南宁市2026年第三十三期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（****）和原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，****政府批准，****以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2026-033地块由450****04204GB00212（地块一）、450****04204GB00211（地块二）宗地组成，总出让面积为62984.19平方米（折合94.477亩），土地用途均为城镇住宅、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆），土地使用年限均为城镇住宅70年、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）40年。

地块一位于**塘区吉兴西路以南、发展大道以西，出让面积为48289.02平方米（折合72.434亩）。容积率＞1.0且≤2.5，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为住宅；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。

地块二位于**塘区吉兴西路以南、发展大道以东，出让面积为14695.17平方米（折合22.043亩）。容积率＞1.0且≤1.3，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为住宅；建筑密度≤32%；绿地率≥35%；建筑限高≤24米。

其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2026-0031）及附图的规定执行。

地块一出让起始价为人民币397万元/亩，地块二出让起始价为人民币314万元/亩，竞买保证金按不少于起始总价20%计为人民币7200万元（其中地块一为人民币5800万元，地块二为人民币1400万元）。

二、主要建设要求

竞得人须在位于家乐街东侧、新峰**侧的教育用地配建一所18****小学，用地不少于13888平方米，总建筑面积不少于11903平方米。学校用地以划拨方式办理到竞得人名下，土地划拨价款按实际核定的成本计收，由竞得人缴纳划拨价款并出资建设。待学校建成并验收合格后，****学校用地使用权及其房屋所有权等****政府，无偿移交产生的全部税费由竞得人承担，政府不承担任何费用。

三、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的**协议书。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。****公司不得参加同一宗地竞买。

四、公开出让方式

采用挂牌方式公开出让，上述两个地块作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两个地块的竞买资格，同时对两个地块进行有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

（一）公告时间：2026年7月24日至2026年8月12日；

（二）挂牌报价时间：2026年8月13日8时至2026年8月26日10时；

（三）竞买申请时间：2026年7月24日至2026年8月24日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）；

（四）缴交竞买保证金时间：2026年8月24日17时00分前（以到账时间为准）；

（五）竞买申请地点

1.2026年7月24日至2026年8月21日18时00分：**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心213办公室；

2.2026年8月24日9时至12时和13时至17时00分：**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口。

（六）竞买资格确认时间：2026年8月24日17时前；

（七）截牌仪式时间和地点：2026年8月26日10时00分；**市**区玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍卖大厅。

六、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆****门户网站（http：//zrzyj.****.cn）下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

八、联系方式

南****服务中心

地块咨询联系人：谢源、王舟

联系电话：0771-****177、****446、****158（传真）

报名咨询联系电话：0771-****185、****192

联系地址：**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心

九、查询网址

https://www.****.com/（中国土地市场网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台）

http://zrzyj.****.cn/（****网）

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

****

2026年7月24日

下载

（位置示意图仅供参考）