宜宾市赛事中心商住地块项目2026年度广告传播策划及网络推广服务采购询比采购公告

广告传播策划服务内容清单表

序号

服务

项目

工作明细及内容

备注

1

制定整体推广策略计划

①进行市场分析，消费群分析，产品分析，制定广告推广整体策略计划，提供营销策划与项目全案广告整合传播策划方面的咨询及建议（要求每月提供区域内市场在售项目市场分析报告）

②根据项目销售情况和采购人各阶段的推广策略，提供各阶段广告活动的策划、创意设计和媒体执行，制定整合推广计划执行时间表

③ 各种媒体计划的分析拟定、购买与媒体执行日程的控制、监管

品牌识别系统建立与设计:

（1）基础系统设计：标志，标准字体标准色，象征图形与吉祥物，标准组合

应用系统设计:

A.展示系统设计

地盘形象设计(工地围墙展示,工地广告牌,现场包装（导示牌，立柱挂旗，条幅,招示布等）

B.售楼形象展示

销售形象展示,外卖场展示(展销会展场设计,气球,大气球竖幅,招示布,看楼专车)

事务用品系统:工作证（卡）设计,便笺、笔,纸杯,手提袋,销售人员工作牌,购房协议书封套,置业计划封套等

导示系统设计:样板间(户型牌,功能牌

,免费赠送牌（洁具、橱具等）,设计概念介绍

售楼处物料:区位标示牌,功能批示牌

户外广告:车体广告,候车亭,现场导示牌,路牌广告等

项目全程宣传物料设计:售楼书设计（含单张、折页等）,售楼处展版设计,其它宣传品的设计

2

广告基础

创作表现

① 实行广告创意构想，确定广告核心创意及推广主题，视觉表达

② 对项目销售终端、销售通道，包含但不限于项目工地现场、销售现场整体形象包装设计等

③创意并设计“****中心商住地块项目”各类视觉表达（平面广告、户外广告、网络端口、手机端口、开发APP新媒体等），并根据双方确定时间提交方案

④ 活动宣传资料（展场、展板、看板、DM单、海报等）的创意设计和制作执行
注：正常推广海报每周1-2张，推广主KV每月不低于2稿（根据采购人具体需求完成相应制作），活动后宣根据推广需求人气宫格或朋友圈海报宣传；

3

产品系及生活价值主张的梳理与传播

基于项目建设规划、周边配套、产品规划特征进行项目价值提炼并输出价值表现各类应用（包括但不限于各类广告，推介资料，价值说辞表达）。基于目标客户的消费行为和生活方式研究，梳理未来生活场景和生活价值主张并传播

4

客户消费行为研究与客户拓展通路创新

围绕存量客户、拓展客户两大维度深度研究不同客户的消费行为通路，并提供创新的客户通路拓展策略与工具方法

5

宣传资料制作的监制

对“****中心商住地块项目”各种制作物料（包括宣传资料的印刷、卖场展场等的包装）进行设计勘样、并配合监制和监理

6

协助承办公关及整合推广活动

协助采购人举行“****中心商住地块项目”各类品牌传播，案场等活动方案落地（中选人需针对采购人不同的营销节点，提供可实施的落地活动方案，要求创意策划与时俱进，须与项目调性所匹配）

7

工作绩效评估

中选人有义务对“****中心商住地块项目”的广告效果作出自我评定，并及时根据采购人意见对其工作方式方法作出调整或改进，双方每**少进行一次例会，对上阶段广告工作的回顾及下阶段工作计划的制定

网络推广服务内容清单表

类别

服务项目

工作明细及内容

备注

服务A：公众号及视频号创意思路沟通

创意

每月月度

推广思路

每月1次思路提报以及调整

由采购人提供相应营销节点资料

每月月度

创意思考

每月1次创意思考沟通

每月月度

策划沟通

与采购人或媒体共同沟通推广策划

推广

思路

每周推广计划制定和沟通

4次/月（每周1次周计划沟通）

配合

策划

主策人员

负责沟通

与采购人协作配合主策划

服务B：项目自媒体平台运营

规划及总结

选题策划

每月选题方向性规划，每月需要1次选题沟通。

与月度策划总结同时提报

月报告

每月总结报告每月1次，每月月底提交。

汇总月度策划总结报告以PPT提交，月度截图报告汇总以word提交

微信

公众号

运营

微信公众平台规划及搭建

界面、板块调整建议界面、板块规划

微官网规划制作

按要求完成菜单搭建，并根据项目节点调整更新

微信公众平台发布

推文头条主稿整体排版设计及推送，次条编辑器排版及推送。
内容制作发布：主稿每周1-2条，每月不低于5条

后台工作时段值守，

其他时段由机器人值守

微信公众平台运营维护

后台交互功能规划、建立及维护。

持续维护

运营监控及精准分析

每月1次进行官微分析，生成粉丝增减量、活跃度变化、粉丝精准定位等信息；大节点或者大活动之后及时分析。

汇总到月度报告

楼书小程序运营

楼书小程序搭建

建立微信楼书小程序

楼书小程序运营维护

更新展示内容，实时维护

微信

视频号

运营

视频号搭建及维护

建立或维护企业视频号

注册以及认证年费由采购人支付

视频号规划

板块调整、功能建议、板块规划。

（根据视频号系统运用功能不定时更新策划建议）

注册及搭建

视频号发布

内容制作发布：每周2-3条，每月不低于10条

特殊节点

（示范区开放、开盘等营销大节点）当月可增加2-3条。

小视频制作

纯设计小视频

纯设计画面或纯设计元素，如MG动画、文字快闪、动态杂志等视频。

根据采购人具体需求完成相应制作

实景素材二次设计小视频

实景素材基础上二次创作设计，如特效视频、海报视频等。

根据采购人具体需求完成相应制作

纯素材剪辑视频

设计实景素材需采购人提供或由采购人购买素材版权。

画中画视频

朋友圈海报中嵌入纯剪辑视频，生成动态海报。

重要节点配合

****示范区开放、开盘等营销重点节点）配合增加纯素材剪辑视频或画中画视频视频。

H5

搭建

信息展示类

纯文字画面信息

每月1-2个

（根据采购人具体需求完成相应制），需要定制开发则另行报价

邀请函

微传单类

问卷表格

投票活动

邀请函

纯文字画面信息

微互动类

抽奖：九宫格、大转盘、开箱等形式

促销：砍价、秒杀、拍卖等形式

答题：看图答题、看图猜名、常规答题等

游戏：竞技类、益智类等

服务C：搜索优化及资讯发布

舆情

监控

针对项目负面信息的监控

实行对项目关键词的舆情监控，一旦发现负面情况，将第一时间通知采购人，并积极与采购人一起配合负面的处理

工作日期间的全网监控

自媒体

生态圈管理

生态圈发布及传播

媒体官微及意见领袖发布

营销大号建议

自媒体阵列及核心粉丝发布：根据推广推荐

根据品牌推广需求，对媒体大号协调沟通，在重要节点根据中选人自有大号**协助采购人发布

市场调查

每月对市场调查

1.竞品调查报告（包含成交价、成交途径、销售情况等）；

2.**主**各项目销售情况

成交分析

案场成交客户分析

从当月案场成交客户来访渠道、工作单位、购房需求等方面进行分析，形成报告提交