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嘉兴市中心城区1-59单元控制性详细规划局部修改公告
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****中心**1-59****规划局部修改公告
发布日期：2026-07-24 14:50版 权 和 免 责 声 明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****所有。
****中心**1-59****规划局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局**相关单位拟对《****中心**1-59单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将拟调整内容予以公告，公告时间为2026年07月24日至2026年08月22日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：****@163.com 联系电话：0573-****6513 0573-****4348
通讯地址：**市洪兴路253号 邮编:314050
****
2026年07月24日
1-59单元范围：北至**塘，南达**大道，西至乍嘉苏高速公路、**320国道，规划总用地约180.56公顷。
调整前
调整后
一、指标修改一览表
| 调整前后 | 地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限（％） | 绿地率下限（％） | 建筑限高（m） | 机动车主入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求 | |
| 下限 | 上限 | ||||||||||||
| 调整前 | ****901001 | 公园绿地 | G1 | 43415 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****901002 | 公园绿地 | G1 | 111061 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | 地面塔 | |
| ****901003 | 公园绿地 | G1 | 14114 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- | |
| ****901004 | 公园绿地 | G1 | 25218 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- | |
| ****901005 | 公园绿地 | G1 | 23147 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | ||
| ****901006 | 公园绿地 | G1 | 22804 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | 垃圾转运站 | |
| 调整后 | ****901001 | 农林用地 | E2 | 43415 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| ****901002 | 农林用地 | E2 | 111061 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | 地面塔 | |
| ****901003 | 农林用地 | E2 | 14348 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
| ****901004 | 农林用地 | E2 | 26927 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
| ****901005 | 农林用地 | E2 | 29124 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
| ****901006 | 农林用地 | E2 | 21495 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | |
| ****901016 | 环卫用地 | U22 | 1453 | -- | 0.5 | 50 | 15 | 12 | -- | -- | -- | 垃圾转运站 | |
| 调整前 | ****901008 | 商务用地 | B2 | 9841 | 1.8 | 2.0 | 40 | 25 | 50 | W | E10W5N10 | -- | -- |
| ****901015 | 中小学用地 | A33 | 27288 | 0.6 | 0.8 | 35 | 30 | 24 | W | E10S5W5 | -- | 24班 | |
| 调整后 | ****901008 | 批发市场用地 | B12 | 37129 | 1.0 | 3.0 | 50 | 15 | 45米，并满足机场限高 | W/S | E10S5W5N10 | -- | -- |
| 调整前 | ****901009 | 二类居住用地 | R2 | 45882 | 1.5 | 2.0 | 30 | 30 | 45机场限高 | N | E10W5N5 | S12 | 12班幼儿园、****中心 |
| ****901010 | 公园绿地 | G1 | 3109 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- | |
| 调整后 | ****901009 | 批发市场用地 | B12 | 45175 | 1.0 | 2.0 | 50 | 15 | 45米，并满足机场限高 | N | E10W5N5 | S12 | 沿河控制不小于10米的对外开放绿地空间 |
| 调整前 | ****901011 | 公园绿地 | G1 | 3188 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 12 | -- | -- | -- | -- |
| ****901012 | 二类居住用地 | R2 | 42992 | 1.5 | 2.0 | 30 | 30 | 45机场限高 | S | E10S5W5 | N12 | -- | |
| 调整后 | ****901012 | 批发市场用地 | B12 | 46179 | 1.0 | 2.0 | 50 | 15 | 45米，并满足机场限高 | S | E10S5W5 | N12 | 沿河控制不小于10米的对外开放绿地空间 |
| 调整前 | ****901013 | 批发市场用地 | B12 | 57540 | 0.8 | 2.5 | 45 | 15 | 45机场限高 | S/N | E10S20W5N5 | -- | -- |
| 调整后 | ****901013 | 批发市场用地 | B12 | 57540 | 1.0 | 2.0 | 50 | 15 | 45米，并满足机场限高 | N | E10S20W5N5 | -- | -- |
| 调整前 | ****903007 | 零售商业用地 | B11 | 6485 | 1.2 | 1.5 | 40 | 20 | 24 | S | S10 | -- | -- |
| 调整后 | ****903007 | 零售商业用地 | B11 | 6485 | 1.2 | 1.5 | 40 | 20 | 24 | S | S10 | -- | ****中心 |
备注：1.****901008、****901009、****901012、****901013四个地块根据需要，****园区整体开发，建筑密度、绿地率、停车配建指标可统筹计算，整体建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%；2.项目建设需满足大**世界文化遗产保护要求及核心监控区相关管控要求；3.地块出让前要做好文物保护、生态环境、开发强度、空间风貌及产业准入等研究。
注：1.土地使用兼容性按照已批复的控制性详细规划执行；2.上表划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
结合近远期用地布局，西洲路（顺源路-横港）按市政道路标准进行远期预留。
附件（4）
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附件_616787369_390539487.png下载预览
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温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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