东区濠江西路南侧西地块项目一期、二期勘察答疑及澄清文件

**濠****侧西地块项目一期、二期勘察设计

答疑及澄清文件

一、答疑部分

1.工作内容众包含bim建模及应用，但是设计费结算方式是参照《工程勘察设计收费标准》（计价格〔2002〕10号文），即以：工程设计收费基价×专业调整系数1.0×工程复杂程度调整系数1.15×附加调整系数1.0×（1－中标下浮率）结算设计费，如结算价超过设计费中标价，则按设计费中标价包干结算。设计费中并没有包含bim建模及应用的费用，应该追加bim相关费用。

回复：不另外增加BIM相关费用，请投标人投标时综合考虑。

2.请提供含用地红线及周边道路、建筑及地形CAD。

回复：中标后提供。

3.请提供建设用地规划条件。

回复：已提供。详附件。

4.请提供可行性研究报告。

回复：本项目已提供详细的勘察设计任务书，中标后提供可行性研究报告。

5.招标文件P17,因项目设计含景观、室内精装修等多项的专项内容，且设计周期不一致，各专业全部完成概算的时间很长，支付方式“（2）初步设计评审（如需）通过，完成修订稿并提交成果文件（含概算），获得建筑工程规划许可证后，支付至设计费合同暂定价的30%。（3）完成施工图设计并通过审查后，支付至设计费合同暂定价的50%。”能否调整为：“（2）获得建筑工程规划许可证后，支付至设计费合同暂定价的30%。（3）初步设计评审（如需）通过，完成修订稿并提交成果文件（含概算）且完成施工图设计并通过审查后，支付至设计费合同暂定价的50%。”

回复：不调整。请投标人投标时综合考虑。

6.根据住建部颁布的《建设工程勘察设计资质管理规定》，建筑行业(建筑工程)甲级资质的人员配置要求里不包含装饰装修工程专业人员的资质要求，且建筑行业(建筑工程)甲级资质的业务范围包含装饰装修工程设计，装饰装修工程专业负责人是否可以由建筑学专业高级工程师担任

回复：可以。

7.根据住建部颁布的《建设工程勘察设计资质管理规定》，建筑行业(建筑工程)甲级资质的人员配置要求里不包含造价工程专业人员的资质要求，造价工程专业负责人是否可以由其他专业高级工程师担任

回复：不可以。

二、澄清部分

1.招标文件第一章招标公告“招标范围及规模”修改为：

“**濠****侧西地块项目总用地面积为32872.55平方米（折合49.3088亩），总建筑面积114649.89平方米，计容面积65745.1平方米，拟建设10栋高层住宅，配套物业管理用、社区综合服务设施、养老服务设施及移交配套设施等，地下建筑面积为11990.10平方米。

项目规划用地为二类城镇住宅用地，项目分两期建设。

（1）一期总建筑面积约57324.94平方米，用地面积为16436.275平方米，1.0

（2）二期总建筑面积约57324.94平方米.用地面积为16436.275平方米，1.0

本次招标内容包含一期和二期，总用地面积为32872.55平方米(折合49.3088亩)，1.0

积率≤2.0,32872.55

≤80米，年径流系数控制率≥70%，可渗透地面面积比例≥60%。

本次勘察设计招标总估算金额为17,070,767.29元，其中勘察费估算金额为550,000.00元，

设计费估算金额为16,520,767.29元。”

2.招标文件第一章招标公告“联系地址”及第二章投标人须知/（一）投标人须知前附表/1.1.2建设单位及招标人/“地址”修改为：

“**市**街道**五路82****花园紫源名居4栋203卡之一”。

3.招标文件第二章投标人须知/（一）投标人须知前附表/6.2入围筛选方法和规则/具体筛选规则/“①投票规则”修改为：

“****小组成员按照招标文件规定的15名投标人推荐人数，主要入围筛选的择优因素综合考虑不限于以下几个方面（排名不分先后）：投标报价、企业综合实力、同类工程业绩、同类工程项目获奖情况、拟派团队水平（拟派团队人员资格水平、业绩情况）、企业不良行为记录情况等因素，在各自的选票上填写相同数量的投标人名称或序号。”

4.删除招标文件第三章 评标办法、定标规则/第二部分 定标规则/ 2. 定标因素中的“注册资本”、“财务能力”、“服务便利性”，并将招标文件第三章 评标办法、定标规则/第二部分 定标规则/2. 定标因素第一段文字修改为：“除价格因素外，定标环节的择优因素包括：企业综合实力、投标报价、同类工程业绩、同类工程项目获奖情况、拟派团队水平、企业不良行为记录情况。”

5.招标文件第三章 评标办法、定标规则/第二部分 定标规则/2. 定标因素《资信要素一览表》修改为：

资信要素一览表

6,招标文件第六章 投标文件格式/“资信标函”中“二、投标人资信情况汇总表”和“三、投标单位清标情况一览表”修改为：

二、投标人资信情况汇总表

三、投标单位清标情况一览表

投标单位名称：

三、其他

投标人应留意本项目招标文件、招标公告、答疑澄清及相关公告信息，在项目的投标文件解密时间开始之前，确保数字证书、电脑、网络等自备的设备设施正常稳定。由于投标人失误或准备不足等自身原因，在投标文件解密时间内未对投标文件进行解密或解密失败导致投标文件无效或废标的，后果由投标人自行承担。

附件：建设用地规划条件及三线图

注：本文件与原招标文件不符之处，以本文件为准，本文件未涉及之处，仍以原招标文件为准。

招标人：****

招标代理：****

日期：2026年7月23日