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三亚市东岸村棚户区改造安置区建设项目

审批

海南-三亚-吉阳区

发布时间： 2026年07月23日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
914********744786T	张**
吉训豪	省市**区
省市**区榕根路6号中华雅苑二期1-2层

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

**市东岸村棚户区改造安置区建设项目

2018版本:106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等	K7010-K7010-房地产开发经营
	省市**区东岸村片区
经度:109.510030 纬度: 18.292000	****环境局
	2016-09-06
三环生〔2016〕191号	无
	151122.36
659	****
914********744786T	深**公司
****0200MA5RCKD62G	深**公司
****0200MA5RCKD62G	2023-06-01

2026-06-15	2026-07-14
	https://www.****.com/gs/detail/2?id=60615q3o6c

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

**	**
无

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

项目总占地面积111870.9m2（约 167.81 亩），分四个地块（地块一、地块二、地块三和地块四）进行建设，其中地块一建设7栋住宅楼，地块二建设7栋住宅楼，地块三建设公寓2栋，地块四建设公寓2栋，总建筑面积 502636.20m2 ，建筑基底面积 30753m2 ，容积率 3.49，建筑密度27% ，绿化率 35% ，总户数 3662 户，停车位 4004（地上停车位 601 个，地下停车位 3403个）个。主要建设内容为安置房、公寓、底商、幼儿园、村委会、**中心、中心、**中心土建工程、给排水工程、电气照明工程、消防工程、装饰工程、室外配套工程等	本次验收范围为**市东岸村棚户区改造安置区建设项目的地块二（原环评报告中的地块一）和地块三（原环评报告中的地块二和地块三合并为地块三）。总用地面积95778.48m2，总建筑面积420159.78m2。地块二建设6栋安置住宅楼，用地面积51668.37m2，总建筑面积231097.63m2，计容建筑面积为179915.51m2，地下室面积47981.21m2，其中2栋30层（一层为架空），建筑高度分别为92.70m和92.90m；1栋28层（一层为架空），建筑高度86.70m；3栋27层（一层为架空），建筑高度分别为83.50m、84.2m和84.3m。地块三建设8栋住宅楼，4栋2层商业楼，用地面积44110.11m2，总建筑面积189062.15m2，计容建筑面积为146826.58m2，地下室面积40618.27m2，其中3栋21层，建筑高度68.90m；1栋22层，建筑高度71.90m；4栋25层，建筑高度建筑高度分别为80.90m、80.90m、81.10m和81.30m。
分期验收

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

无	无
无

环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

优化建筑内部功能布局，并采取设置绿化屏障、隔声窗等降噪措施，削减交通噪声对本项目的影响；合理布设备用发电机、风机、水泵等高噪声设备，并采取有效的噪声防护措施，确保项目区域声环境达到功能区的要求。项目容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标应严格执行规划部门批准的指标。**政府227号令，统一配建太阳能热水系统；使用无氟冰箱、无磷洗涤剂等绿色环保产品，选用符合环保要求的建筑装修材料和制冷剂；厨房油烟和备用发电机废气要经烟气净化处理达标后，通过符合规范高度要求的排放管排放；生活垃圾进行分类收集、回收利用，实现生活垃圾的减量化和化，不能回收利用的生活垃圾委托环卫部门定期清运；	建筑内部功能布局合理，同时也设置了绿化屏障、隔声窗等降噪措施。备用发电机、风机、水泵、变配电、等设备设在地下库。备用发电机、风机、水泵、变配电、空调机组等设备采用隔音、消声措施，噪声达标排放。项目容积率、建筑密度、建筑限高和绿地率等指标都符合规划部门批准的要求。按要求统一配建太阳能热水系统。建筑装修材料和制冷剂使用无氟冰箱、无磷洗涤剂等绿色环保产品。厨房油烟经过净化装置处理后通过烟道在楼顶排放。项目生活垃圾分类收集交由市环卫部门处理，日产日清。
无

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

做好项目区域的绿化与美化工作，要因地制宜地选用乡土物种进行绿化建设，避免外来物种入侵。加强项目绿化中农药、化肥的使用和管理，选用高效、低毒、低残留农药，****政府明令禁止使用的农药品种。	项目区域绿化种植有乔林、灌林种及地被等，没有涉及外来入侵物种。项目区域绿化覆盖率为40.02%。项目绿化中未使用高效、低毒、低****省政府明令禁止使用的农药品种
无

3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

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4、环境保护设施落实情况

表1 水污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

化粪池

荔枝沟水质净化厂接管标准

建设12个化粪池

表2 大气污染治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

公共烟道、绿化

《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）

（1）住户厨房油烟由住户自行安装抽油烟机集中处理后经过内置的公共排烟管道引至楼顶高空排放。（2）垃圾暂存点采用加盖垃圾桶收集生活垃圾，周边绿化，垃圾清运做到日产日清。（3）项目设有生态停车位和地下停车位，地上停车场周边均进行了绿化，可降低汽车尾气对周边环境的影响，地下停车设专用排风道。（4）项目备用供电系统由2台备用柴油发电机供给，发电机房设在地下室发电机房内，备用发电机产生的废气经过排烟管道引至地面百叶窗排放。

表3 噪声治理设施

序号设施名称执行标准实际建设情况监测情况达标情况

采取隔声、吸声和减振措施

《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）的表1中2类、4类标准

住户自行安装的空调外挂机以及商业运营社会活动产生的噪声等。备用发电机、水泵等设备均布置在地下室专用设备房内，并采取相应减震、隔声等降噪措施降低噪声。项目严格管理进出项目机动车辆，采取禁鸣喇叭、限速行驶等措施，减少噪声对环境的影响。住户自行安装的空调外挂机采用支架固定支撑安装，不紧靠墙壁。

项目两个地块的东厂界满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的4a类标准限值，即昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)；其余各厂界界噪声监测点位昼夜间噪声监测值满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准限值，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)

表4 地下水污染治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表5 固废治理设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

生活垃圾进行分类收集、回收利用，实现生活垃圾的减量化和**化，不能回收利用的生活垃圾委托环卫部门定期清运

项目生活垃圾分类收集交由市环卫部门处理，日产日清

表6 生态保护设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

表7 风险设施

序号环评文件及批复要求验收阶段落实情况是否落实环评文件及批复要求

5、环境保护对策措施落实情况

依托工程