万源市龙潭河轻奢微度假开发建设项目

**河轻奢微度假开发建设项目

10亿元

**市旧院镇**河村

1.****中心（配备**泡池、中医理疗馆、****中心），****酒店、SPA馆（提供高端养生SPA服务）；

2.****酒店（利用天然溶洞****酒店）、雀舌主题民宿（结合**富硒茶元素建设民宿）；

3.完善生态休闲设施（建设森林步道、观景平台、亲水平台）；

4.引进户外拓展、骑行、徒步等体育旅游项目，建设丛林穿越、高空挑战等设施；依托富硒**开发药膳、硒疗等健康产品，打造“硒养+文旅”特色品牌。

1.产业支持政策依据

国家支持“文旅+康养”“文旅+体育”融合发展，鼓励开发微度假产品；****办公厅、****办公厅印发《关于支持文化和旅游深度融合发展做大做强文化旅游业的若干政策》，围绕引导规划策划、推动重大项目、支持品牌塑造、打造消费场景、培育经营主体、丰富产品供给、推进科技赋能、促进人才引育8个方面，提出了开展高水平全链条商业化文旅融合项目规划策划、建立省级文旅融合重大项目库、培育非遗品牌、加大“**造”文艺精品创作系统性支持力度等系列支持政策，加快推动文旅**优势转化为高质量发展优势。

2.项目可行性

******收费站23公里，交通便利；**河景区为国家3A级旅游景区、省级旅游度假区、省级风景名胜区，拥有“两扇门”“阴**”“冷热河”等地质奇观及“大巴山第一漂”品牌，旅游**丰富；项目结合“**+溶洞+富硒”**，开发轻奢微度假产品，契合当下旅游消费趋势；2025年上半年，**市接待游客365.68万人次，同比增长14.9%，实现旅游综合收入51.4亿元，同比增长15%，彰显了**市持续增强的旅游吸引力，康养旅游市场需求旺盛项目落地条件成熟。

预计投产后年接待游客150万人次，旅游收入8亿元，年税收0.6亿元，直接解决就业600余人，带动周边农户发展民宿、餐饮增收2亿元，推动**河景区升级为国家4A级旅游景区，成为川东北轻奢微度假标杆。

项目位于**市旧院镇**河村，处于“**市区—八**—黑**”旅游环线中间节点，可承接环线游客；周边****基地、富硒茶园，可联动开发“旅游+农业”体验项目，区位与产业融合度高。

项目距包茂高速石塘出入口23公里，距襄渝铁路**站50公里；景区道路已经完成升级改造，全长26.6公里，连接城万快速通道，游客可达性强，交通便利度高。

**河景区现有“大巴山第一漂”设施、****中心及少量民宿，项目区域水、电、通信设施已覆盖，可改造升级；****已探明，水温45℃，富含硒、氟等30多种对人体有益的矿物质微量元素，属中性硒锶类型医疗热矿泉；******处理站建设，其他基础可快速完善。

项目规划用地约300****中心、酒店、民宿、休闲设施、娱乐项目），**河村有景区周边闲置集体建设用地及低效农用地约400亩，通过“旅游设施用地”等政策可保障项目用地；**市将项目纳入文旅重点项目，土地指标优先配置，土地供应有保障。

**河景区面积约45平方公里，夏季平均气温最高仅有26°C，森林覆盖率达70%以上，环境空气质量优良；项目严格控制建筑密度，配套建设污水处理、垃圾回收设施，旅游接待规模控制在环境容量范围内，环境影响可控。

**市水**丰富，可满足项目生活、旅游用水需求；电力供应稳定，景区已接入10kV供电线路，可保障项目运营；天然气管道已延伸至旧院镇，****酒店、餐饮等设施能源需求；劳动力**充足（旧院镇及周边乡镇剩余劳动力约5000人），可培训为旅游服务人员。

****政府平台公司**市****公司通过招投标委托经营，缺少轻奢度假、康养医疗等专业运营主体；****酒店运营企业（如希尔顿、开元）、康养医疗机构、体育旅游运营企业，快速提升项目品质，关联企业**空间广阔。

**河拥有“春观山花、夏享漂流、秋观红叶、冬泡**”四季旅游**，且**富含硒元素，可开发“硒疗”产品，与**“富硒”品牌形成联动；“大巴山第一漂”已形成市场知名度，可快速吸引客源，降低项目推广成本。

1. 实施主辅****商贸服务企业，**或新装修改造升级展厅（卖场）的，按照100元/m2给予一次性补贴，最高不超过20万元。

****集团有限公司、****公司、**能投****公司****集团、康养医疗服务机构、体育旅游运营企业；****集团****公司初步沟通**事宜，暂未达成明确**意向；2024年与******公司签订托管经营**协议，并开展后续经营服务；后续将通过“中国度假旅游博览会”等推进招商，引入专业运营主体。

**市文体旅局总规划师王大江，联系电话：137****1357