关于鄂渝陕竹溪农贸广场三期（鄂渝陕竹溪供应链智慧物流中心）建设项目规划调整的批前公示

一、基本情况

我局于2025年9月3日接到****公司《****广场三期（鄂渝****物流中心）建设项目规划调整的申请》后，到实地进行勘测,该地位于**县**新区，东临空地场，西****广场一期，南临道路，北临北环路，用地面积33402.06㎡。

二、规划编制依据

1、《中华人民**国城乡规划法》；

2、《**县城市总体规划（2009—2030）》；

3、《**县县城规划区规划管理技术规定》溪政办发[2013]130号文件；

4、竹****委员会会议纪要[2025]4号。

三、规划情况

经现场勘测，编制****广场三期（鄂渝****物流中心）建设项目规划调整修建性详细规划方案公示：（见附图）

建设规模：调整前：******发展中心5F/-1F,4栋2F**绿色食品融合发展示范园，公厕1F；规划占地面积：11470.35平方米；规划建筑面积43372.71平方米；计容建筑面积44028.76平方米，容积率1.32。

调整后：******发展中心5F/-1F变名为3栋2F****物流中心。

调整后规划总占地面积:13606.99平方米(其中3栋****物流中心规划占地面积4111.38平方米，占地面积减少999.22平方米；4栋**绿色食品融合发展示范园规划占地面积6251.75平方米；****物流中心规划占地面积1562.94平方米；2栋鄂渝陕供应链智慧物流大型转运平台规划占地面积1396.28平方米；公厕规划占地面积100.04平方米，占地面积减少7.96平方米；跨路大门规划占地面积184.60平方米

调整后规划总建筑面积:26618.46平方米

其中3栋****物流中心规划建筑面积8623.80平方米（含出屋面部分401.04平方米）建筑面积减少21599.53平方米；4栋**绿色食品融合发展示范园规划建筑面积13041.38平方米（含出屋面部分537.88平方米）；****物流中心规划建筑面积3272.36平方米（含出屋面部分146.48平方米）；2栋鄂渝陕供应链智慧物流大型转运平台规划建筑面积1396.28平方米；公厕规划建筑面积100.04平方米，建筑面积减少7.96平方米；跨路大门规划建筑面积184.60平方米

调整后计容建筑面积：39756.21平方米

其中3栋****物流中心计容建筑面积12735.18平方米（含出屋面部分401.04平方米，计容建筑面积1F按两层计算），计容建筑面积减少11892.45平方米；4栋**绿色食品融合发展示范园计容建筑面积19293.13平方米（含出屋面部分537.88平方米，计容建筑面积1F按两层计算）；****物流中心计容建筑面积4835.30平方米（含出屋面部分146.48平方米，计容建筑面积1F按两层计算），2栋鄂渝陕供应链智慧物流大型转运平台计容建筑面积2792.56平方米（计容建筑面积1F按两层计算），公厕计容建筑面积100.04平方米，计容建筑面积减少7.96平方米；容积率1.19

调整后总占地面积增加2136.64平方米，总建筑面积减少16754.25平方米，计容建筑面积减少4272.55平方米，容积率减少0.13（不突破规划设计条件限定容积率2.5）。

四、规划方案公示告知要求

以上****广场三期（鄂渝****物流中心）建设项目规划调整修建性详细规划方案公示的相关情况，现进行公示告知，四周相邻处如有异议应在公示之日起五日内以书面形****规划局提出书面材料或听证申请（附相关证据），若无异议，****规划局将在公示七日后对该规划方案按程序进行报批。

联系电话：（0719）****407

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2025年9月19日