一爱物业发展有限公司黑龙江省老干部活动中心保洁外包服务项目招采公告

********活动中心保洁外包服务项目竞价公告

****根据《****国资委出资企业阳光采购监督指导意见》(黑国资产(2019)156号)、《****集团有限公司阳光采购管理办法（试行）》（黑建投发〔2024〕145号）的有关规定，对****(以下称“采购人”****活动中心保洁外包服务项目进行竞价采购，公告内容如下：

一、项目概况

1.项目名称：****活动中心保洁外包服务项目

2.项目编号：****

3.采购方式：竞价采购

4.采购预算：259600元（含税）

5.服务期限：2026年8月1日至2026年12月31日

6.项目地点：****中心长江路 390 号及颐园街 3 号

7.服务内容：****活动中心提供保洁外包服务

8.付款方式及时间：按月支付，压月付款

9.是否缴纳履约保证金：中标单位需缴纳履约保证金，金额为 20000元

二、意向供应商资格要求

1.供应商须为在中华人民**国境内依法注册、合法存续的独立法人、非法人组织，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任与履约责任。

2.具备独立开展日常保洁服务、现场管理、人员调配、售后保障的经营能力。

3.拟参加本项目的投标人自本公告发布之日起（含公告发布当日）前三年内未被列入重大税收违法失信主体，以信用中国官方网站（http://www.****.cn）查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目；

4.拟参加本项目的投标人自本公告发布之日起（含公告发布当日）前三年内无行贿记录，以中国裁判文书网官方网站（https://wenshu.****.cn/）查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目；

5.拟参加本项目的投标人自本公告发布之日起（含公告发布当日）前三年内未被列入失信被执行人，以中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn）查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目；

6.拟参加本项目的投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态；（提供承诺函）。

7.近三年内无重**全生产事故、无重大合同违约纠纷、无行业主管部门行政处罚记录（轻微违规整改完毕的除外）。

8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加招标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一公司****公司不得同时参加同一段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

9.供应商近3年内须具备3个相关保洁服务外包履约案例。

三、服务标准

1.乙方应当根据项目需要，按照甲方要求提供充足的保洁人员以完成甲方委托的保洁服务工作。乙方指定领班，负责保洁人员日常管理工作及与甲方保持联络，乙方应将提供保洁服务人员名单，劳动合同、社保及商保缴纳复印件交给甲方存档备案。

2.乙方派驻清洁员工应符合如下条件：60 岁以下，身体健康，样貌端正，能操流利普通话，有礼貌，无不良记录，拥有一定工作经验，为人诚实，处事公正，不徇私情，对待工作认真负责。

3.遵守物业规章制度，服从现场管理。

4.着装统一（工装、工牌），仪容整洁，礼貌用语，****中心员工及来访老同志发生冲突，服从甲方工作安排。

5.外包公司需为员工购买工伤保险及意外险。

6.提供无犯罪记录证明，确保背景安全。

7.乙方应提供进行工作所需的所有设备、工具和材料，包括清洁材料、安全警告标志等具有优良的质量，并能安全使用。乙方应按甲方要求向甲方提供履行合同所使用的设备、工具和材料清单。乙方所提供的设备工具和材料应及时按照甲方要求进行补充更新，如因乙方设备、工具和材料供应不及时给甲方造成损失或给甲方项目品质带来不良影响的，乙方应承担所有责任。

8.所使用的各种清洁剂必须符合国家环保通行标准，必须对

人畜及植物无害，不得损坏与腐蚀建筑结构、材质表面、绿地、道路及任何房内配置的物品和设备设施。

9.公共区域清洁：

①地面无垃圾、无积水、无明显污渍。

②垃圾桶每日应及时清空，不得满箱和外溢，外表清洁，无异味。

③电梯轿厢每日消毒，镜面、按键无指纹污渍。

10.卫生间清洁

①台面无水渍，马桶、便池无污垢，每日消毒≥2 次。

②垃圾袋每日更换。

11.垃圾处理

分类投放，日产日清，垃圾房保持整洁无异味。

12.特殊作业

高空或危险区域作业需持证上岗，符合安全规范。

13.外包公司需根据物业面积及清洁需求合理配置人员数量，确保服务覆盖。

14.指定现场负责人，每日巡查并提交工作记录。

15.每日清洁频次不低于合同约定标准，高峰时段（如早晚）加强清洁。

16.人员离职或请假时，外包公司需在 3 日内替补到位。

17.新上岗人员需经培训并提交资料备案。

18.作业期间需设置警示标识，避免影响来访人员通行。

19.规范使用清洁剂及设备，禁止私拉电线或违规操作。

20.因保洁人员操作失误导致物业设施损坏的，外包公司照价赔偿。

21.考核与奖惩

每月对乙方保洁服务工作进行服务考核评分(满分 100分),当月评分分值 90 分以上(包含 90 分)不扣除乙方当月服务费；评分分值 89 分至 80 分扣除乙方当月服务费 5%,低于 80 分时扣除当月服务费的 10%。评分项包括清洁质量、响应速度、服务态度等。

四、意向供应商报名

1.凡有意参加者，请于2026年7月25日09时00分至2026年7月28日09时00分(**时间)，在“****集团智慧采购平台”（www.****.com）本次竞价采购公告中进行报名，逾期不予受理。未注册的供应商请先注册入驻，已审核入驻的供应商报名时需提交以下资格审核资料，如未按要求提交，报名将不予审核通过。

五、竞价安排（需上传分项报价表）

1.竞价方式：一次报价

2.竞价时间：2026年7月28日09时00分至2026年7月28日10时00分（**时间）；

4.竞价要求：意向供应商自行登录睿采网智慧采购平台网站（www.****.com）进行注册、报名；

5.报价提交：意向供应商应在竞价开始至截止时间内在智慧采购平台报价；加急标书代写

6.参与报价的意向供应商即视为完全同意并响应本竞价公告及附件的全部内容。成交供应商所供服务必须实质性满足采购公告的全部需求；

7.确定成交供应商标准：采购人按照满足采购需求“报价最低，时间最优”原则确定成交供应商，投标报价时间截止后，网上竞价系统按报价由低到高顺序排序，列出成交供应商候选人名单；报价相同时，按报价时间先后顺序排序。采购人将在满足竞价需求的供应商中，选择排名第一的供应商为成交供应商。如只有一家意向供应商参与报价且其报价没有超过采购预算，采购人即可将其确定为成交供应商。最终成交供应商需提供最终成交价的价格明细表；

六、发布公告的媒介

本次采购公告在****集团智慧采购平台（www.****.com）上发布。

七、声明

意向供应商一旦进入报价环节并完成出价，即表示其已充分知晓并同意本次竞价采购公告的全部内容，不存在任何响应偏离。成交供应商提供的货物及服务须实质性契合采购需求，对报送资质文件的真实性负法律责任。若不满足上述要求，视为无效竞价，同时将会列入采购人诚信评价体系。对意向供应商失信行为的惩戒措施按采购人企业管理制度及****集团智慧采购平台的相关规定执行。

八、其他未尽事宜见本公告附件合同条款

2026****中心保洁服务合同(3).pdf

九、关于睿采网平台中标服务费的收取

本次采购收取中标服务费，中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台账户；

账户名称：**一****公司

开户银行：****开发区支行

银行账号：451********0000

注：1.对公账号汇款需备注：招采编号 (示例：CG-****0403-03425)。

2.非公对公汇款需备注：企业名称+招标编号。(示例：**一****公司 CG-****0403-03425)。

收费标准：

补充说明

(一)若中标供应商未能依照规定及时缴纳中标服务费，平台将保留拒绝发布相关招采项目中标结果公告的权利。

(二)若中标供应商拒绝缴纳中标服务费，并与采购人私下直接签订采购合同，平台将保留拒绝承认其相关采购活动的合规性与有效性的权利，同时保留拒绝提供相关信息系统服务及查验查证服务的权利。

十、联系方式

采购人：****

地址：**区群力第一大道1798号

联系人：朱文轩

电话：177****8261

公告存异监督管理人及联系方式:

联系人：唐先生

电话：0451-****3370

日期：2026年7月24日