源城区源西街道2026年老旧小区改造工程项目设计施工总承包评标报告

1、工程名称：**区源西街道2026年老旧小区改造工程项目。

2、建设地点：位于**市**区源西街道嘉源楼、鑫华楼、天福楼、祥兴楼、**楼、利信大厦、****花园、泰华小区、建设家园、润隆居等10个老旧小区。

3、工程规模：主要对嘉源楼、鑫华楼、天福楼、祥兴楼、**楼、利信大厦、****花园、泰华小区、建设家园、润隆居等10个老旧小区内部以及周边街巷进行综合整治提升，涉及户数847户，总建筑面积108400平方米。主要建设内容包括：建筑主体修缮更新约30000平方米，安装无障碍扶手约4000米，安装楼梯间踢脚线约4000米，屋面防水改造约15200平方米，道路及绿化改造约6000平方米，停车棚改造约800平方米，以及更新小区周边照明设施、安防设施、消防设施等。

4、本项目招标最高投标限价（概算）为****5239.66元，其中：**工程费****6442.35元（其中：安全生产措施费：328047.91元），施工图设计费138797.31元（按概算**费×2.0%×60%计列）。最终以相关职能部门审定价为准。

注：（1）本项目安全生产措施费为不可竞争费用，投标人不得对安全生产措施费金额进行下浮、打折或调整。必须严格按照招标文件列明的金额足额计入投标总报价，不得自主修改。

（2）本项目为设计工程总承包项目，实行全过程限额设计施工，限额投资，投标报价高于招标最高投标限价的为无效投标。

5、工期要求：总工期 270日历天（其中设计工期30日历天，施工工期240日历天），具体开工时间以招标人发出的开工令时间为准。

6、招标范围：完成工程施工图设计、施工至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关单位进行图纸和预算等送审、结（决）算、审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：

6.1设计部分

项目实行限额设计，完成本项目施工图设计工作。包括但不限于完成本工程的施工图设计、配合施工图审查、施工过程设计控制、工程设计变更、专业设计配合服务、配合工程竣工图的编制及对工程竣工图的审查，施工现场配合，直至竣工验收合格前规定由设计单位完成的相关服务。施工图设计内容包括但不限于为达到本项目竣工所需的各项专业设计及其他配套工作的所有工程设计。

6.2施工部分：

（1）负责本项目范围内的施工工作，包括但不限于为达到本项目竣工所需的各项专业施工等，具体以相关职能部门审定为准。补充完善危大工程清单（如有）并明确相应的安全管理措施。

（2）负责配合办理工程开工及验收所需的各项手续，包括办理施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、排污手续、排水接驳、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、竣工验收及备案等工作，并支付办理上述手续中应由中标人承担的费用。

（3）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境；配合招标人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置。

（4）项目范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程保修期的保修维护工作（该部分费用包含在中标人合同价款中）。

（5）配合完成本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制（份数按招标人要求），在本项目范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前所产生的费用应由中标人承担的均包括在中标人合同价款中。

最终承包内容以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的施工图设计文件、经审定的施工图概（预）算内容及项目总承包合同为准且包括招标人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围和内容进行调整，中标人不得有异议。

7、质量要求：

7.1设计要求：按国家、省或行业现行的工程设计准则和相关规范要求，满足招标人的功能需求，并通过招标人及有关部门或专业机构的审查。

7.2施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

根据招标文件****委员会在开标前依法组成，评标委员会由 7 人组成，其中 5 名专家均在**省综合专家库随机抽取。评委组长：***，评委成员：***、***、***、***、***（业主代表）、***（业主代表）。

至递交投标文件截止时间 2026年7月23日9时30分 止，共有 5 家投标单位****交易中心交易平台递交了投标文件，分别为： ****集团有限公司（主）**鸿宇建筑与****公司（成）、****集团有限公司（主）****公司（成）、广****公司（主）****公司（成）、****研究院有限公****工程局****公司（成）、**市****公司****集团有限公司（成）

开标时间：2026年7月23日9时30分

开标地点：****交易中心

评标委员会成员于 2026年7月23日10时30分到****交易中心 评标1室、2室，****委员会召开预备会，学习了招标文件的评标方法，并推荐*** ****委员会负责人。评标委员会根据本项目《招标文件》“**房建市政EPC招标范本(无工程量清单)”的规定对投标文件进行了初步评审（ 形式评审、资格评审、响应性评审 ），并对通过初步评审的投标文件进行详细评审（ 施工部分评审、设计部分评审），投标文件评审结果如下：

六、最终结果

评标委员会根据本项目招标文件的规定，对投标文件按得分（评分总分）由高到低顺序推荐三名中标候选人，最终结果如下：

本次开标、评标过程均在 ******服务中心、******办事处、**市****建设局、****审计局监督下、****交易中心 见证下，按照《中华人民**国招标投标法》和有关法规以及招标文件的规定进行。****委员会成员和工作人员的通信工具按规定关闭。

附件：

1、开标记录表；

2、初步评审汇总表；

3、详细评审汇总表等。

**区源西街道2026年老旧小区改造工程项目设计施工总承包

评标委员会

2026年7月23日