苍南县钱库镇林家塔村助农仓储基地（LJTC-01地块）规划落实方案批前公示

《苍**钱库镇****基地（LJTC-01地块）规划落实方案》由****编制，根据《**省国土空间规划条例》、《**省特殊建设项目规划落实方案管理暂行办法》（浙自然资规〔2025〕14号）规划审批程序要求，现将草案向社会公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示时间内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证明材料(如本人房屋所有权证、土地证等)到****规划局申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及听证等权利，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

公示时间：2026年7月23日——2026年8月22日（共30日）

联系地址：苍**灵溪**滨路188号****规划局

联系电话：****5676

公示内容：

一、项目背景

本项目立足钱库镇林家塔村优质农耕基底与规模化种植养殖产业基础，深度契合国家乡村全面**战略、**省“千万工程”与农村三产融合发展导向，是苍**落实发展轴规划、补齐**垟片区农业配套短板、推动农村三产深度融合的关键举措。****基地为核心，集成农产品分拣、分级、保鲜、初加工等配套功能，串联前端种植生产、中端仓储加工、后端产销流通全链条，是乡村农业提质升级与农村一二三产业融合发展的重要实践。

区域位置及规划范围

本项目位于钱库镇林家塔村，规划总用地面积为9629平方米。

三、现状概况

根据2024年国土变更调查数据，现状用地均为工业用地。

四、规划内容

1、地块土地利用规划

本次项目范围内规划用地为二类物流仓储用地（代码为110102），用地面积为9629平方米，本次规划用地分类标准及代码采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年11月)。

2、交通组织

本方案对外交通依托地块西侧现状道路。出入口设置在地块西侧，通过现状村道下穿苍瑞高速连接219省道。

3、建设主要内容及开发强度

本项目规划用地性质为二类物流仓储用地（代码为110102）。规划总用地面积为9629平方米、总建筑面积为27083平方米、总建筑基底面积5328平方米、容积率1.0-3.2、建筑密度≤60%、建筑高度≤24米、绿地率≥5%、建筑退距≥3米（避让水域管理范围控制线）、配建机动车停车位63个、非机动停车位103个。规划对本次规划落实方案用地进行指标控制，地块指标详见下表。

地块控制指标一览表

附图：

01-1 遥感影像图

02-1 用地现状图

03-1 重要控制线图

04-1 用地管制分区图

05-1 地块图则

06-1 总平面图

苍**钱库镇****基地（LJTC-01地块）规划落实方案公示图集****0723.pdf