厦门市J2025P01地块A2子地块施工总承包工程公开招标公告

招标公告

根据《招标投标法》第二十六条及《政府采购法》第二十二条之规定，本着公平、公开、公正、诚信的原则，****门市J2025P01地块A2子地块施工总承包工程进行投标。

一、招标范围主要内容

1.1、工程名称：**市J2025P01地块A2子地块施工总承包工程。

1.2、工程概况：总用地面积34200平方米，总建筑面积46410平方米，其中：地上建筑面积35410平方米，地下建筑面积11000平方米。（具体以正式施工图为准）

1.3、招标范围：

（1）前期范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的除项目现有资料外所需的图纸深化设计及勘察测量、招标代理及造价咨询（承包人招标及成本管控自身所需）、消防检测、桩基检测、基坑检测、安全评估、高可靠供电及其他工程验收、备案通过涉及的所有工作内容，以上涉及费用均已包含在合同总价中。

（2）施工范围：包括但不限于红线范围内的建筑（含配套）和市政基础设施配套工程施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段至保修责任期阶段等全部过程项目建设，范围包括但不限于项目红线范围内的清表工程（包括大树、电线杆等）、临时绿篱维护、土石方工程、桩基与基础、基坑支护、土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、暖通工程、设备安装及采购（包括但不限于电梯、柴油发电机、变配电设备、空调、屋面光伏、实验楼废水处理设施等）、弱电智能化工程、红线内配套工程(含自来水、通信广电、燃气、有线电视等)、室外工程(含室外绿化、配套设施、停车场、道路、照明、室外供水供电、通讯、局域网络、安防、污水处理、消防系统水池、泵房、化粪池、运动场、地面硬化、大门、围墙、景观绿化升旗台等)及夜景工程、变配电工程、红线外电力、市政配套工程【道路工程、交通工程、给排水工程 (给水、雨水、污水) 、电力排管、通讯排管、照明工程 、桥梁工程、景观绿化工程】以及工程建设其他的内容等。****教育局验收通过，****教育局。

（3）采购范围：与本项目相关〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备（不含厨房设备）的采购。承包人在中标后应积极组织建设，不得以任何理由停止施工，项目按约定工期竣工交付使用。

（4）****政府提供的图纸上进行深化设计，****设计院、政府各部门直接沟通，需确保图纸满足验收需求。从项目开工至交付验收，所****政府各部门的沟通由承包人负责。项目涉及的所有报批报建工程（包括但不限于面积测绘、产权登记、白蚁防治、环境影响咨询、水土保持、其他规费等）均在本合同范围，****政府部门要求由发包人签订合同的，承包人需无条件配合，费用从合同总价中扣除。从****教育局接收的所有过程均由承包人负责，以上涉及费用均已包含在合同总价中。

1.4、计价方式：本工程采用固定总价包干方式。

★★★★★重要提示：合同总价已包含完成承包合同范围内全部工作内容所需一切成本、费用、税金及风险，承包人已充分理解并接受，无论发生任何情形，合同总价均不作任何调整：

①工程变更与签证：施工过程中因任何原因（包括发包人提出的变更）产生的各类工程变更、现场签证、技术核定等所涉及的全部费用，均已包含在合同总价中，发包人不再另行计量、计价及支付；

②政策与市场风险：合同履行期间，国家及地方法律法规、规范性文件、政策规范、税费标准、人工、材料、机械等任何市场因素或政策性因素的调整变动风险均由承包人自行承担，合同总价不变；

③外部环境事件：****政府、发包人及相关部门要求的防疫、防汛、环保、重大活动保障等措施费用（包括但不限于物资采购、设备租赁、人员调配、现场消杀、围挡搭设等），以及因极端气象天气、交通管制、能源紧张等各类事件引发的停工、窝工、赶工、二次进场等全部损失和费用，均已综合计入包干总价，发包人不再承担额外的任何费用；

④发生不可抗力事件的，承包人仅可依据法律规定主张相应工期顺延（发包人书面同意后方可顺延），无权要求发包人增加任何工程价款，或给予任何形式的补偿或赔偿；

⑤除上述第①至④项所列情形外，合同履行期间因其他任何原因、事件或情形引致的承包人成本增加或损失，承包人均不得提出对合同总价作任何调整；

⑥投标人提交投标文件即视为已全面阅读、理解并认可本招标文件及合同条款的全部内容，前述全部风险费用均已包含在投标总价中，中标后不得以任何理由提出合同价款变更、费用调整或索赔的要求。

1.5、标段划分：一个标段。

1.6、招标方式：公开招标。

1.7、定标原则：

①本项目评标采用综合评分法，实行一轮开标、一次定标。标书代写

②评标委员会将对各有效投标文件进行综合评价，按总分由高到低的顺序确定最终中标人。

③评分权重构成：技术标占总分的 30%，商务标占总分的 70%。

1.8、入围原则：通过资格预审，考察认可。

1.9、工期要求：合同工期：656日历天，具体施工时间以发包方开工令为准。

1.10、质量要求：工程质量合格，达到国家、**省、**市现行的有关设计、施工和验收的标准、规范或规程要求，一次性通过发包人组织的竣工验收。

二、资金来源：自筹。

三、投标人资格要求

3.1 投标人须为合法有效存续的独立法人资格施工企业，必须是在中国境内注册的企业法人，必须为增值税一般纳税人，且营业执照在有效期内。

3.2、具备【建筑工程施工总承包壹级及以上资质】资格，具有建筑施工企业安全生产许可证，且符合国家现行标准，具有履行合同所必需的服务能力和专业技术能力。

3.3、****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

3.4、财务状况良好：具有健全的财务会计制度和良好的财务状况，须提供近三年（2023-2025****事务所审计的审计报告及财务报表，财务状况良好（报告中单位和法人名称应与投标人名称一致，若不一致，应提供工商部门出具的法人或单位名称变更公告或证明）。

3.5、本次招标【不接受】联合体及代理商投标。

3.6、近三年（2023年至今）有不少于1个且合同额不低于10000万的民用建筑施工总承包工程业绩。

3.7、投标人不存在《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。

3.8、投标人产品近三年内（2023年至今）没有发生过重大产品质量问题、重大质量责任、安全责任事故，没有被省、部级行政主管部门处罚或列入禁止使用名单。

3.9、履约信用要求：具有良好的社会信誉，最近三年内（2023年至今）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近三年（2023年至今）不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；投标人未被纳入“信用中国”网站（www.****.cn）公布的失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（提供“信用中国”-“信用服务”中的查询结果截图）。被列入中交房地产、中交集团**单位黑名单和重点关注名单的不得参与投标。

3.10、技术服务要求：拥有专业化的管理团队，委派项目经理需一级建造师，具有十年以上同类工程工作经验，生产经理需大专学历或中级职称以上，具有八年以上同类工程工作经验。

3.11、投标人及其法定代表人自递交投标文件之日起前三年内（2023****法院判决、裁定生效的行贿、腐败犯罪记录。

3.12、投标人已认可并遵守中交房地产、中交集团关于黑名单和重点关注名单“一处失信、处处受限”联合惩戒规定，并签署信用承诺书。

3.13、法定代表人为同一人的不同单位或有股权关联单位，与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人或与本招标项目的其他投标人存在董监高关联关系的；不同法人但存在管理关系的；不得同时参加投标，否则，相关投标均被否决。

3.14 其他要求：无。

四、投标保证金要求

投标保证金：（银行转账/银行保函/担保保函）人民币 伍拾万元整（小写：￥500000元）

开户单位：****

开 户 行：****银行****支行

账 号：351********100004798

缴纳时间：在确定入围后招标文件发出之前。如未缴纳保证金，则视为放弃投标。

转账备注用途: **市J2025P01地块A2子地块施工总承包工程投标保证金。

五、本次招标不接受联合体报名。

六、报名要求及截止日期：

6.1、本公告报名截止日期为公告发布之日起5个工作日内。

6.2、有意向单位需按要求填写并提供《资格预审申请表》（含附件）、《供方单位详细综述明细表》、投标人资格要求的相关证明资料。

七、联系方式：

7.1、名 称：****

7.2、地 址：**市**区高林中路535号万科云玺领航2302单元

7.3、联 系 ****公司）：王先生

7.4、****公司）：152****9063

八、对于报名入围单位弃标的相关处罚：

（1）领取招标文件后、开标前无故弃标的：暂停投标3个月。标书代写

（2）对于报名入围单位无故弃标导致招标失败的：暂停投标6个月。

（3）一年内发生2次及以上弃标的单位，不论是否造成不良影响：暂停投标3年。

（4）开标后以漏项或核算错误为借口要求重新报价的：废标，停标一次。标书代写

（5）投标文件对招标要求未作出实质性响应的或改变了招标文件中的实质性内容的；擅自修改投标函、承诺书等关键条款的；技术标（含投标样品）被招标人技术部书面评定“不合格”二次及以上的；投标人的优惠让利改变了原投标文件约定的主要材料设备品牌、型号的：无中标资格的判定标准,符合所列条件之一的，****小组****小组同意，即可判定为无中标资格并视情节处以没收投标保证金、列入不合格供应商库等。

九、附件：

9.1、附件1：《供方单位详细综述明细表》

9.2、附件2：《资格预审申请表》

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