,拆除原有灯具24套。

1.3.2安装开关24套、安装15A以下五孔插座56套、安装30A以下五孔插座3套，安装安装15A以下五孔防水插座4套，安装普通吸顶灯40套，安装防潮吸顶灯2套， 安装防水吸顶灯2套。安装86*86mm钢制接线盒131个。

1.3.3 DN20镀锌钢管暗埋敷设480m,（管内穿WDZN-BYJ4mm2铜芯动力线700m；WDZN-BYJ6mm2铜芯动力线30mWDZN-BYJ2.5mm2铜芯照明线500m。）;成品支架240套；砖墙剔堵槽480m,砖墙面打孔洞及封堵22个。

1.3.4安装并调试成套配电箱2台

1.4室外墙面修缮

铲除外墙墙面，外墙面局部破损处进行水泥砂浆抹灰修补50m2,一布两浆耐碱网格布抗裂砂浆保护层，刷外墙涂料377.3m2,拆除室外木饰面34.51m2。

1.5屋面修缮

新做50*5mm扁钢屋面防风压条102.03m:

1.6室外台阶修缮

1.6.1拆除原有室外台阶25.77m2,重新浇筑C20混凝土台阶，镶贴石材饰面板5.4m2;

1.6.2台阶下挖300mm深，回填300mm的砂垫层1.62m3;

1.7室外沥青路面修缮

1.7.1拆除原有人行步道砖443.48m2,铣创大门口处原有沥青路面15.6m2,切割门口处沥青路面11.2m;

1.7.2铺设4+6cm的沥青混凝土路面459.08m2,100mm厚水泥混凝土基层443.48m2,挖100深一般土方44.35m3（室外道路基层不祥，不确认水泥混凝土基层是否施工）；

1.7.3拆除并利旧安装路缘石90.41m;利旧80%,破损换新按20％考虑；

1.7.4人工清掏检查井及调整井室高度7座，更换井盖3套；污水泵井内抽水3个台班。

1.8室外围墙修缮

安装金属铁艺栏杆64.7m,对围墙墙垛石材面层破损处进行更换8m2。

2.技术要求

2.1室内修缮

2.1.1门窗工程

项目：防盗门更换、室内木门安装、塑钢窗更换、防盗窗、窗台板更换

（1）拆除：原有门窗及窗台板拆除干净，**修整**，垃圾及时清运；

（2）防盗门：1200×2100、1500×2100mm，钢制，厚度符合要求，五金件齐全，安装牢固；

（3）室内木门：900×2000mm，套装门，安装牢固，缝隙均匀，启闭灵活；

（4）塑钢窗：多腔体型材，壁厚≥2.0mm，中空玻璃，配纱窗，密封严密；

（5）防盗窗：一楼防盗窗，不锈钢材质，间距符合安全要求，固定牢固；

（6）窗台板：320mm宽，材质符合设计，安装平整，接缝严密；

（7）门窗框与墙体间隙发泡填充，内外打密封胶，防水处理到位。

2.1.2 墙面工程

项目：铲除乳胶漆、刮腻子刷乳胶漆、墙裙面砖镶贴

（1）铲除：原有乳胶漆、面砖及抹灰层铲除干净，基层清理彻底，无浮灰、空鼓；

（2）刮腻子：满刮两遍，每遍厚度≤2mm，打磨平整光滑，阴阳角顺直；

（3）乳胶漆：刷底漆一遍、面漆两遍，涂层均匀，颜色一致，无流坠、疙瘩；

（4）墙面砖：预拌砂浆粘贴，砖缝均匀，勾缝饱满，空鼓率≤5%；

（5）墙面平整度偏差≤3mm，垂直度偏差≤3mm。

2.1.3 天棚工程

项目：天棚铲除乳胶漆、铝板吊顶安装

（1）铲除：原有乳胶漆铲除干净，基层无空鼓、脱落；

（2）刮腻子刷漆：同墙面要求，平整度偏差≤3mm；

（3）铝板吊顶：铝合金方板，厚度≥0.8mm，表面平整，无色差；

（4）龙骨采用轻钢龙骨，不上人型，安装牢固，起拱符合要求；

（5）吊顶平整度偏差≤2mm，接缝高低差≤0.5mm。

2.1.4 地面工程

项目：地面拆除、找平、防水、面砖镶贴、踢脚线、过口石

（1）拆除：原有面砖、垫层凿除干净，基层清理彻底，注意保护原有管线；

（2）找平修补：局部破损处C20混凝土找平修补，振捣密实；

（3）找坡层：卫生间、厨房30mm细石混凝土找坡，坡度1%~2%，坡向地漏；

（4）地面砖：防滑砖，水泥砂浆粘贴，空鼓率≤3%，平整度偏差≤2mm；

（5）踢脚线：高度一致，上口平直，接缝严密，出墙厚度均匀；

（6）过口石：石材材质，安装平整，接缝严密，与地面砖高低差≤0.5mm。

2.1.5 楼梯工程

项目：****阶面层、**石踢脚线

（1）基层处理：原有面砖及垫层拆除，20mm水泥砂浆找平；

（2）****阶：石材厚度≥20mm，表面光洁，色差小，防滑处理；

（3）踏步高度、宽度一致，相邻踏步高差≤3mm；

（4）踢脚线：**石材质，高度一致，上口平直，与墙面贴合严密；

（5）石材铺贴牢固，无空鼓，勾缝饱满。

2.1.6 防水工程

项目：卫生间、厨房聚乙烯高分子丙纶防水

（1）材料：聚乙烯高分子丙纶防水卷材，厚度符合设计，有产品合格证及检测报告；

（2）基层要求：基层平整、干燥、干净，阴阳角做圆弧处理；

（3）施工要求：卷材粘贴牢固，搭接宽度≥100mm，接缝严密无翘边；

（4）上反高度：卫生间墙面上反1.2m，淋浴区上反2.0m，厨房上反0.3m；

（5）闭水试验：防水层施工完毕后做24h闭水试验，无渗漏为合格；

（6）防水层上做30mm水泥砂浆结合层，保护防水层。

2.1.7 砌筑工程

项目：零星砌筑、墙面抹灰、墩台回填砂

（1）砌筑：砖强度等级符合设计，砂浆饱满度≥80%，灰缝8~12mm；

（2）墙体垂直度偏差≤5mm，表面平整度偏差≤8mm；

（3）抹灰：分层施工，总厚度≤20mm，粘结牢固，无空鼓、裂缝；

（4）回填砂：砂垫层分层夯实，压实系数符合设计要求。

2.1.8 隔断及附属设施

项目：浴厕隔断、轻质隔墙、镜子、洗手盆矮柜

（1）浴厕隔断：防潮板材，五金件齐全，安装牢固，缝隙均匀；

（2）轻质隔墙：95mm厚条板，安装垂直平整，板缝处理防裂；

（3）镜子：银镜，厚度≥5mm，安装牢固，边缘打磨光滑；

（4）洗手盆矮柜：防潮材质，安装平整，五金件齐全，开关灵活。

2.1.9 楼梯栏杆

项目：不锈钢栏杆更换

（1）不锈钢材质，壁厚符合设计，表面抛光处理；

（2）栏杆高度≥1.05m，立杆间距≤110mm；

（3）安装牢固，焊缝饱满打磨光滑，无毛刺；

（4）扶手顺直，垂直度偏差≤3mm。

2.1.10 门窗**及其他

项目：凿门窗**、槽钢过梁、白钢窗口、木质门套、石膏板隔墙拆除

（1）凿**：按设计尺寸开凿，**边缘整齐，避免破坏周边结构；

（2）钢过梁：10号槽钢，两端搁置长度符合设计，安装牢固；

（3）白钢窗口：不锈钢材质，折边处理，安装平整，打胶密封；

（4）木质门套：实木复合，安装牢固，缝隙均匀，饰面完好；

（5）石膏板拆除：拆除干净，龙骨一并拆除，垃圾及时清运。

2.1.11 淋浴间门

项目：隔热断桥铝合金磨砂玻璃门

（1）断桥铝型材，壁厚≥1.4mm，表面处理符合设计；

（2）磨砂玻璃，钢化处理，厚度符合设计，有3C认证；

（3）五金件齐全，启闭灵活，密封严密；

（4）安装垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm。

2.2 水暖修缮

2.2.1 管道拆除与安装

项目：PP-R给水管、UPVC排水管、采暖镀锌钢管拆除与安装

（1）拆除：原有管道及附件拆除干净，注意保护保留管线，管口临时封堵；

（2）PP-R给水管：公称外径25、32mm，热熔连接，管道顺直，固定牢固；

（3）UPVC排水管：公称外径50、75、110mm，粘接连接，坡度符合规范；

（4）采暖镀锌钢管：DN32，丝扣连接，跨接接地，管道坡度符合要求；

（5）管道支吊架间距符合规范，安装牢固；

（6）给水管道水压试验合格，排水管道通水通球试验合格。

2.2.2 通风管道

项目：圆形塑料通风管

（1）UPVC材质，公称外径110mm，管壁光滑；

（2）管道连接严密，固定牢固，坡度坡向室外；

（3）风口安装平整，与墙面贴合严密。

2.2.3 阀门与支架

项目：闸阀、成品支架

（1）双熔闸阀：DN32，品牌符合要求，启闭灵活，严密性试验合格；

（2）螺纹闸阀：规格齐全，安装位置便于操作，方向正确；

（3）成品支架：镀锌材质，安装牢固，间距符合规范。

2.2.4 卫生器具与设备

项目：大便器、洗手盆、拖布池、淋浴器、地漏、散热器、水龙头、排风扇、热水宝

（1）卫生器具：陶瓷材质，表面光洁无裂纹，安装牢固，标高准确；

（2）地漏：不锈钢防臭地漏，水封高度≥50mm，安装平整；

（3）散热器：铸铁散热器，20片以内，组对严密，安装牢固，水压试验合格；

（4）淋浴器：冷热水配套，安装高度符合规范，出水通畅；

（5）排风扇：带300×300铝合金风口，风量符合要求，运转平稳无异常噪音；

（6）热水宝：品牌符合要求，安装牢固，接地可靠，有漏电保护；

（7）通水试验：各接口无渗漏，排水通畅，给水流量正常。

2.2.5 剔槽与孔洞

项目：砖墙剔堵槽、打孔洞及封堵

（1）剔槽顺直，深度宽度符合管线要求，避免破坏墙体结构；

（2）管线安装后用水泥砂浆封堵，分两次填实，防裂处理；

（3）孔洞位置准确，封堵密实，不渗漏。

2.3 电气修缮

2.3.1拆除工程

项目：配电箱、排气扇、开关、插座、配管、配线、灯具拆除

（1）断电后施工，拆除前确认线路无电；

（2）原有设备、管线拆除干净，线头做好绝缘处理；

（3）拆除的可利用材料分类堆放，垃圾及时清运。

2.3.2 开关、插座与灯具

项目：开关、插座、吸顶灯、接线盒安装

（1）开关：24套，安装高度1.3m，相线经开关控制，操作灵活；

（2）插座：五孔插座（15A、30A）、防水插座，接地极单独敷设，左零右相上接地；

（3）吸顶灯：普通、防潮、防水型，安装牢固，接线正确；

（4）接线盒：86×86mm钢制，安装平整，与墙面齐平；

（5）同一室内开关、插座高度差≤5mm，成排安装偏差≤2mm。

2.3.3 配管配线

项目：DN20镀锌钢管暗埋、WDZN-BYJ铜芯线、成品支架、剔槽

（1）镀锌钢管：DN20，壁厚≥1.5mm，丝扣连接，跨接接地线，暗埋敷设；

（2）导线：WDZN-BYJ低烟无卤阻燃耐火铜芯线，4mm2、6mm2、2.5mm2；

（3）管内导线无接头，不同回路不穿同一管，颜色区分相零地；

（4）绝缘电阻测试：线间、线对地≥0.5MΩ；

（5）成品支架：镀锌材质，安装牢固，间距符合规范；

（6）剔槽顺直，封堵密实，防裂处理。

2.3.4 配电箱

项目：成套配电箱安装调试

（1）成套配电箱，元器件品牌符合要求，回路标识清晰；

（2）安装牢固，垂直度偏差≤1.5‰，底边距地1.5m；

（3）接线正确，相序一致，接地可靠；

（4）调试：各回路送电正常，漏电保护动作可靠；

（5）箱内布线整齐，回路编号齐全，标识正确。

2.4 室外墙面修缮

项目：外墙铲除、抹灰修补、抗裂砂浆、外墙涂料、木饰面拆除

（1）铲除：原有外墙涂层铲除干净，基层清理彻底；

（2）抹灰修补：局部破损处水泥砂浆修补，分层施工，粘结牢固；

（3）抗裂砂浆：一布两浆，耐碱网格布，搭接宽度≥100mm，抹压密实；

（4）外墙涂料：涂刷底漆一遍、面漆两遍，涂层均匀，颜色一致；

（5）涂料无流坠、疙瘩、漏刷，接槎不明显；

（6）木饰面拆除：拆除干净，基层清理，垃圾清运。

2.5 屋面修缮

项目：屋面防风压条

（1）50×5mm扁钢，热镀锌防腐；

（2）压条顺直，固定间距符合设计，安装牢固；

（3）焊缝饱满，防腐处理到位；

（4）压条与屋面贴合严密，起到防风固定作用。

2.6 室外台阶修缮

项目：台阶拆除重建、砂垫层、石材饰面

（1）拆除：原有台阶拆除干净，基层清理；

（2）砂垫层：300mm厚，分层夯实，压实系数符合要求；

（3）混凝土台阶：C20混凝土，振捣密实，养护到位；

（4）石材饰面：石材厚度≥20mm，表面光洁，防滑处理；

（5）踏步高度、宽度一致，相邻踏步高差≤3mm；

（6）石材铺贴牢固，无空鼓，勾缝饱满。

2.7 室外沥青路面修缮

2.7.1 拆除与铣刨

项目：步道砖拆除、沥青路面铣刨切割

（1）原有步道砖拆除干净，基层清理；

（2）沥青路面铣刨深度符合要求，切割边缘整齐；

（3）拆除材料分类堆放，可利用的妥善保管。

2.7.2 路面结构层

项目：沥青混凝土路面、水泥混凝土基层、土方开挖

（1）土方开挖：挖深100mm，基底平整，压实度符合要求；

（2）水泥混凝土基层：100mm厚，强度符合设计，振捣密实，切缝养护；

（3）沥青混凝土：4cm+6cm双层，摊铺温度符合规范，碾压密实；

（4）路面平整度偏差≤3mm，厚度偏差符合要求；

（5）路面坡度符合设计，排水通畅，无积水。

2.7.3 路缘石

项目：路缘石拆除利旧安装

（1）路缘石拆除时注意保护，利旧率80%，破损20%换新；

（2）安装顺直，顶面平整，缝宽均匀；

（3）靠背混凝土浇筑牢固，路缘石稳固不松动。

2.7.4 检查井

项目：检查井清掏、调整井室高度、更换井盖、污水泵抽水

（1）清掏：检查井内淤泥、杂物清理干净，管道疏通；

（2）调整井室高度：与路面标高一致，井圈安装牢固；

（3）井盖：更换3套，重型井盖，安装平整，与路面齐平；

（4）抽水：污水泵抽水，作业人员注意安全，通风换气。

2.8 室外围墙修缮

项目：金属铁艺栏杆安装、围墙垛石材更换

（1）铁艺栏杆：金属材质，防锈处理，安装牢固，高度符合设计；

（2）栏杆间距均匀，焊缝饱满打磨光滑，刷防锈漆两道、面漆一道；

（3）石材更换：围墙垛石材面层破损处更换，材质颜色与原有一致；

（4）石材粘贴牢固，勾缝饱满，表面平整。

2.9 工程质量必须达到国家验收规范合格标准；

2.10 本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。

（三）过渡及相关配合工程

施工期间过渡由施工单位自行解决。

（四）环境保护及水土保持

本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。

（五）施工注意事项及安全风险防范

（1）按设计文件施工，图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。

（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。

（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提**全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。

（5）施工单位自行办理营业线施工计划，****铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。

六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工

七、施工组织设计

投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况；

（三）施工地点及等级；

（四）封锁时间及影响范围；

（五）施工部署；

（六）施工总进度计划及保证措施；

（七）主要分部分项工程施工方案；

（八）质量管理体系及保证措施；

（九）安全管理体系及保证措施；

（十）文明施工与环境保护；

（十一）专项方案、应急预案；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、**配置计划、人材工机具进出场示意图等。

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		装饰修缮
1	010****03002	防盗门	1.门**尺寸:拆除原有钢制防盗门M1200*2100、1500*2100	m2	5.67
2	010****03001	防盗门	1.门**尺寸:M1200*2100、1500*2100 2.框、扇材质:钢制防盗门 3.五金种类、规格:合页、锁具等五金	m2	5.67
3	010****02001	木质门带套	1.拆除原有木门及门套	m2	30.04
4	010****02002	木质门带套	1.门**尺寸:900*2000 2.门类型:木门 3.开启方式:平开 4.门套材质、规格:木质门套 5.五金种类、规格:合页、锁具等五金	樘	17
5	010****01002	金属(塑钢)窗	1.拆除原有塑钢窗	m2	58.92
6	010****01001	金属(塑钢)窗	1.窗**尺寸:1476*1760*22扇、1476*1200*1扇 2.窗类型:塑钢窗 3.开启方式:平开 4.框、扇材质及规格:塑钢 三波 5+12+5 5.五金种类、规格:合页等五金	m2	58.92
7	010****04001	金属纱窗	1.开启方式:平开 2.框材质、规格:塑钢窗纱窗 3.窗纱材质、规格:600*1000、600*1200	m2	13.92
8	010****05002	金属格栅窗	1.拆除一楼原有防盗格栅窗1476*1760*11扇	m2	28.58
9	010****05001	金属格栅窗	1.窗**尺寸:1476*1760*11扇 2.框、扇材质及规格:圆钢防盗格栅窗	m2	28.58
10	010****01002	窗台板	1.拆除原有窗台板及粘结层 2.粘结层材质、厚度:拆除20mm水泥砂浆粘结层 3.窗台板材质、规格:石材成品窗台板 厚度20mm	m	35.2
11	010****01001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:20mm水泥砂浆结合层 2.窗台板材质、规格:石材成品窗台板 厚度20mm 3.宽度:320mm	m2	11.26
12	011****01003	抹灰面油漆	1.基层处理:铲除办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有室内墙面乳胶漆	m2	769.28
13	011****01004	抹灰面油漆	1.喷刷乳胶漆部位:办公室、餐厅、楼梯间、走廊乳胶漆墙面 2.刮腻子遍数:2遍 3.油漆品种、刷漆遍数:2遍	m2	752
14	011****03001	块料墙、柱面	1.基层处理:清理卫生间、厨房、餐厅墙裙原墙面砖内墙面及水泥砂浆抹灰层	m2	117.99
15	011****03002	块料墙、柱面	1.镶贴墙面砖部位:卫生间、厨房、餐厅墙裙 2.找平层:20mm DP M10干混抹灰砂浆分层压实抹平 3.结合层:20mm DP M10干混抹灰砂浆砂浆结合层 4.面层材料品种、规格:8mm厚墙面砖 5.缝宽、勾缝材料种类:**泥擦缝	m2	169.28
16	011****02003	天棚喷刷涂料	1.基层处理:铲除办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有乳胶漆天棚	m2	245.83
17	011****02001	天棚喷刷涂料	1.喷刷乳胶漆部位:办公室、餐厅、楼梯间、走廊乳胶漆天棚 2.刮腻子遍数:2遍 3.涂料品种、喷刷遍数:2遍	m2	245.83
18	011****01002	平面吊顶天棚	1.基层处理:拆除卫生间、淋浴间、更衣间、厨房原有吊顶	m2	45.85
19	011****01001	平面吊顶天棚	1.吊顶部位:卫生间、淋浴间、更衣间、厨房铝扣板吊顶 2.吊顶形式、吊杆规格:与铝合金方板配套的专用龙骨,间距≤1200mm, 用吊件与钢筋吊杆联结后找平 10mm厚镀锌低碳钢丝(或φ6钢筋)吊杆,双向中距≤1200mm, 吊杆上部与板底预留吊环(勾)固定 3.高度:3m	m2	57.1
20	011****03001	块料楼地面	1.基层处理:拆除原有地砖地面	m2	280.27
21	010****02001	楼地面垫层	1.基层处理:凿除地面垫层至基层 2.卫生间凿除垫层及墩台200mm，厨房凿除垫层50mm，其他地砖区域凿除垫层30mm	m3	10.43
22	010****02002	楼地面垫层	1.基层处理:基层局部破损处C20混凝土找平修补	m3	5
23	011****03002	块料楼地面	1.镶贴地砖部位:卫生间、厨房地砖地面 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:30mmC20细石混凝土找坡层 4.防水层:防水层（另计） 5.结合层厚度、材料种类及强度等级:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 DS M20 6.面层材料品种、规格:10mm厚防滑地砖 7.勾缝材料种类:干水泥擦缝	m2	34.69
24	011****03003	块料楼地面	1.镶贴地砖部位:办公室、餐厅、走廊地砖地面 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:30mmC20细石混凝土找平层 4.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 DS M20 5.面层材料品种、规格:10mm厚地砖 6.勾缝材料种类:干水泥擦缝	m2	230.52
25	011****03005	块料楼地面	1.镶贴地砖部位:门口过口石地砖地面 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:30mmC20细石混凝土找平层 4.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 DS M20 5.面层材料品种、规格:10mm厚过口石 6.勾缝材料种类:干水泥擦缝	m2	4.59
26	011****02002	石材台阶	1.镶贴部位:楼梯间 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平层 4.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 5.面层材料品种、规格:****阶面层	m2	23.1
27	011****03001	块料踢脚线	1.面层材料品种、规格:5—10mm厚地砖踢脚,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝 2.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm1:2水泥砂浆粘结层(内掺建筑胶) 3.踢脚线高度:120mm	m	221.62
28	011****02001	石材踢脚线	1.踢脚线高度:120mm 2.面层材料品种、规格:石材	m	22.2
29	011****02002	石材踢脚线	1.踢脚线高度:120mm	m	22.2
30	010****01001	楼(地)面卷材防水	1.卷材品种、规格、厚度:聚乙烯高分子丙纶防水 2.防水层数:1遍 3.防水层做法:冷粘法	m2	33.85
31	010****01001	墙面卷材防水	1.卷材品种、规格、厚度:聚乙烯高分子丙纶防水 2.防水层数:1遍 3.防水层做法:卫生间防水沿墙上反1.2m，淋浴区2.0m，厨房0.3m； 4.防水层做法:冷粘法	m2	44.51
32	010****08001	零星砌砖	1.零星砌砖名称、部位:墩台砌筑（部分砖砌）、隔墙砌筑、门洞封堵等 2.砖品种、规格、强度等级:烧结煤矸石普通砖 3.砂浆强度等级:DM M10	m3	5.86
33	011****01002	零星项目一般抹灰	1.基层类型、部位:轻质隔墙、隔墙砌筑、门洞封堵等 2.各层厚度、材料种类及强度等级:20mm水泥砂浆分层压实抹平 DP M10	m2	43.43
34	010****02003	楼地面垫层	1.部位:墩台内回填砂（部分回填砂） 2.厚度:100mm	m3	0.36
35	011****03001	成品隔断	1.隔断材料品种、规格:成品浴厕隔断 1.2*0.9*1.8m高 2.材质:抗倍特板材	m2	18.9
36	011****01003	轻质隔墙	1.隔墙、隔断类型:淋浴区域轻质隔墙 2.厚度:95mm	m2	8.13
37	011****03001	镜面玻璃	1.镜面玻璃品种、规格:卫生间台镜 2.框材质、断面尺寸:1*1.5m	m2	3
38	011****01001	装饰柜	1.名称:洗手盆下矮柜 2.规格:0.9*0.6*1m	m2	2.7
39	011****04001	成品带扶手栏杆、栏板	1.成品栏杆(板)种类、规格:楼梯间栏杆安装 2.固定件种类、规格:白钢扶手 3.高度:900mm	m	7
40	011****04003	成品带扶手栏杆、栏板	1.楼梯间白钢栏杆拆除 2.高度:900mm	m	7
41	010****02001	实心砖墙	1.名称:砖墙凿门** 2.墙体厚度:300mm	m3	3
42	010****10001	零星钢构件	1.构件名称:钢过梁 2.钢材品种、规格:10号槽钢	t	0.044
43	010****02001	金属门窗套	1.部位:厨房传菜口 2.面层材料品种、规格:白钢窗套	m2	2.22
44	010****01003	窗台板	1.粘结层材质、厚度:20mm水泥砂浆结合层 2.窗台板材质、规格:石材成品窗台板 厚度20mm 3.宽度:400mm	m2	0.69
45	010****02002	金属门窗套	1.部位:淋浴间门** 2.面层材料品种、规格:木质门套	m2	1.96
46	011****01001	轻质隔墙	1.拆除二楼轻钢龙骨石膏板隔墙 2.厚度:200mm厚	m2	12.6
47	010****01001	金属(塑钢)门	1.门**尺寸:900*2000 2.门类型:磨砂玻璃门 3.开启方式:平开 4.框、扇材质:隔热断桥铝合金 5.玻璃品种、厚度:10mm 6.五金种类、规格:合页等五金	m2	1.8
		水暖修缮工程
48	031****08005	塑料管	1.给水管拆除 2.规格:冷热水用聚丙烯(PP-R)管 公称外径25mm、32mm 3.连接形式:热熔	m	80
49	031****08007	塑料管	1.材质:排水管拆除 2.规格:UPVC实壁排水管 公称外径110mm 3.连接形式:热熔	m	5
50	031****08008	塑料管	1.材质:排水管拆除 2.规格:UPVC实壁排水管公称外径50mm 3.连接形式:热熔	m	20
51	031****02002	镀锌钢管	1.采暖镀锌钢管拆除 2.规格:DN32 3.连接形式:焊接	m	80
52	031****06002	蹲式大便器拆除	1.蹲式大便器拆除 2.材质:陶瓷 3.规格:525mm*430*200mm	组	3
53	031****08002	拖布池拆除	1.拖布池拆除 2.材质:陶瓷 3.规格:330×330×400mm	组	1
54	031****08002	塑料管	1.材质:UPVC实壁排水管 2.规格:公称外径110mm 3.连接形式:粘接	m	20
55	031****08001	塑料管	1.材质:UPVC实壁排水管 2.规格:公称外径50mm 3.连接形式:粘接	m	30
56	031****08006	塑料管	1.材质:UPVC实壁排水管 2.规格:公称外径75mm 3.连接形式:粘接	m	4
57	031****08003	塑料管	1.材质:冷热水用聚丙烯(PP-R)管 2.规格:公称外径25mm 3.连接形式:热熔 4.压力试验及吹、洗设计要求:管道水压试验	m	20
58	031****08004	塑料管	1.材质:冷热水用聚丙烯(PP-R)管 2.规格:公称外径32mm 3.连接形式:热熔 4.压力试验及吹、洗设计要求:管道水压试验	m	60
59	031****02001	镀锌钢管	1.材质:采暖镀锌钢管 2.规格:公称外径32mm 3.连接形式:螺纹 4.压力试验及吹、洗设计要求:管道水压试验	m	80
60	030****05001	塑料通风管道	1.名称:塑料通风管 2.形状:圆形 3.规格:公称外径110mm 4.板材厚度:3mm	m2	2.76
61	031****03001	塑料阀门	1.类型:双熔闸阀 2.规格、压力等级:公称外径32mm 3.连接形式:热熔	个	4
62	031****01001	金属阀门	1.类型:螺纹闸阀 2.规格、压力等级:公称外径32mm 3.连接形式:螺纹	个	44
63	031****04003	成品支架	1.名称:成品支架 2.规格:间距2米1个	套	83
64	031****06001	大便器	1.类型:蹲式大便器 2.规格:525mm*430*200mm 3.安装方式:冲洗阀	组	5
65	031****03001	洗脸盆	1.类型:洗脸盆 2.材质:陶瓷 3.安装方式:台上冷热水	组	3
66	031****08001	拖布池	1.类型:成品拖布池安装 2.材质:陶瓷 3.规格:330×330×400mm	组	3
67	031****10001	淋浴器	1.材质:莲蓬喷头 2.规格:(含混**管及固定支座) 3.组装形式:壁挂	套	2
68	031****14001	不锈钢防臭地漏	1.类型:不锈钢防臭地漏 2.材质:不锈钢 3.规格:100mm以内	个	4
69	031****01001	铸铁散热器	1.类型:铸铁散热器 2.型号:20片以内 3.安装方式:壁挂式安装	组	22
70	031****14002	混合冷热龙头	1.类型:混合冷热龙头 2.材质:不锈钢 3.规格:DN20	个	1
71	030****01001	轴流排气扇	1.名称:卫生间、淋浴间及厨房轴流排气扇 2.型号:轴流排气扇	台	3
72	030****11001	铝及铝合金风口、散流器	1.名称:铝合金风口 2.类型:300*300mm	个	3
73	031****09001	热水宝	1.材质:卫生间安装热水宝	个	3
74	031****01003	凿(压、切割)槽	1.名称:砖墙剔堵槽 2.规格:70*40	m	85
75	031****02003	开孔打洞	1.名称:砖墙面打孔洞及封堵 2.规格:100mm以内 3.墙厚:370mm以内	个	35
		电气修缮工程
76	030****11002	成套配电箱	1.名称:成套配电箱拆除 2.规格:800*600*400mm 3.电压(kV):1KV 4.安装方式:嵌入式	台	1
77	030****01002	风机	1.名称:卫生间、厨房排气扇拆除	台	2
78	030****13001	照明开关、按钮	1.名称:原有开关拆除 2.规格:单联开关 3.安装方式:壁装	套	24
79	030****14004	插座	1.名称:原有插座拆除 2.规格:五孔插座 3.安装方式:壁装	套	48
80	030****01002	配管	1.名称:原有配管拆除 2.材质:镀锌钢管 3.规格:20mm 4.配置形式:暗埋	m	480
81	030****04004	配线	1.名称:原有配线拆除 2.配线形式:暗埋 3.规格:4mm2以内	m	1230
82	030****01004	普通灯具	1.名称:原有灯具拆除 2.规格:吸顶灯	套	24
83	030****01001	低压电气开关	1.名称:开关 2.规格:单联单控开关 3.额定电流(A):15A以下 4.安装方式:壁装	个	24
84	030****14001	插座	1.名称:五孔插座 2.规格:15A以下 3.安装方式:壁装	套	56
85	030****14002	插座	1.名称:五孔插座 2.规格:30A以下 3.安装方式:壁装	套	3
86	030****14003	插座	1.名称:五孔防水插座 2.规格:15A以下 3.安装方式:壁装	套	4
87	030****01001	普通灯具	1.名称:普通吸顶灯 2.型号:350mm 3.规格:40W 4.安装方式:吸顶安装	套	40
88	030****01002	普通灯具	1.名称:防潮吸顶灯 2.型号:300*300mm 3.规格:40W 4.类型:吸顶安装	套	2
89	030****01003	普通灯具	1.名称:防水吸顶灯 2.型号:300*300mm 3.规格:40W 4.类型:吸顶安装	套	2
90	030****06001	接线盒	1.名称:接线盒 2.材质:钢制 3.规格:86*86mm 4.安装形式:暗装	个	131
91	030****01001	配管	1.名称:配管 2.材质:镀锌钢管 3.规格:SC20 4.配置形式:暗配	m	480
92	030****04001	配线	1.名称:铜芯动力线 2.型号:WDZN-BYJ-4.0mm2 3.配线形式:穿管 4.材质:无烟低卤阻燃耐火的聚氯乙烯护套线	m	700
93	030****04002	配线	1.名称:铜芯动力线 2.配线形式:穿管 3.型号:WDZN-BYJ-6.0mm2 4.材质:无烟低卤阻燃耐火的聚氯乙烯护套线	m	30
94	030****04003	配线	1.名称:铜芯照明线 2.配线形式:穿管 3.型号:WDZN-BYJ-2.5mm2 4.材质:无烟低卤阻燃耐火的聚氯乙烯护套线	m	500
95	031****04004	成品支架	1.名称:成品支架 2.规格:间距2m一个	套	240
96	030****11003	成套配电箱	1.名称:成套配电箱 2.规格:800*600*400mm 3.电压(kV):1KV 4.安装方式:嵌入式	台	2
97	030****15001	照明系统调试	1.名称:系统调试 2.电压等级:220V	系统	2
98	031****01002	凿(压、切割)槽	1.名称:砖墙剔堵槽 2.规格:70*40	m	480
99	031****02002	开孔打洞	1.名称:砖墙面打孔洞及封堵 2.规格:100mm以内 3.墙厚:370mm以内	个	22
		室外墙面修缮工程
100	011****01003	墙面喷刷涂料	1.基层处理:铲除原有外墙涂料至基层 2.喷刷涂料部位:外墙	m2	377.3
101	011****01002	墙面喷刷涂料	1.基层处理:一布两浆抗裂砂浆耐碱网格布保护层 2.腻子种类:外墙柔性耐水腻子 3.刮腻子遍数:2遍 4.涂料品种、喷刷遍数:丙烯酸 2遍	m2	377.3
102	011****01001	墙、柱面一般抹灰	1.基层处理:外墙面局部破损处进行水泥砂浆抹灰修补 2.规格:DP M10	m2	50
103	011****01001	墙、柱面装饰板	1.拆除室外木饰面隔墙	m2	34.51
		屋面修缮工程
104	010****07001	屋面防风压条	1.构件部位:屋面防风压条 2.构件品种、规格、尺寸:50*5mm扁钢	m	102.03
		室外台阶修缮工程
105	010****32001	台阶	1.拆除原有石材台阶面层 2.踏步高、宽:门口台阶高度10cm，北侧台阶高度20cm	m2	25.77
106	010****08002	零星砌砖	1.零星砌砖名称、部位:拆除砌体台阶	m3	4.61
107	010****32002	台阶	1.名称:100mm厚混凝土随打随抹光,台阶面向外坡1% 2.踏步高、宽:10cm 3.混凝土强度等级:C20	m2	5.4
108	011****02001	石材台阶	1.找平层厚度、材料种类及强度等级:素水泥浆一道(内掺建筑胶) 2.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3水泥砂浆压实赶光 3.面层材料品种、规格:30mm厚花岗岩面板,背面及四周满涂防污剂,灌稀水泥浆勾缝	m2	5.4
109	010****02001	挖沟槽土方	1.土类别:一、二类土 2.开挖深度:300mm 3.基底处理方式:素土夯实	m3	1.62
110	010****01001	基础垫层	1.基础形式:台阶下回填砂垫层 2.厚度:300mm 3.材料品种、强度要求、配比:中粗砂	m3	1.62
		室外沥青路面修缮工程
111	040****01001	人行道块料铺设	1.拆除人行步道砖至基层	m2	443.48
112	040****01001	沥青表面处治	1.门口处沥青铣刨10cm	m2	15.6
113	040****06002	沥青混凝土切割	1.门口处沥青路面切割10cm	m	11.2
114	040****06001	沥青混凝土	1.沥青混凝土种类:40mm细粒式沥青混凝土 AC-13C PC-3乳化沥青粘层油0.5L/m2 60mm粗粒式沥青混凝土(AC-20C) PC-2乳化沥青透层油1.0L/m2	m2	459.08
115	040****16001	水泥混凝土基层	1.混凝土强度等级:100厚水泥混凝土基层	m2	443.48
116	040****01001	挖一般土方	1.土类别:一、二类土 2.挖土深度:100 3.余方弃置:运距20km	m3	44.35
117	040****04001	安砌侧(平、缘)石	1.材料品种、规格:保护性拆除原有路缘石	m	90.41
118	040****04002	安砌侧(平、缘)石	1.材料品种、规格:80%利旧安装路缘石	m	72.33
119	040****04003	安砌侧(平、缘)石	1.材料品种、规格:20%换**装路缘石	m	18.08
120	040****06001	检查井升降	1.检查井种类、规格:污水井、检查井 2.升(降)高度:随新铺设沥青地面进行调整 3.清掏:人工清掏井室淤泥抽水等	座	7
121	011****05001	施工降水	1.污水泵井内抽水	台班	3
122	040****06002	检查井升降	1.检查井种类、规格:更换铸铁井盖3个	座	3
		室外围墙修缮
123	011****04002	成品带扶手栏杆、栏板	1.成品栏杆(板)种类、规格:金属栏杆安装 2.固定件种类、规格:1.7m高	m	64.7
124	011****01001	石材零星项目	1.基层类型、部位:围墙墩台破损处修补 2.安装方式:拆除破损墙面 3.骨架材料种类、规格:20mm水泥砂浆找平层 4.面层材料品种、规格:镶贴石材饰面	m2	8
		措施项目
125	011****01001	脚手架	1.内墙面粉饰脚手架	项	914
126	011****01003	脚手架	1.天棚面粉饰脚手架	项	303
127	011****01002	脚手架	1.外墙面双排脚手架	项	377
128	011****02001	垂直运输	1.建筑垃圾垂直运输	项	46
129	010****02001	余方弃置	1.土石类别:建筑垃圾外运 2.运距:30km	m3	96.39
130	031****01001	脚手架	1.安装费用脚手架搭拆计取	项	1
131	031****25001	系统调整费	2.安装费用系统调整费	项	1