安徽中医药高等专科学校综合楼一楼食堂1处门面房

特别
告知

1、经营业态：奶茶店。

（1）经营业务范围为面向师生的各类现制饮品及配套预包装食品，现制饮品包含：鲜榨果汁、果茶、奶茶、奶盖茶、茶饮等；配套预包装食品仅限与奶茶搭配的零食（如糕点、坚果等），且须为正规厂家生产的合格产品。

（2） 禁止经营/销售范围：a、酒类（包含但不限于白酒、啤酒、红酒及含酒精饮料等）；b、生制食品、保质期短且易变质的即食食品（除预包装零食外）；c、****学校明令禁止销售的其他商品及服务。

（3）承租方须保证饮品原料新鲜、合格，所有原料均从正规渠道采购，建立完善的原料采购台账，索证索票齐全（含供应商资质、产品检验报告、进货凭证等），食品原料须分类冷藏/冷冻储存，符合食品储存卫生规范；饮品制作须严格按照操作流程执行，做好食品留样工作，留样食品须标注名称、制作时间，冷藏保存不少于48小时，留样量不低于125克。

（4）承租方须根据师生需求合理设置饮品品类，兼顾健康、平价原则，不得经营添加非食品添加剂、违规使用食品添加剂的饮品，确保饮品质量安全。

2、特别提示

（1）出租标的如非原经营户竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起15日内，由出租方负责原经营户的撤离清场工作。原经营户可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原经营户撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原经营户撤离清场后的现状移交给承租方。

（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名****交易所提交现场查勘申请，****交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易
条件

交易价款支付方式

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场勘察出租标的，并赴标的现场对标的现状进行充分了解、核实（意向竞租方一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、权证等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与转让方、****交易所无关。

3、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原经营户竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起15日内，由出租方负责原经营户的撤离清场工作。原经营户可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原经营户撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原经营户撤离清场后的现状移交给承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的租赁面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方承担，移交后的相关费用由承租方承担。

6、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，承租方自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担，如因承租方原因导致出租标的自合同签订之日起1个月内未办理相关经营许可手续的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》。

7、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须无条件接受出租方的监管，包括不限于售卖商品的质量、价格以及服务态度等；所售卖的商品价格不得高于本地区其他连锁奶茶等同类商品的平均售卖价格。

8、意向竞租方承诺：在租赁期内，销售的商品均应达到国家和行业规定的质量标准，且在规定的保质期内，严禁销售无生产日期、无质量合格证、无生产厂家的“三无”商品。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，应注重食品安全，保持经营场所及周边环境的清洁卫生，如违反国家相关食品安全方面的法律法规、发生食物中毒等严重食品安全问题时，应积极配合出租方或上级主管部门处理，涉及相关经济处罚、赔偿、医疗等一切费用由承租方承担。

10、意向竞租方承诺：自房屋移交之日起，与房屋相关的一切维修（除涉及房屋结构性安全外）、消防、安全等责任由承租方自行承担，与出租方无关。

11、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向**消防机构申报开业前消防安全检查。

12、意向竞租方承诺：在租赁期限内，出租方对承租方在卫生、质量、价格、服务等方面享有监督权，并有权对其提出整改要求，如不能及时整改，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

13、意向竞租方承诺：承租方在经营活动中须遵守国家的法律法规，依法经营、自负盈亏、照章纳税、严格执行相关法律，****学校及相关部门对卫生、价格、服务等方面监督抽查。

14、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途、经营业态、不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

15、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

16、意向竞租方承诺：承租方应当加强安全管理，如生产经营中发生任何安全事故，造成对出租方或第三方的任何人员、财产损失，承租方应承担全部赔偿责任。

17、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

18、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

19、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起20日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

20、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

21、意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的。