浏阳河智谷营销中心物业服务项目竞争性采购公告

1.项目概况

1.1 采购条件

本采****营销中心物业服务项目，项目编号：****，采购人为****，采购项目资金来源已落实。该项目已具备采购条件，现进行竞争性采购。

1.2采购项目概况与采购范围

1.2.1 项目概况：****中心物业服务项目，位于**市**区高铁**片区**街道，东**榕路、南临曲塘路、西临**大道、北临劳动路。服务区域地上建筑面积约为1969.46㎡，其中售楼处地上二层，一层约1034.92㎡，二层934.54㎡。****停车场、前厅、会客区、水吧、中心展厅、多功能会议室、办公区、室外景观区等。****营销中心，主要用于办公、接待、会议。包括物业综合管理服务、环境卫生保洁服务、秩序维护及安防管理服务、绿化养护服务、会议服务等。总体物业面积及服务范围，具体如下：总面积12969.46㎡，其中一层面积1034.92㎡，二层面积934.54㎡，以建筑投影面为界；绿化面积11000㎡。

备注：建筑及绿化区域平面图详见附件。

1.2.2 标段划分：1个标段；

1.2.3 服务期：委托管理期限为1年，自中标方进场之日起计算，进场时间以发标方通知为准。（最终以发包人具体要求为准）

1.2.4 采购范围：本项目采购****营销中心物业服务项目，包括物业综合管理服务环境卫生保洁管理服务、秩序维护及安防管理服务、绿化养护服务、房屋及公共设施维护服务、会议服务。具体详见用户需求书。

1.2.5 项目控制价：793390.12元。

2.资格要求

2.1投标人应为具备独立法人资格的事业或企业单位，****事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2本次招标不接受联合体投标。

2.3供应商须具备以下业绩：企业承担过1项入围业绩，具体要求：投标人在投标文件截止之日前36个月内承担过单项合同金额不少于39万元/年物业管理服务业绩（含保洁和安保服务）。标书代写

业绩证明材料以提供的合同复印件为准，时间以合同中甲方签字时间为准。

（1）考核期限：1095天，自合同中甲方签字时间起至提交投标文件截止之日止。标书代写

（2）考核依据：投标文件中提供的合同以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评审办法

本采购项目采用“综合评审法”。

5.采购文件的获取及报名

凡有意参加谈判采购活动的，请于 2026年07月24日起至2026年07月31日止(双休日、国家法定节假日除外) 每天上午9:00-12:00时，下午2:00-5:00时(**时间，下同) ，投标人持本人身份证、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人身份证明原件)、****事业单位法人证）复印件（证件复印件须加盖单位公章）（证件复印件须加盖单位公章）至****（地址：**市**区湘府东路二段199号天济山庄（招标大厦）19楼1908招标采购一室）报名并获取采购文件。采购文件的纸质版与电子版具有同等法律效力。未获取本项目采购文件的供应商不得参加本项目的投标。

6.响应文件的递交

提交响应文件的截止时间为2026年08月06日10时00分（**时间），地点为****开标室（地址：**市**区湘府东路二段199号天济山庄（招标大厦）19楼1907开标室）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。标书代写

7.发布公告的媒介

本项目竞争性采购公告和结果公示在《中国招标投标公共服务平台》http://www.****.com/、《中国（**）自由贸易试验区**片区》http://ftz.****.cn/发布，具体以采购平台发布的为准。

8.异议与投诉

8.1供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在结果公示规定的期限向采购人或采购代理机构内提出。

8.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动违反法律法规规范性文件规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内向****党群综合部（纪检监察）投诉。

9.联系方式

采购人：****

地 址：**省**市**区长托路137号

联系人：谢女士

联系方式：0731-****6858

采购代理机构：****

地 址：**市**区湘府东路二段199号天济山庄（招标大厦）18楼、19楼

联系人：周峰、潘艳敏、王晖

电 话：0731-****9758转818

10.公告、报名、提疑及响应文件递交时间标书代写

10.1公告及报名时间：自本公告发布之日起至2026年07月31日17：00时（**时间，下同）。

10.2供应商提疑时间：自本公告发布之日起至2026年07月31日17：00时。

10.3响应文件递交截止时间：2026年08月06日10时00分。标书代写