泰兴市2026年老旧小区改造项目的招标公告

第一章招标公告

**市****年老旧小区改造项目(项目名称)**市****年老旧小区改造项目监理(标段名称)

招标公告

***********************(标段编号)

**** 受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

*.*标段名称：**市****年老旧小区改造项目监理

*.*建设地点：**市**

*.*建设内容：对银杏新村一区、桃园小区、拆迁楼小区、物回公司宿舍、**新村、松园小区、国庆新村七区*个老旧小区进行改造，改造涉及建筑面积约**.**万平方米，涉及住户约****户，楼栋**栋。主要实施道路出新约*****平方米、雨污分流改造（部分错混接改造）约*****米、屋面防水修缮约*****.*平方米、 墙体渗水改造和出新约*****.*平方米、围墙出新约****.*平方米、增设路灯约***盏；同步实施楼梯间出新、杆线整治、停车位、适老化改造、供电和通讯杆线整治、绿化补栽、落水管修整等附属工程；设置消防、监控、无障碍设施、健身器材、垃圾分类、文化宣传、门牌标识、雨污水标识等。

*.*质量要求： 合格

*.*工程规模： 对银杏新村一区、桃园小区、拆迁楼小区、物回公司宿舍、**新村、松园小区、国庆新村七区*个老旧小区进行改造，改造涉及建筑面积约**.**万平方米，涉及住户约****户，楼栋**栋。主要实施道路出新约*****平方米、雨污分流改造（部分错混接改造）约*****米、屋面防水修缮约*****.*平方米、 墙体渗水改造和出新约*****.*平方米、围墙出新约****.*平方米、增设路灯约***盏；同步实施楼梯间出新、杆线整治、停车位、适老化改造、供电和通讯杆线整治、绿化补栽、落水管修整等附属工程；设置消防、监控、无障碍设施、健身器材、垃圾分类、文化宣传、门牌标识、雨污水标识等。

*.*招标范围

*.*投标人资质类别和等级：/；

*.*拟选派项目负责人专业及资质等级：/

*.*投标人资质类别和等级：建设行政主管部门颁发的[工程监理综合资质]或者[工程监理专业资质房屋建筑工程房屋建筑工程乙级](含)以上资质，具备有效的营业执照；

*.*拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

*.*资格审查必要条件：

*.*.*投标人具有独立承担民事责任的能力；

*.*.*总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他企业担任法定代表人。

*.*.*拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：

①未在**市外的在建项目中担任总监理工程师；

②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

③□无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

□有一个在监

指在**市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。

有两个在监

指在**市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。

注：在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集日期）起到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

*.*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.*资格审查其他条件：

□*.*.*具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

*.*.*其他：

（*）投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：****年*月-****年*月其中任意一个月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，****中心****中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过**周岁）提供退休证明、退休后投标人与该退休人员签订的有效聘用合同。

（*）投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：加急标书代写

①在**建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

②在****建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

*.*本工程□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

□*.*以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %及以上，且在共同投标协议中明确。

□3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。

注：*.*、*.*.*（*）项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

条款号

评审因素

评审标准

中标候选人排序方法

本次评标采用综合评估法。评标委员会依次按照初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第*.*款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人抽签确定。

*.*.*

形式评审

标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料。

投标函

签字盖章

投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”*.*.*的要求。

报价唯一

只能有一个有效报价。

暗标

符合招标文件有关暗标的要求。

……

……

*.*.*

资格评审

标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。（如营业执照发生变更的，以变更后的为准）

资质等级

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

总监理工程师资格

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

项目总监理工程师在监工程要求

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

联合体投标人（如有）

符合第二章“投标人须知”第*.*.*、*.*.*项规定。

其他禁止性情形

不存在第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任何一种情形的。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的其他要求。

……

……

*.*.*

响应性评审

标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

监理服务期（施工阶段）

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

工程质量

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

项目监理机构最低要求

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

投标有效期

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

投标保证金（如有）

符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定。

投标报价

无下列情形之一：（*）低于成本；（*）高于招标文件设定的最高投标限价；（*）不符合第二章“投标人须知”第*.*项的规定。

其他

无第三章“评标办法”*.无效标条款所列情形。

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

条款号

条款内容

编列内容

*.*.*

分值构成（总分***分）

投标报价：**分

监理方案：**分

项目监理机构：**分

拟投入现场的设备、检测仪器等：/分

类似工程业绩：*分

其他：*分

*.*.*

评标基准价计算方法

*、评标基准价计算方法：

招标人直接选择方法 四 作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。加急标书代写

方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定，*值的取值范围为**%-***%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。加急标书代写

方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，最高投标限价为*，则：评标基准价=*×**+*×**。**=*-**，**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。加急标书代写

*.计算算术平均值*时，若986186ebf277ae24c7b5eabb1aee2a97** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

*.评标委员会在评标报告签字后，上述方法**法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

分值

*.*.*(*)

投标报价

偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×***%

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低*%扣 3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 分，每高*%扣 3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。

**分

*.*.*(*)

监理方案

（*）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。（不包含第（*）项篇幅扣分）。

（*）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（*）篇幅要求：

监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过 页的，扣 3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d* 分。

评分因素

评分标准

页数要求

分值

质量控制方案

*.*＜优≤*；*＜良≤*.*；*.*≤差≤*

不超过**页

*分

进度控制方案

*.*＜优≤*；*＜良≤*.*；*.*≤差≤*

不超过**页

*分

投资控制方案

*.*＜优≤*；*.*＜良≤*.*；*.*≤差≤3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d*

不超过**页

*分

安全控制方案

*.*＜优≤*；*.*＜良≤*.*；*.*≤差≤3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d*

不超过**页

*分

合同及信息管理方案

*.*＜优≤*；*.*＜良≤*.*；*.*≤差≤3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d*

不超过**页

*分

其他：合理化建议

*.*＜优≤*；*.*＜良≤*.*；*.*≤差≤3db6003ce6c1725a9edb9d0e99a9ac3d*

不超过**页

*分

*.*.*

(*)

项目监理机构

总监理工程师

*.所学专业为建设工程类或工程管理类的得*分；

*.项目总监理工程师监理执业年限为**年（含）以上的得*分，执业年限在*年（含）以上的得*分；（执业年限以监理工程师职业资格证批准时间至投标截止日日期为准）加急标书代写

*.具有建设工程类高级及以上技术职称的得*分。

*分

专业监理工程师

*、建筑工程类专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）的得*分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加*.*分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加*.*分。本项最高得*分。

*、给水排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师（市政公用工程）的得*分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加*.*分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加*.*分。本项最高得*分。

*、道路工程或道**梁专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师（市政公用工程）的得*分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加*.*分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加*.*分。本项最高得*分。

*、电气专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师（机电安装工程）的得*分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加*.*分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加*.*分。本项最高得*分。

*、园林绿化专业监理人员*名：具有国家注册监理工程师（市政公用工程）的得*分；同时具有其他工程类一级注册执业资格的加*.*分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加*.*分。本项最高得*分。

*、造价人员*名：配备国家一级注册造价工程师（土木建筑）一名得*.*分，同时具有工程类高级及以上技术职称的加*.*分；配备国家一级注册造价工程师（安装）一名得*.*分，同时具有工程类高级及以上技术职称的得*.*分；本项最高得*分。

注：①以上人员不得在本项目中相互兼职，若为同一人兼任，只按最高分计取一次。

②专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他注册执业资格包括注册建筑师、注册建造师、注册造价师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师，以本单位注册证书为准；如相关注册执业资格不区分等级的，相关注册执业资格按一级注册执业资格计取，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准。

③专业监理工程师的毕业证书须提供教育部学历证书电子注册备案表或中国高等教育学历认证报告。

④投标人须同时提供相关证书扫描件和投标人为监理人员缴纳的****年**月至****年**月其中任意一个月养老保险证明材料，退休人员（不超过**周岁）提供退休证明、退休后投标人与该退休人员签订的有效聘用合同，否则不得分。

**分

*.*.*

(*)

类似工程业绩

企业类似工程业绩

投标人自****年*月*日以来承担过单项合同投资额****万元及以上的老旧小区改造工程监理业绩，有*个得*分，本项最高得*分。

总监理工程师类似工程业绩

总监理工程师自****年*月*日以来承担过单项合同投资额****万元及以上的老旧小区改造工程监理业绩，有*个得*分，本项最高得*分。

（*）同一项目不重复计分，类似业绩以中标通知书、监理合同及竣工验收证明原件扫描件为准，投资额以监理合同上的金额为准，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准。

（*）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（*）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）

*分

*.*.*

(*)

其他

*、信用评价分数=企业综合评价总得分×信用评价分/***。本项分值*分。

监理企业综合评价分执行《****建设局关于印发 的通知》（泰建发〔d597b1d913f4fac2137d9c83c820b694*** 号）文件。评标委员会在评标时，登录“**建筑市场监管网”（****://**.***.***.***:****/*****/*****），查询各企业监理综合评价得分，以投标截止日前（不包括投标截止日当日）最近时段公告的监理企业综合评价得分为准。如果无法从上述网址中查询到投标人的监理企业综合评价得分，则该投标人的监理综合评价分值为*。加急标书代写

招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的监理企业综合评价分值的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的监理企业综合评价分值的投诉。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的“企业综合评价总得分”的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的“企业综合评价总得分”的投诉。

*分

招标人:

********中心、****档案馆）

招标代理机构:

****

招标人地址:

**市曾涛路***号

招标代理机构地址:

**市**新天地商业大厦***室

联系人:

王志辉

联系人:

殷浩

电话:

aea89641e53d0bf38ebe63f59d3f5dcf********

电话:

传真:

项目负责人:

殷浩

邮编:

传真:

电子邮箱:

邮编:

电子邮箱:

297bcfa44e528c8ba0fc865a252c6319***