汕头市聿怀中学海滨校区合并用地规划条件申请事项批前征询意见公示

汕自然资金公示〔2026〕55号

****海滨校区合并用地规划条件申请事项批前征询意见公示

近期，****教育局向我局申请办理位于**区海滨**侧****海滨校区合并用地规划条件申请事项手续。依据《**市滨港****规划局部修编（东厦路-海滨路东北侧片区）（JP-04003控制单元局部）》和《**经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（191号令）等有关规定，我局将该事项进行公示，具体内容如下：

一、用地位置：**区海滨**侧

二、用地性质：中小学用地（A33）

三、实用地面积：24075.23平方米（36.113亩）

四、规划技术指标要求：

1、****中学建设。

2、容积率≤2.0；地面以上计容建筑面积≤48150.46平方米（含阳台和悬挑实体面积）。

3、建筑密度：≤35%。

4、绿地率：≥35%。

5、停车配建比例：≥10%。

6、建筑限高：≤55米，建（构）筑物海拔限高：≤60米。

7、建设项目应配建一处移动通信设施（宏基站），建筑面积≥20平方米。

8、海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥77%，可透水面面积比例≥40%。

五、未涉及问题，按《**经济特区城乡规划条例》、《**经济特区城乡规划管理技术规定》、《**市滨港****规划局部修编（东厦路-海滨路东北侧片区）（JP-04003控制单元局部）》和有关法规、规划技术规范执行。

凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人，可在项目公示期间（2026年7月24日至8月2日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

有关上述项目的详细信****人民政府******局专栏（网址：https://www.****.cn/zrzyj/）查阅。项目有关信息，******局**分局（东厦路116号四楼）查询。联系电话：****6971

附件: ****海滨校区合并用地用地红线图

2026年7月24日

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