宁海县天明东路252号综合大楼招租项目

为了增强集体经济的发展，维护和保障全体村民的合法权益，经成员代表会议讨论决定，将**县天明东路252号综合大楼招租项目进行公开竞标。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：**县天明东路252号综合大楼招租项目

二、项目范围：本项目位于**县**街道天明东路252号（至臻府37幢），**至臻府1期商品房，南邻至臻府2期商品房，西至学勉北路，北至天明东路，共8层总面积约7002.87****停车场和室外场地）。

三、出租用途：****政府及其他有关部门相关规定的服务行业。不得利用本房屋从事噪音大、污染重的行业及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息，影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。（意向承租人可在报名前对招租项目进行实地考察，凡参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了租赁范围并认可出租标的物现状及招租要求）。

四、出租年限：10年

五、出租底价：报价不得低于152万元/年

注：物业费及所有公共设施维修费（包括电梯养护费）均由承租人自行承担。

六、竞标人的资格条件：

（1）竞标人须具备完全民事行为能力，无不良记录的企事业法人或个体工商户；

（2）竞标人不得被“信用中国”列入失信被执行人。如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收竞标保证金，重新竞标。

（3）本项目不接受联合体竞标。

七、中标方式：

本次竞标采用明标暗投的方式竞标，竞标报价为最高价者中标，低于底价视为无效标，如遇二个或二个以上竞标报价相同时，则按摇号的方式确定中标人。有效投标家数不足3家的，发包人重新组织竞标。

中标候选人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履行合同，或者发包文件规定合同签订前应当提交第一年承包款而在规定的期限内未能提交的，中标人将被取消中标资格并没收其竞标保证金，由发包人重新组织竞标。

八、合同签订：中标人必须在中标后10天内与发包人签订租赁合同及提交履约保证金，并一次性付清第一年承租款。如承租方在租赁期内无正当理由提前解除，终止本合同，没收履约保证金。

九、报名要求

1、报名时间：2026年07月24日至2026年07月30日，上午8:30-11:00；下午14:00-16:30，逾期无效（法定双休日及节假日除外）。

2、报名地点：****（**县跃龙街道气象北路263号**圣诗德创业大楼4楼）。

3、报名时须提供下列资料：

（1）营业执照副本复印件；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）授权委托书及委托人身份证复印件。

（三）竞标文件资料费200元，资料费售后不退。

注：竞标人须将所有报名资料复印件装订成册，并在每一页上加盖竞标人公章（红章）。

十、竞标保证金：

①帐户名称：****

②开户银行：****银行**支行

③银行账号：201********8130

④保证金金额：人民币伍拾万元整。

⑤递交截止时间：2026年07月31日17:00时前实际到账。标书代写

⑥竞标人的竞标保证金一律通过竞标人单位基本账户缴纳，对未能按上述要求提交竞标保证金的，均视为未实质性响应本次竞租要求，发包人有权拒收其竞标文件，作废标处理。

竞标保证金的退回：未中标的竞标人在开标结束后7日内退回；中标人的竞标保证金在签订合同及提交履约保证金后无息退回。标书代写

十一、履约保证金：

1.履约保证金为人民币贰拾万元整，履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回，如遇承租人在承租期内放弃承租权，视作违约，履约保证金不予返回。

2.因承租人违约给发包人造成损失的，若履约保证金不足以弥补发包人全部损失，不足部分由承租人另行承担赔偿责任。同时，发包人为实现权利所支出的诉讼费、保全费、律师费及其他合理维权费用，均由承租人承担。

十二、付款方式

先付后用，双方在签订合同之日承租人一次性付清第一年的承租款。第二年开始，每年承租款必须在上一年租期到期前1个月一次性付清；前5年租金不变。第6年至第10年的租金在第5年租金的基础上增加3%。无故拖延租金支付的发包人直接解除合同，并没收履约保证金。承租人所投入的一切固定设施与设备均由发包人处置。

十三、竞标时间及开标时间标书代写

竞标截止日期：2026年08月03日14:00时，逾期递交的竞标将被拒绝。

开标时间：2026年08月03日14:00时整（**时间）。标书代写

开标地点：**县****交易中心开标室（**县**街道科二路189号一楼）。标书代写

注：所有竞标人的法定代表人或其授权委托代表必须在竞标截止时间准时参加开标会议，并提供法定代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供），否则其竞标将被拒绝。标书代写

十四、发布公告的媒介

本次招租公告在**市**县基层小型平台、政务（村务）公告栏上发布。

十五、其他

1、未报名、未购买竞标文件者不得参与竞标，不接受逾期递交或不符合规定的竞标文件。

2、合同签订生效后，发包人给予承租人6个月免费装修期，装修期内免收租金，该期间产生的水费、电费及其他一切相关费用，均由乙方自行承担并按期足额缴清。

3、代理服务费由中标人支付。

十六、联系方式：

竞标人：**县**街道**集体经济组织

办公地址：**县**街道**村

联系人 ：薛先生

联系电话：135****0911

代理机构名称：****

办公地址：**县跃龙街道气象北路263号

联系人：林工

联系电话/传真：0574-****8219