福州地铁智慧园有限公司持有的福州市长乐区鹤上镇云路村上山厝680号3、5、10、11#楼整栋新型工业厂房4个标的逐一公开挂牌转让的公告

受****委托，****拟通过网络竞价方式公开对****持有的**市**区鹤上镇云路村上山厝680号3、5、10、11#楼整栋新型工业厂房4个标的逐一公开挂牌转让，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

****持有的**市**区鹤上镇云路村上山厝680号3、5、10、11#楼整栋新型工业厂房4个标的逐一公开挂牌转让，主体结构为钢混结构，建筑物地上共4层，已办理不动产权证，权利性质为出让/自建房，用途为：工业用地M（新型工业用地）/工业（研发），使用期限自2020年05月21日起至2070年05月20日止，无抵押。标的目前均闲置、未租赁，以现状看样为准。

标的1：**市**区鹤上镇云路村上山厝680号3#楼工业厂房，产权证号为闽（2025）**区不动产权第****359号，房屋建筑面积：4219.07㎡；

标的2：**市**区鹤上镇云路村上山厝680号5#楼工业厂房，产权证号为闽（2025）**区不动产权第****360号，房屋建筑面积：4410.13㎡；

标的3：**市**区鹤上镇云路村上山厝680号10#楼工业厂房，产权证号为闽（2025）**区不动产权第****361号，房屋建筑面积：4409.43㎡；

标的4：**市**区鹤上镇云路村上山厝680号11#楼工业厂房，产权证号为闽（2025）**区不动产权第****284号，房屋建筑面积：4431.35㎡。

二、受让方应具备的资格条件

1.受让方必须是中华人民**国境内（不含港、澳、台）依法设立并存续、具备独立法人资格的企业。

2.受让方在信用中国网站未被列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体名单（以 信用中国 查询结果为准）。

3.本项目不接受联合体参与竞买。

三、以上转让行为已获得有关部门批准。

四、挂牌价

标的一2365.71万元；标的二2387.74万元；标的三2452.99万元；标的四2533.96万元。

五、竞价保证金及缴交截止时间标书代写

竞价保证金：标的一473.14万元；标的二477.55万元；标的三490.6万元；标的四506.79万元。

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励意向竞价方以数字人民币形式缴纳竞价保证金。

数字人民币钱包账号：****服务中心支行

钱包名称：****

钱包编号:****

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年8月20日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。标书代写

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号，若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2026年7月24日09时至2026年8月20日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、身份证复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求）且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

标的1-标的2：2026年8月26日 9:30-10:15

标的3-标的4：2026年8月26日 10:30-11:15

九、转让相关事项说明

1、标的1****园区配电用房，受让人应确保竞得该标的物后，****园区****园区物业管理及相关厂房使用，****园区配电用房结构，影响园区配电安全及使用。

2、标的物以现状进行转让，按现状交付，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

3、竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

4、受让人需承诺按照该地块土地合同的要求从事生产经营相关活动。

5、厂房转让交易过程中所发生的各项税费，由转、受让双方按照有关规定各自承担。

6、受让人需在《厂房转让合同》签订后的二十个工作日内一次性付清转让价款。

7、受让人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

8、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

9、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

10、报名截止时若产生两个及以上符合条件的意向受让方并足额缴交竞价保证金的，则转入自由加限时的竞价方式，若竞价结束无有效报价则以优先权人在先、保证金缴纳时间在先原则确定最终受让方。

十、****中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：****7176、****0521

系统使用咨询：****6027 保证金咨询电话：****3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层

二〇二六年七月二十四日