【招商公告】聊城市东昌府区莲湖新城南区住宅及车位房产

1. 产品定位更高端，居住密度低

南区仅8栋住宅楼（总共606户），容积率2.0，低于片区多数楼盘；楼栋包含小高层、洋房产品，相比北区人群更少、安静度更好；英美风格外立面，次新小区（2021年交房），房龄新。

2. 高绿化+全龄社区景观

绿化率约45%，五重立体园林；内部设有彩色环形跑道、儿童游乐区、休闲广场、老年健身场地，景观步道充足；东侧楼栋****风景区，拥有河景**。

1. 主城向东发展核心地带

地****开发区交界，**东路东首、滨河大道西侧，承接**“东扩”发展方向，徒骇河滨水居住带核心位置。

2. 生态稀缺价值

紧****风景区、昌东橡胶坝湿地公园，城市稀缺滨水居住区，日常散步、骑行休闲**得天独厚。

3. 路网四通八达，无拥堵痛点

临近**路、建设路、滨河大道、鲁化路四条主干道，向西直达金鼎商圈、花园路；****开发区光岳路，跨桥便捷。

【教育配套（买房重点）】

● 中小学：****小学+初中，距离近）、**七中、****小学、怡景小学；

● 幼儿园：****幼儿园、****幼儿园、****幼儿园，3公里内幼教**密集。

【交通配套】

● 公交：滨河大道**路西站、董付站，K11、K345等线路，通达**、开发区；

● 自驾：**路、滨河大道快速路，10****花园路、****中心。

【商业配套】

● 社区底商：****超市、生鲜门店；

● 中型商圈：****广场、新天地商业综合体；

● 大型商圈：****中心、五星百货。

【医疗配套】

****医院、****医院，距离适中，满足日常体检、就医需求。

【休闲公共配套】

徒骇河滨河步道、**风景区、****中心（图书馆、文化馆、活动场馆）。