政务广场公园公厕配套闲置用房公开招租公告

一、项目概况

（一）出租主体

出租方：宿****开发区****办公室

（二）标的基本信息

1.房屋位置：高新区****内公厕一层配套闲置房；

2.建筑参数：砖混单层结构，建筑面积16.2㎡，房屋已清空，室内地面、门窗完好，采光通透；

3.租赁期限：3年，租期内租金标准固定不递增；

4.租金底价：3500元/年，租金按年支付、先付后用。

（三）房屋现状说明

1.权属情况：该房屋暂未办理不动产权证、建设工程规划许可证，无权属纠纷。房屋装修、改造、补办相关手续产生的全部费用，均由承租人自行承担；

2.配套设施：水电管线可正常使用，水、电费用由承租人按月自行缴纳；房屋暂未完成消防专项验收，若经营业态需消防合规手续，由承租人自行申报、承担全部费用；

3.维修责任：租赁期间房屋墙体、地面、管道渗漏、电路损坏等日常维修养护工作及费用全部由承租人负责；承租人不得擅自改动、破坏房屋原有主体结构，严禁私自改扩建。

二、经营业态限制要求

1.允许经营范围：办公、公园配套便民服务、轻量合规经营项目；

2.严禁业态：餐饮、娱乐、加工制造、仓储、汽修等产生油烟、噪音、异味，污染环境、扰乱公园游览秩序的项目；

3.禁止行为：不得存放易燃易爆、有毒有害危险品，不得从事违法违规经营活动；严格遵守文明城市创建各项管理规定。

若因经营业态不符合要求导致无法办证、经营受限或合同无法履行，全部责任与损失由承租人自行承担。

三、意向承租人资格条件

1.参与竞价主体：依法登记存续的企业、社会组织，或具备完全民事行为能力的自然人，法律法规禁止参与的主体除外；

2.不接受联合体报名、联合竞价。

四、租赁核心约束条款

1.面积说明：公告标注面积仅作参考，成交租金不随实际测绘面积调整；房屋以外绿化、道路、空地、停车场等区域不属于租赁范围，出租方不提供配套使用承诺；

2.转租限制：租赁期内，未经出租方书面同意，承租人不得转租、分租、转借房屋；

3.费用承担：租赁期间产生水电费、网络通讯费、垃圾清运费、物业管理费等所有运营开支，均由承租人全额承担；

4.装修管理：承租人装修方案须提前报送出租方书面审批，严禁破坏建筑主体；合同到期终止时，承租人全部装修、装潢无偿归出租方所有，交还房屋时不得索要任何补偿。

5.解约约定：因市政规划、政策调整需拆除、收回房屋的，合同自动解除，租金据实结算、多退少补，出租方不承担装修、经营损失补偿。

6.交房要求：合同到期后10日内，承租人清空房屋内杂物、建筑垃圾并自行清运，完好交还房屋。

7.合同签订：成交人确认承租资格后5个工作日内，须至出租方签订正式租赁合同，逾期视为自动放弃承租资格，出租方有权重新招租并上报监管部门。

五、公告及竞价时间安排

1.公告公示期：2026年7月24日—2026年7月31日11:00

2.密封报价期：2026年7月24日—2026年7月31日11:00。意向承租人须在上述时限内现场递交密封完整****区管委会412室。

企业参与竞价须携带：密封报价函、营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明；委托他人办理的，另须提供法定代表人授权委托书、受托人身份证原件及复印件。

自然人参与竞价须携带：密封报价函、本人身份证原件及复印件。

所有复印件材料须加盖单位公章（自然人签字确认）现场递交，逾期送达不予受理。

六、成交规则

本项目采用“密封报价、价高者得”竞价方式，有效报价不得低于年度租金底价；竞价结束后统一拆封比价，最高有效报价单位确定为承租人，成交结果将对外公示。

七、结果公示与异议处理

1.竞价无异常后，将发布成交结果公告，同步向成交人发放《成交确认书》。

2.异议受理：意向竞价人对成交结果有异议的，可自成交公告发布次日起3个工作日内，携带完整书面异****区管委会412室。

3.不予受理情形：非本次竞价人提出异议、材料缺失、仅主观猜测无佐证、已进入复议/诉讼流程的异议，不予受理。

4.投诉渠道：异议人对答复意见不认可的，可在答复期满7个工作日内向交易监督部门书面投诉。

八、踏勘与咨询方式

1.现场踏勘：有意向参与竞价者，可在公告期内提前联系工作人员实地查看房屋现状，踏勘后即视为认可房屋全部现状、配套及租赁约束条件，自愿承担全部经营风险。

2.咨询提示：所有意向人须完整阅读本公告全部条款，咨询仅针对公告内容解读；本公告为本次招租唯一有效文件，全部事宜以本公告约定为准。

3.联系信息：联系人：李工联系电话：133****8701

4.材料递交地址：宿****开发区****办公室412

****公厕招租报价函.doc