上海实业发展股份有限公司所持部分资产（上海区域存量资产）

项目简介:
标的1：****中心零星****开发区）
坐落：**市**区**西路 2067 号12楼和15楼
标的概况：****开发区首批甲级写字楼之一，1996年竣工），地上 31 层、地下 1 层，标的位于该项目中区楼层
中区楼层，共两套，单套建筑面积 1160.53㎡（整层）
物业类型：土地 / 用途：综合用地/办公用途
土地使用年限：2002年8月27日至2043年3月7日
交通配套：虹桥开发区核心地段，步行约 8 分钟至 10 号线伊犁路站、10 分钟至 2 号线娄山关路站，近 3/4 号线**西路站
交易模式：实物资产交易，成套转让，现状交付（可带租约）。

标的2：永隆商厦零星资产（内**，衡复风貌区）
坐落：**市**区淮海中路1298号
标的概况：5层（共6层），单套建筑面积797.52㎡（整层）；内**成熟商业，1995年竣工，地上6层，标的项目位于5层
产证用途：商业
土地使用年限：2011年12月19日至2043年9月22日
交通配套：项目坐落于轨交1号线**路站上盖，为1号线7号线交汇点，交通便捷，通达性较高
交易模式：实物资产交易，成套转让，现状交付（可带租约）。

标的3：**新苑商业综合体（**区，陆家浜路板块）
坐落：**市**区**南路1130号
标的概况：商业综合体，地上 2 层、地下 1 层
产证用途：商业办综合
土地使用年限：2000年11月8日至2050年11月8日
交通配套：项目位于**区陆家浜路板块，比邻轨交8号线陆家浜路站，距离新天地约1.2km；距离豫园商圈约1.5km。
交易模式：实物资产/股权交易（皆可），整体转让，现状交付（可带租约）。

标的4：上****公司100%股权（**市曹家渡商圈）
坐落：**市**区**路88号
标的概况：总建筑面积117938.83㎡，其中：办公50560.42㎡；商业38921.60
㎡；车位28456.81㎡（614个）；2017年竣工；地上 26 层、地下 3 层
产证用途：商业、办公
土地使用年限：商业2002.8.15-2042.8.1；
办公2002.8.15-2052.8.14；
交通配套：项目位于曹家渡商圈板块，地处**、**、**三区交界，快速通达城市各核心区位。
交易模式：实物资产/股权交易（皆可），现状交付。

标的5：上****公司100%股权（**市****，近远香湖）
坐落：**市**区双单路86弄1号
标的概况：总建筑面积16080.87㎡，其中：独栋办公约6851.83㎡；临街商业（独栋+沿街商铺）约9229.04㎡；持有剩余车位：351个（单独可售；其中住宅189个，商办162个）；2016年竣工；商业及部分办公自持10年后可售；其他永久持有；
产证用途：商业、办公
土地使用年限：商业2014年11月3日-2054年11月2日
办公2014年11月3日-2064年11月2日
交通配套：临近**地铁11号线，距马陆站直线约2.2km、****站直线约2.6km、临近在建嘉闵线丰茂路站点（约1.8km），片区通勤便捷。接驳S5沪嘉高速、**公路，快速通达中环、外环及虹桥商务区。
交易模式：股权交易，整体转让，现状交付（可带租约）。

标的6：上****公司100%股权（**市****，近远香湖）
坐落：**市**区希望路260弄
标的概况：总建筑面积37120.74㎡，其中：独栋写字楼8094.52㎡；集中商业17269.98㎡；长租公寓11756.24㎡（152间）；剩余车位748个（单独可售；其中住宅412个，商办336个）；2018年竣工；永久持有。
产证用途：商业、办公
土地使用年限：商业2014年4月14日-2054年4月13日
办公2014年4月14日-2064年4月13日
交通配套：毗邻地铁11号线****站、**路站（直线约2.1km），近邻**南路希望路公交站，片区通勤便捷。接驳S5沪嘉高速、**公路，快速通达中环、外环及虹桥商务区。
交易模式：股权交易，整体转让，现状交付（可带租约）。

项目备注:
以正式披露为准