万源市城市会客厅建设项目

城市会客厅建设项目

4.5亿元

**市古****酒店周边）

1.规划占地约15亩，建****酒店（总面积2万平方米，容积率2.0），设置客房150~160间（含豪华套房、商务房、亲子房）；

2.配备餐饮设施（含宴会厅、中餐厅、西餐厅、特色小吃区，可同时容纳800人就餐）、娱乐设施（健身房、游泳池、KTV、茶室）；

3.建设会议设施（大会议室1个，可容纳300500人；小会议室3个，分别容纳50人、30人、20人，配备高端会议设备）；

4.****酒店顶层建设观景平台，俯瞰**市区全景），****停车场（可容纳200辆机动车）。

1.产业支持政策依据

国家支持城市商业配套设施建设，****酒店服务业；****银行、****公司与**共同成立了2****公司，用于支持产业发展；省工商联、**银行等多方帮扶力量托底性帮扶**，为产业发展和民生改善提供支持。

2.项目可行性

****酒店周边（占地50亩，周边土地可补充），****车站、长途汽车北站约400米，区位优势显著；**市2023年接待游客688.23万人次，****酒店2家，****酒店，高端住宿及会议需求无法满足，市场缺口大；项目建设条件成熟（水、电、气、通信已覆盖），可行性高。

预计投产后年营业收入3亿元，年税收0.2亿元，直接解决就业300余人，带动餐饮、婚庆、会展等关联产业增收1.5亿元，提升**市城市形象及高端接待能力，成为**市对外展示的“城市名片”。

项目位于**市古东关街道，处于**市区核心****酒店、银河大道商业街），****车站、长途汽车北站仅400米，是游客及商务人士进出**的核心节点；****中心、医院、学校等公共设施，区位商业价值及便捷度高。

项目紧邻国道210线，距包茂高速**（茶垭）出入口约5公里，距襄渝铁路**站400米，可快速衔接**铁路、高速公路网络；市区公交线路（1路、3路、5路）直达项目门口，交通便利性居**市区首位，游客及商务人士可达性强。

****酒店周边水、电、气、通信管网已完善，市政设施成熟；现有土地平整，无需大规模拆迁；**市已完成项目周边道路升级改造（银河大道拓宽至6车道），建设基础条件极佳，可快速启动项目建设。

项目规划占地约15亩，****酒店现有占地50亩，周边闲置土地约20亩，可充分满足项目用地需求；**市将项目纳入“城市更新重点项目”，土地性质已调整为商业服务业设施用地，土地供应稳定，审批流程简便。

项目位于城市建成区，周****处理厂、垃圾中转站，项目产生的污水、****市政处理系统；建筑设计采用绿色节能标准，配备隔音、降噪设施，环境影响可控，符合城市环境质量要求。

**市水、电、气供应充足，****酒店运营需求；工业及商业用电价格按当地标准执行，且可享受“重点商贸企业”能源价格优惠；劳动力**充足（市区及周边剩余劳动力约2万人），****酒店服务、管理人才。

****酒店以三星级及以下为主，高端酒店、会展服务企业空白；项****酒店集团（如**、如家）、会展运营企业，对接婚庆、餐饮等关联商家，快速形成“酒店+会展+商业”业态融合，**空间广阔。

**市2023年接待游客688.23万人次，2025年上半年，当地接待游客365.68万人次，同比增长14.9%，实现旅游综合收入51.4亿元，同比增长15%，随着文旅产业发展，高端住宿需求持续扩大；项目作为******酒店，可填补市场空白，形成差异化竞争优势，投资回报稳定。

1. 实施主辅****商贸服务企业，**或新装修改造升级展厅（卖场）的，按照100元/m2给予一次性补贴，最高不超过20万元。

****集团有限公司、****公司、**能投****公司****集团、会展运营企业、****公司；****集团****公司初步沟通**事宜，暂未达成明确**意向。

****商务局副局长张淼，联系电话：138****1212