开江县“西部温泉海中国SPA岛”项目

一、项目名称

**县“西部**海●中国SPA岛”项目

二、项目基本情况

（一）项目总投资。10亿元。

（二）项目所在地。**省**市**县飞云**景区。

（三）具体建设内容。**县“西部**海●中国SPA岛”项目依托3A级飞云****，打造集“**疗养+健康管理+休闲娱乐+生态度假”于一体的综合型康养目的地。核心建设内容包括：**康养核心村，****中心、****中心****酒店；休闲度假配套村，****中心、****基地、生****博物馆；生态保育村，保留自然山体与植被，建设康养步道、观景平台及鸟类栖息地。同步完善园村道路、停车场、供排水、供电、燃气等基础设施，引入智慧景村管理系统。项目建成后，将形成“日游**、夜宿汤屋、四季康养”的全时段体验，成为川渝地村**康养标杆项目。

（四）初步研判分析。

（1）产业支持政策依据。国家层面，以《“十四五”文化和旅游发展规划》提出的“推动**旅游与健康养生融合发展”及《关于促进消费扩容提质的实施意见》中“支持**康养假日消费业态”为方向指引，明确项目发展合法性与政策契合度；省级层面，《**省“十四五”文化和旅游发展规划》将飞云**纳入“川东北**旅游带”并支持创建国际康养度假村；市级层面，**市《“十四五”文化和旅游发展规划》明确“打造飞云**康养旅游村”并配套旅游专线公路建设。

（2）项目可行性。**县“西部**海●中国SPA岛”项目可行性突出，核心优势在于稀缺**禀赋与市场需求的深度契合。依托3A级飞云****，项目聚焦“**疗养+健康管理+休闲娱乐”综合定位，可精准承接川渝地区年均超5亿人次的康养旅游市场需求。通过建设30个功能泡池、****中心及300****酒店，能有效填补村域高端**度假产品空白，****中心、****基地等多元业态，可实现“康养+会议+团建”客群全覆盖，提升客单价。通过“**+中药养生”“冬季冰雪**节”等主题活动平衡淡旺季，并引入专业运营团队提升服务品质，整体具备“**稀缺性强、市场需求明确、业态组合多元”的可行性，有望成为川渝地村康养旅游的核心目的地。

（3）旅游**空间分布合理性。飞云**景区包括**、峡谷、湖泊、森林、田园风光，**空间组合分布合理，适用于综合性开发。以****为主进行旅游创意开发，具有较合理的空间结构。同时该景区与**寺、****水库、明**等景区有机相连，**各异，可以利用其他景区形成优势互补的旅游**内外空间合理分布。

（4）**独特的医疗效果。****系深层地下水，泉水从地下2800米流出，水温恒定在52℃，富含氡、硫、钾、钙、氯、氧、镁、锶、偏硅酸等矿物质和微量元素，长期沐浴该**能治疗湿疹、皮炎、牛皮癣、风湿关节炎、慢性支气管炎、腹泻、结石，并对肝硬化、心脏病等有一定的疗效，与国内国际同类型**比具有显著的效果，被誉为中国第一个医疗**。（资料来源，《**日报》1993年4月28日第二版）并且其被誉为“天下第二汤”。

（五）预计项目效益。

预计投产后年产值超5亿元，税收超8000万元，解决就业500余人。

三、项目发展优势

（一）所在村位情况

**县位于川渝交界，处于长江三峡黄金旅游热线的延伸带。目前**县已经形成了以飞云**、任市陶牌坊、明**、**寺、宝石湖等旅游**为主的旅游热线。****水库、明**、飞云景区连线的中间地带，是该精品旅游线路的节点。同时飞云**景区是**县旅游发展的龙头，区位优势得天独厚。

（二）交通运输情况

1.公路交通。**县交通便捷，达渝高速公路、梁双公路、渝巫公路、达开公路纵贯全境。位于国家重要干线公路万（州）达（****水库出口西南约1.5公里的高坡上，**至**全程30km，万达高速是兰（州）杭（州）高速公路的一段，是西北地区**达海的重要通道。省道**至**高等级公路里程为70km。

2.铁路交通。****车站25km，****车站79 km。

3.航空。**市机场是距离**县最近的机场，已经开通了至**、**、**、**、**等地航班，距离景区32km里程。景区距****机场75km。

4.水路。****是三峡旅游重要的集结点，景区距离****84公里。

（三）基础建设情况

目前，建有游泳池、****中心、会议中心、山林浸泡小池、宾馆、果园等，吃、住、消、玩等设施一应俱全。项目所在地现有污水处理和电力供应设施可满足基础需求，且相关配套正随景村升级同步完善。

（四）土地保障情况

经测算，该项目土地需求800余亩，项目所在地剩余土地指标余量充足，可根据企业实际需求进行匹配。

（五）环境容量情况

项目环境排放指标符合村域环境容量要求，通过末端治理措施可实现稳定达标，生态环境风险可控。

（六）生产要素情况

飞云温****水库5公里，****水库8公里，电力供应充足，其农村电网改造已经完成，通电户达100%。**县****水库—****水库，库容量达1.1亿立方米，可以一库控灌全县。****水库距离景区0.1公里，其成为景区旅游农业用水和景观用水的水源。目前，飞云**生活用水主要来自池塘。

（七）已有关联企业

******公司

（八）其他优势条件

****公司，招商基金正在遴选基金管理人，****公司投决与风控及激励约束等制度。

（九）相关支持政策

《**省**旅游发展规划（2023—2030年）》《****市委关于以巴山大峡谷八**深度融合发展为引领、做大做强文化旅游业的决定》

四、联系人

****服务中心张华，联系电话：137****8598