遂昌九云综合服务中心酒店委托运营服务采购项目竞争性磋商公告

为公正、公平、科学、高效择优确定成交供应商，规范国有资产运营管理，依据《中华人民**国企业国有资产法》、《国有企业采购操作规范》（T/CFLP 0016-2019），参照《****事业单位国有资产管理暂行办法》国有资产保值增值相关管理精神，受****委托，****服务中心酒店委托运营服务采购项目以竞争性磋商方式采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参与磋商，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：ZJZCSC（2026）采0707号

二、采购内容及期限：

1.采购内容：项目包含开业前筹备顾问、****酒店运营、品牌授权、PMS/CRS 系统运维等全流程服务，详见第二章采购需求。

2.服务期限：

（1）筹备期：自****酒店正式开业；

（2）开业后服务期：自酒店正式开业之日起计算，实行5年基础运营期模式。基础运营期满前60日开展综合履约考核，考核合格的，双方可另行协商续签运营服务（最长不超过3年）；考核不合格，采购人有权不予续签，合同到期终止。首期及续签期限合计最长不超过8年。**满 8 年后如需继续**，双方另行协商。

3.数量：1项。

三、最高限价：

1.一次性品牌导入费最高限价：人民币叁拾伍万元整（￥：350000.00），8年运营期满，如双方继续**不再支付一次性品牌导入费；

2.基础管理费最高限价：按总营收的4%计取；

3.GOP奖励管理费（固定资产折旧、房产税、甲方融资利息不计入成本），按毛利润计取：报价应大于等于10%；

4.中央客房预订系统（CRS）费率：最高限价 5%；计费基数为品牌官网、小程序、400 集团会员渠道实际收取的不含增值税客房房费。

下列收入不计入 CRS 计费基数：甲方自有协议客户、会务、现场散客、甲方自营 OTA 渠道营收、宴会营收；订单发生退款、取消未产生实际收款的，不计入计费基数；免费房、补偿房不计算 CRS 费用。

注：无其他隐性收费。

四、供应商资格要求：

1.具有独立承担民事责任的法人主体；

2.具有良好商业信誉、健全财务会计制度；

3.****服务所需专业团队、技术能力；

4.依法足额缴纳税收、社会保障资金，无欠缴不良记录；

5.未在 “信用中国”、中国政府采购网被列入失信被执行人、重大税收违法当事人、政府采购严重违法失信名单；

6.本项目不接受联合体磋商响应。

五、公告期限：本项目公告期限为3个工作日（以公告发布次日开始计算）。

六、磋商文件的获取：

1.竞争性磋商文件公告发布网址：**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）、**市公共**交易网（http://lssggzy.****.cn/）。

2.发售时间：发布公告之日起至2026年8月5日，上午08:30至12:00，14:30至17:30（**时间，双休日及法定节假日除外）

3.报名/发售地址：投标人自行向****报名获取。

4.供应商须在磋商响应文件截止时间前，向代理机构办理相关报名手续，同时须提交报名表（见公告附件）、营业执照副本复印件加盖公章，发送至电子邮箱（****@qq.com），否则采购人将拒绝其参加本次投标。标书代写

5.磋商文件售价：0元/本

七、资格审查：

本项目采用资格后审；磋商现场统一开展资格审查，递交有效磋商响应文件的供应商不足三家，本次磋商终止，采购人将重新组织采购；仅完成报名、递交文件不代表资格审核通过，以现场审查结果为准。

八、磋商响应文件截止时间：2026年8月5日09时00分（**时间，下同）标书代写

九、磋商响应文件提交地址：****交易中心（**县妙高街道君子路357号1幢5楼开标室）标书代写

十、投标开始时间：2026年8月5日09时00分（**时间）

十一、投标地址：****交易中心（**县妙高街道君子路357号1幢5楼开标室）标书代写

十二、磋商保证金：本项目免收磋商保证金。

十三、其他事项：

1.供应商认为竞争性磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自获取竞争性磋商文件之日或者竞争性磋商文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取竞争性磋商文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对竞争性磋商文件需求部分以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。

2.递交方式：本项目递交纸质磋商文件。

现场递交磋商文件的：每个投标主体的投标人员不得超过1人，投标人员必须携带身份证原件，在指定地点递交磋商文件，递交至 ****交易中心（**县妙高街道君子路357号1幢5楼开标室） 。超过投标截止时间未提交磋商文件的，磋商文件将被拒收。标书代写

十四、联系方式

1.采购人名称：****

联系人： 李晨 联系电话：158****3398

质疑联系人：徐崧耀 联系电话：187****6823

地址：**县云峰街道昌和路22号

2.采购代理机构名称：****

项目负责人：蓝秋萍 联系电话：159****9080

质疑联系人：黄萍 联系电话：139****7961

地址：**县妙高街道凯恩路224号三楼

3.****管理部门名称：****开发区管理委员会

联系人：李林 监督投诉电话：157****9813

地址：**县云峰街道昌和路1号

采购人名称：****

采购代理机构名称：****

2026年7月 24 日

7.24-投标报名表.docx