长三角一体化科创智能化厂房一期及配套设施项目全过程咨询

长三角一体化科创智能化厂房一期及配套设施项目 已由 嘉****改革局 以 初步设计会议纪要【2026】8号（全省统一赋码：****）批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 银行贷款及自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 **** ，招标代理人**** 。现对该项目的 工程建设全过程咨询 进行公开招标。

2.1 建设地点：位于**区油车港镇，**昌鸣路，南至奥星路，西至**港东侧绿化带，北至施家路。

2.2 工程规模：长三角一体化科创智能化厂房一期项目用地**昌鸣路，南至奥星路，西至**港东侧绿化带，北至施家路，占地面积约82.62亩，总建筑面积约121414平方米(计容建筑面积约134727平方米)，其中地上建筑面积约98536平方米，地下建筑面积约22878平方米;项目绿地率约20.8%;容积率2.46。主要建设生产厂房、科创用房、屋面光伏、室外附属设施及周边配套项目等。二期周边配套项目，道路用地面积约38.13亩，包括奥星路延伸段(昌鸣路-拟建桥头)西起在**鸣路，**规划河流，全长约325m，规划红线宽度为30m，道路为单幅路，设计速度为40km/h，为城市次干路。施家路延伸段(昌鸣路-拟建桥头)西起在**鸣路，**规划河流，全长约234m，规划红线宽度为26m，道路为单幅路，设计速度为40km/h，为城市次干路。**路(施家路-**路)南起施家路，北至**路，全长约347m，规划红线宽度为26m，道路为单幅路，设计速度为40km/h，为城市次干路，**路跨越规划河道，**1x25m简支小箱梁桥1座，配套管线提升等。

项目总投资67067.29万元，其中概算**工程造价49567.02万元。

工程总承包项目招标范围：以设计采购施工总承包的方式建设长三角一体化科创智能化厂房一期及配套设施项目，包括生产厂房、科创用房、屋面光伏、室外附属设施及周边配套等工程的施工图设计、工程所有材料设备的采购和保管、工程设计范围内的所有工程施工、管理、保修服务及负责管理协调各参建单位的配合工作。不包括红线外部分的给排水管道建设、燃气管道建设、通讯线路管道建设、电缆管道建设，干式变压器，配电房高低压设备及前端高压系统接入，发电机设备，5G基站设备，厨房设备中活动电器与家具，燃气配套费，通信配套费，有线电视配套费，供水及污水配套费，民政邮电配套费，环卫配套费等。

本次招标估算价约680.5万元。

2.3 工程咨询服务目标：

（1）专业咨询服务目标：①提供施工阶段全过程工程造价控制专业咨询服务；②提供工程施工监理专业咨询服务并确保工程验收合格、绿化质量达到100%存活（合格），达到**市建筑安全文明施工标准化工地（具体按**市相关文件执行）。

2.4 工程咨询服务范围及内容：施工阶段全过程工程造价控制、工程施工监理，其工作内容如下：

（1）施工阶段全过程工程造价控制：包括①制定造价控制的实施流程，对承包人报送的施工图预算审核并出具审查意见，确定造价控制目标；②根据施工承包合同、进度计划，编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；⑧提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括结算审核相关工作）

（2）工程施工监理：包括①工程准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理工作；②向业主提交完整的监理档案（影像）资料；③协助组织工程的各项验收；④协助完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。

2.5 工程咨询服务期限： 自接收委托项目开始直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

2.6 监理服务人员要求：现场监理部人员及配****建设局关于印发《**市房屋建筑和市政基础设施工程关键岗位人员管理办法》的通知（嘉建[2023]17号）及《关于房屋建筑和市政基础设施工程现场监理人员配置相关问题的指导意见》（嘉咨监协[2023]12号）相关规定执行。本项目现场监理机构人员配置不应少于8人，其中：总监理工程师不少于1人，专业监理工程师不少于3人，监理员不少于4人。

3.1 投标人资格要求：

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，应具备工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及以上资质，且具备开展工程施工阶段全过程工程造价控制相应的服务能力；

3.1.2 投标人（含联合体各方）未处于有关行政部门做出的行政处罚中规定的停止承业务期限内；

3.1.3进入**省的外省企业：提供进浙备案证明或在“**省建筑市场监管公共服务系统”审核通过且信息公开。

3.2 投标人拟派项目总负责人、施工阶段全过程工程造价控制负责人、工程施工监理分项负责人资格要求

3.2.1 项目总负责人资格：须同时满足①+②：①具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（或土木建筑专业一级注册造价工程师执业资格或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格）且注册在投标人单位；②具备建筑类专业高级及以上技术职称。若为联合体投标的，则项目总负责人由联合体牵头人委派。

3.2.2 施工阶段全过程工程造价控制负责人资格：须具备一级注册造价工程师执业资格（土木建筑专业）或未换证且有效期内的原注册造价工程师资格（土建专业），且注册在投标人单位。

3.2.3 工程施工监理分项负责人（即总监理工程师资格，下同）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且注册在投标人单位。

3.2.4 其他要求：拟派项目总负责人可兼任工程施工监理分项负责人，施工阶段全过程工程造价控制分项负责人、工程施工监理分项负责人不得相互兼任。

3.3 其他要求：

3.3.1 投标人（含联合体各方）未被“信用中国”网站（http：//www.****.cn）列入“失信被执行人名单”和“信用中国（**）”网站（http：//credit.****.cn）列入“严重失信名单”。投标人未被相关行政主管部门限制投标或取消投标资格的（只需在“投标承诺书”中进行承诺即可 ）。

3.3.2 投标人（含联合体各方）及其拟派项目总负责人自 2023年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；标书代写

3.4 本次招标 接受联合体 投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

3.4.1 联合体投标的需提供联合体投标协议书（需明确各方承担的具体工作和各方应承担的责任等相关事宜），且联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不超过3家。

3.4.2 联合体各方签订联合体协议书，联合体牵头人由承担工程施工监理任务的投标单位担任，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施。

3.4.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。潜在投标人可用投标人账号或CA锁登录“浙里公共**交易数字化招标交易系统（**）（http://ggzy.****.cn/ZLTPBidder/memberLogin）（下同）”下载招标文件和补充（答疑、澄清）。

4.2 招标文件网上下载时间：2026年 7 月 24 日至 2026 年 8 月 13 日 15 时 00 分止。

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间，下同）为 2026 年 8 月 13 日 15 时 00 分整；地点****交易中心规****广场路350号，****中心西侧），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

本次招标公告****交易中心（http：//jxszwsjb.****.cn/）发布。

招标人：**** 招标代理：****

地址：油车港镇奥星路218号市民之家505室 地址：******路299号**大厦521室

联系人：杨先生 联系人：曾宇峰

电话：0573-****1747 电话：153****9986

行政监督：**市**区****管理站

电话：0573-****5090