房屋综合修缮级结构加固询价公告（2026-JXFQNX-G4025）

1.屋面防水重做

（一）施工范围：防水施工保底工程量800㎡，中标单位需足额完成800㎡屋面防水翻新，包括屋面主防水层、阴阳角、排水管、女儿墙、伸缩缝全区域防水处理。

（二）基层拆除工艺

人工加机械铲除原有老化开裂、起鼓脱落沥青防水层、隔热层、破损水泥砂浆找平层；彻底清扫屋面浮灰、落石、青苔、积水淤积；打磨基面凸起空鼓部位，修补坑洼孔洞，屋面找坡修复，确保基面坚实平整、无起砂松动；所有建筑垃圾全部人工清出院区，完成场内清洁。

防水材料标准

冷底子油：国标沥青冷底子油，满刷2遍，基面全覆盖，干燥后方可铺设卷材；

底层防水卷材：SBS改性沥青防水卷材，厚度≥3毫米，聚酯胎I型，耐低温-20°，国标合格产品；

面层防水卷材：SBS改性沥青防水卷材，厚度≥4毫米，聚酯胎II型，耐低温-25°，国标合格产品

附加层卷材：同4毫米面层SBS卷材，所有节点双层加强。

卷材施工规范

底层3毫米卷材热熔铺贴，搭接宽度≥100毫米，面层4毫米卷材错缝热熔铺贴，上下层接缝错开≥300毫米，长边搭接≥100毫米，短边搭接≥150毫米；所有搭接缝热熔封边严密，无翘边、气泡、漏熔。

节点加强密封

女儿墙泛水、屋面阴阳角、雨水管口、通气管道基座、穿墙管全部增设500毫米宽4毫米卷材附加层；女儿墙压顶重做水泥砂浆找坡。密封膏收口，雨水口加装金属防水篦子，管道根部用密封胶和卷材双层封堵。

危树处理

完成楼前2棵高大乔木简易修剪作业，清除压覆屋面的过长枝条，对院区内6棵遮挡管线的低矮树木进行清理，修剪枯枝统一清运至指定堆放点，施工全过程产生的建筑垃圾统一收集、场内转运清理。

2.挑梁加固

（一）施工范围：对两栋房屋所有外露预制框梁、外挑挑梁；针对现有梁体开裂、混凝土剥落部位进行加固处理，对一楼、二楼、三楼全部外挑框架梁加装承重支撑立柱，对水渗、浸泡损坏的墙面地面进行修复。

（二）梁体加固施工工序

剔除梁体疏松、开裂混凝土，采用环氧树脂砂浆修复梁体缺损部位，对裂缝≥0.2毫米梁缝灌注环氧树脂裂缝修补胶封闭，受力薄弱挑梁粘贴碳纤维布加固，加固完成后整体涂刷同楼栋外墙防水乳胶漆，外观统一。

承重支撑立柱加装

根据每层挑梁受力点增设承重支撑立柱，两栋三层宿舍楼每层楼设置10根支撑立柱，合计60根，区分楼层采用两种支撑形式，兼顾承重性能与通行空间。

1.一楼支撑立柱共20根：实心标准砖砌筑矩形承重立柱，底部现浇独立混凝土承重基础墩，柱身水泥砂浆抹灰找平，外立面通体贴外墙防滑瓷砖，瓷砖缝隙专用美缝剂密封，立柱直径240毫米，高度3米。

2.二、三楼支撑立柱共40根，采用镀锌无缝钢管，顶部配套镀锌抱箍与挑梁底面固定，底部在对应地面点位浅凿10毫米找平槽，采用200毫米乘200毫米、厚度10毫米镀锌预埋底板法兰，钢管底部与镀锌法兰满焊连接，焊接处打磨防锈，做两道环氧富锌漆，钢管外径≥100毫米，壁厚≥4毫米。

（三）、项目地点：**省**市。

（四）、合同履行期限：合同签订日起50日内。

无