位于苏州太仓市花南小区68套房产公开转让

项目名称

位于****市花南小区68套房产公开转让

项目编号

****

转让行为批准 情 况

批准单位：****

批准时间：2026年7月14日

内部决策情况

****公司股东会决议（2026年6月26日）

****公司董事会会议纪要（2026年6月26日）

****党工委会议纪要（2026年7月7日）

挂牌日期

挂牌起始日期：2026年7月24日

挂牌终止日期：2026年8月20日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

披露到期终结，不再**披露周期。

转让方名称

****公司

标的概况

标的资产为68套别墅住宅，均坐落于**市**市发达路55号花南小区，可分套转让。花南小区为70年产权住宅，地处**高新区板块，从**主**驾车约15至20分钟即可抵达，通勤便捷、区位条件优越。小区周边配套成熟完善，居住实用性突出。公共交通方面，****花园、发达路、板桥卫生院等多个公交站点，接驳**106路、115路环线、136路、208路等多条公交线路，可便捷通达**各处，满足日常公共出行需求。教育配套**优质，3公里范围内覆盖****小学、****中学****小学，全龄段教育**齐备，适配家庭居住就学需求。商业生活配套齐全，****超市、****广场、****超市等各类便民商业，同时毗邻**核心商圈，日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等生活场景均可就近满足。标的资产均为空置，无抵押、无担保。

产权及权利相关信息

权利人：****公司；

房屋所有权信息：产权清晰，无权属纠纷；

土地用途：城镇住宅用地/成套住宅；

使用权类型：出让；

国有建设用地使用权期限：至2080年10月19日。

二、产权证其他信息

1、31-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****387号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

2、31-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****384号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

3、32-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****398号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

4、32-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****413号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

5、33-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****393号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

6、33-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****403号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

7、34-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****372号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

8、34-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****399号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

9、35-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****379号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

10、35-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****380号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

11、36-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****401号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

12、36-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****408号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

13、37-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****391号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

14、37-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****402号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

15、38-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****409号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

16、38-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****362号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

17、39-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****386号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

18、39-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****381号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

19、40-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****396号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

20、40-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****389号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

21、41-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****411号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

22、41-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****429号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

23、42-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****368号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

24、42-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****427号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

25、43-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****400号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

26、43-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****416号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

27、44-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****425号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

28、44-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****378号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

29、45-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****395号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

30、45-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****405号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

31、46-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****424号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

32、46-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****394号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

33、47-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****376号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

34、47-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****418号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

35、48-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****370号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

36、49-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****385号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

37、49-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****426号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

38、50-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****432号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

39、50-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****420号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

40、51-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****365号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

41、51-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****382号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

42、52-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****367号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

43、52-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****407号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

44、53-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****419号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

45、53-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****406号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

46、54-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****431号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

47、54-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****423号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

48、55-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****374号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

49、55-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****392号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

50、56-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****371号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

51、56-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****377号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

52、57-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****366号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

53、59-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****412号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

54、59-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****375号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

55、60-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****373号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

56、61-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****404号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

57、62-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****360号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

58、62-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****397号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

59、63-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****430号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

60、63-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****390号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

61、64-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****428号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

62、64-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****415号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

63、65-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****364号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

64、65-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****421号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

65、66-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****433号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

66、66-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****422号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

67、67-1号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****417号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

68、67-2号，不动产权证号：苏（2022）**市不动产权第****361号，建筑面积282.49平方米，专有建筑面积270.37平方米，独用土地面积117.4平方米。

资产评估

情况

评估机构

**市众信房地产评估****公司

评估报告书编号

太众信评[2026]第0102号

评估核准（备案）单位

****

评估基准日

2026年4月16日

转让标的对应评估值

****44750元

特别事项

说明

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询,以确认是否具备购买资格。因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。

二、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的。联系人：刘伟：139****6655，时间：上午9:00-11:30，下午13:30-17:30，至少提前一天预约看房时间。

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

九、涉及房地产过户事宜，受让方需****交易中心咨询，以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****交易中心有限公司对此不承担任何责任；意向受让方交纳保证金参与竞买，即表明已充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

转让参考价格

31-1号，转让参考价380.74万元

31-2号，转让参考价380.74万元

32-1号，转让参考价381.03万元

32-2号，转让参考价382.10万元

33-1号，转让参考价380.74万元

33-2号，转让参考价380.74万元

34-1号，转让参考价381.03万元

34-2号，转让参考价381.03万元

35-1号，转让参考价381.31万元

35-2号，转让参考价381.31万元

36-1号，转让参考价381.56万元

36-2号，转让参考价381.56万元

37-1号，转让参考价382.10万元

37-2号，转让参考价380.74万元

38-1号，转让参考价381.03万元

38-2号，转让参考价381.03万元

39-1号，转让参考价381.31万元

39-2号，转让参考价381.31万元

40-1号，转让参考价381.56万元

40-2号，转让参考价381.56万元

41-1号，转让参考价382.10万元

41-2号，转让参考价382.10万元

42-1号，转让参考价384.81万元

42-2号，转让参考价381.56万元

43-1号，转让参考价380.74万元

43-2号，转让参考价380.74万元

44-1号，转让参考价381.03万元

44-2号，转让参考价381.03万元

45-1号，转让参考价381.31万元

45-2号，转让参考价381.31万元

46-1号，转让参考价381.56万元

46-2号，转让参考价381.56万元

47-1号，转让参考价382.10万元

47-2号，转让参考价383.46万元

48-1号，转让参考价381.03万元

49-1号，转让参考价381.31万元

49-2号，转让参考价381.31万元

50-1号，转让参考价381.56万元

50-2号，转让参考价381.56万元

51-1号，转让参考价382.10万元

51-2号，转让参考价382.10万元

52-1号，转让参考价382.92万元

52-2号，转让参考价381.56万元

53-1号，转让参考价382.10万元

53-2号，转让参考价382.10万元

54-1号，转让参考价382.10万元

54-2号，转让参考价382.10万元

55-1号，转让参考价382.10万元

55-2号，转让参考价382.10万元

56-1号，转让参考价382.10万元

56-2号，转让参考价382.10万元

57-1号，转让参考价382.10万元

59-1号，转让参考价382.92万元

59-2号，转让参考价382.92万元

60-1号，转让参考价382.92万元

61-2号，转让参考价382.92万元

62-1号，转让参考价382.92万元

62-2号，转让参考价383.74万元

63-1号，转让参考价380.74万元

63-2号，转让参考价382.10万元

64-1号，转让参考价382.10万元

64-2号，转让参考价382.10万元

65-1号，转让参考价382.10万元

65-2号，转让参考价382.92万元

66-1号，转让参考价382.92万元

66-2号，转让参考价382.10万元

67-1号，转让参考价382.10万元

67-2号，转让参考价382.92万元

受让方应具备的具体条件

一、意向受让方应为合法注册有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名；

二、意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

三、意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

四、意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

保证金的交纳及处置

一、保证金金额：意向受让方须交纳50万元/套保证金，交纳保证金后可参与本公告内所有房源的竞买，受让方最多可竞得套数视其交纳保证金金额而定，不足保证金金额整数倍的，不计入受让资格。

二、资格审核完成后3****中心指定账户足额交纳，意向受让方未能如期足额交纳保证金的，视为放弃本次受让，产交中心仅接受以意向受让方自身名义以转账方式交纳的交易保证金。

三、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）

四、意向受让方在确定为受让方后，应按双方合同约定支付房款，保证金自动转作标的成交价款的一部分。

五、保证金处置方式：

意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，产交中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的：

（2）在电子以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；

（3）被确定为最终受让方后在公告约定时间内拒绝签订《存量房买卖合同》的。

备查文件

1、****公司股东会决议；

2、****公司董事会会议纪要[2026]16号；

3、****党工委会议纪要[2026]18号；

4、关于****公司名下房产公开转让的请示；

5、关于同意****公司名下房产公开转让的批复；

6、《房地产评估报告》（太众信评[2026]第0102号）；

7、国有资产评估项目备案表；

8、标的资产权属证明文件；

9、拟与受让方签订的《资产转让合同》模版；

10、其他相关资料。

其他说明

1、至本公告挂牌期满，只产生一个合格意向受让方的，****中心组织交易双方按照转让底价与合格意向受让方报价孰高原则确定交易价格；若征集到两个或两个以上合格意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方、交易价格。本次公开转让所产生的相关交易服务费用由交易双方各自承担。（收费参照《****中心产权交易服务收费办法》执行）

2、受让方为企业、其他组织的，仅接受一次性付款，须在成为受让方后5个工作日内将减去保证金部分后的剩余房屋价****交易中心监管账户，并同步办理相关网签手续，后续****管理部门相关规定办理。

受让方为自然人的，可选择一次性付款或贷款，接受公积金或公积金组合贷款。

（1）选择一次性付款的：须在成为受让方后5个工作日内将减去保证金部分后的剩余房屋价****交易中心监管账户，并同步办理相关网签手续，后续****管理部门相关规定办理。

（2）受让方选择通过贷款支付转让价款的：须在成为受让方后5个工作日内办理相关网签手续，在网签审核通过后的5个工作日内办理资金托管手续，在办妥资金托管手续后的5个工作日内将不低于规定比例的、减去保证金部分后的剩余首付款支付到相关主管部门指定监管账户，****银行****中心办理贷款相关手续。自网签审核通过之日起20****银行****中心）仍未成功发放贷款的，受让方应在10个工作日内以其他形式补齐房屋尾款，否则转让方有权单方面与受让方解除房屋买卖合同，同时受让方按一定比例房屋价款向转让方支付违约金（详见届时签订的房屋买卖合同）。受让****交易中心的保证金可在办结资金托管并支付剩余首付款后申请返还（等额无息）。不动产登记相关流程按主管部门有关规定办理。****银行和相关部门咨询，提前了解自身是否符合相关贷款政策，自行承担因未获得贷款而产生违约责任的风险。如受让方未在约定期限内补齐尾款，转让方有权解除合同并按《存量房买卖合同》约定追究违约责任。

3、意向受让方应在本次公告挂牌期内通过e交易系统按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按****中心提交相关报名材料原件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在e交易系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。

4、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

5、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：

（一****中心（e交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；

（****中心（e交易平台）指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；

（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

6、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业法人、其他组织包括：章程、同意受让资产的决议文件、营业执照复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》等，上述材料均需加盖公章；自然人包括：身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺函》。

报名材料邮寄地址：**市**区邓尉路105****科技馆605办公室。

7、本公告仅为本次转让项目的简要说明。意向受让方在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《评估报告》和转让方提供的其他材料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。

联系人

贺经理、李经理

联系电话

0512-****0619