砀山县良梨镇丰棉村、礼河集村、马庄村房屋拆除残余价值资产拍卖交易公告

项目编号：****

受****委托，****定于2026年7月31日上午10:30****交易中心****中心对下列标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

1、**县良梨镇丰棉村、礼河集村房屋拆除残余价值资产，建筑物面积合计：14485.05平方米（其中砖混12277.95平方米；砖木2207.1平方米），整体起拍价：204998元，竞买保证金：5万元。

2、**县良梨镇马庄村房屋拆除残余价值资产，建筑物面积合计：5504.06平方米（其中砖混2993.06平方米；钢结构2511平方米），整体起拍价：234998元，竞买保证金：6万元。

二、竞买人资格要求：

具备建筑工程、钢结构施工或具有拆除资质的企业法人，均可按《拍卖公告》的要求申请参加竞买。现场拍卖时须携带相关证件的原件验证进场。

三、报名登记：符合报名条件的竞买人可于2026年7月30日17：00时前（报名截止时间）将相关证件、保证金转账凭证照片以****公司邮箱（邮箱号：****@qq.com），****公司办理报名手续缴。标书代写

四、保证金：竞买人需在报名截止时间前通****公司指定账户（账号：499********0264536 ，户名：****，开户行：**银行**繁华大道支行）缴纳保证金。标书代写

未竞买成功者，保证金在5个工作日内全额(无息)退还;竞买成功者，保证金转为履约保证金，成交款在拍卖成交后3日内支付。

五、预展时间、地点：竞买人可于公告发布日至报名截止时间前到标的物所在地现场看样。标书代写

六、注意事项：

1、本次拍卖采取现场拍卖方式。按价高者得的原则确定竞得人。

2、竞买人须在拍卖会开始前半小时凭有效证件（身份证、保证金缴纳凭证、

营业执照及法定代表人身份证、非法人参加的要提供书面委托书原件现场核实）办理签到手续后领取号牌进入拍卖会场参加竞买。竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；委托代理人参加竞买的应办理相关委托手续。参加本次现场拍卖会的竞买人须遵守拍卖规则，应按规定时间和要求到达拍卖会场，超过规定时限即视为自行放弃竞买资格。

3、重要提醒：因徐商高速公路项目施工进度需要，在拍卖标的物交付前，涉及到高速施工的部分房屋建筑物由业主方雇用专业人员进行先期拆除，拆除后残值原地堆放交付。前期拆除费用由竞得人支付，具体金额咨询业主方。

4.本次拍卖标的范围由出让方界定。竞得人在进场作业过程中不得装运本次交易指定范围以外的任何物资，由此引发的任何经济、法律及安全责任由竞得人自行承担。

如有违规拆除、多运、盗运等行为，出让方将从竞得人缴纳的履约保证金中扣除相应的损失金额，不足部分依法追偿。拆除完毕经出让方验收无误后，无息退还履约保证金。

5.本次交易标的拍卖成交公示结束后由出让方按现状交付。标的数量、面积、高度仅供参考，具体面积、高度以出让方实际交付的面积为准，多不退，少不补。如有出入不影响成交价格。竞买人应事先到标的展示现场对标的进行了解，尤其应当对本次交易标的面积、高度及作业环境和运输线路进行充分了解，并对有关事项详细咨询。竞买人一经报名参与竞买即视为接受所有意向竞买标的的一切现状及品质，出让方、交易中心、拍卖司不承担标的的瑕疵担保责任。

6.竞得人在与出让方签订《转让合同》之日起30日内完成标的物拆除、垃圾清运完毕，整体拆除顺序及要求须服从出让方统筹安排。（若发生特殊客观原因，经与出让方协商同意后可顺延）逾期或未按照出让方要求完成拆除、清运的，视同竞得人自行放弃，由出让方自行处理。

7.签订成交确认书：竞得人须在拍卖成交现场签订《成交确认书》。拍卖成交后携《成交确认书》与出让方签订《转让合同》。竞得人在签订《成交确认书》后3个工作日内由于自身原因未能同出让方签订《转让合同》的（若发生特殊客观原因，经与出让方协商同意后可顺延），应当承担违约责任，出让方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还。

8.竞得人在进场作业前须为作业人员购买相关保险，并按安全技术要求进行运输，规范作业，做好防护和安全措施，要保证现场作业劳务人员的安全以及整个作业过程的安全。运输费用由竞得人自理、相关安全责任和其他纠纷由竞得人自负，自行负责由于操作不当而引发的事故、纠纷。项目****交易中心不承担任何责任。如发生安全事故或因过错造成出让方或第三人损失的，出让方可从履约保证金中代为赔付或垫付，不足部分由竞得人补足并承担。

9.竞得人在拆除施工过程中应采取湿法喷淋作业及时清运，清运不完的及时进行防尘覆盖，因施工产生的环保问题需及时处理。若因扬尘、渣土倾泻路面等环境污染问题被相关部门查处的，竞得人自行承担全部后果。

10.竞得人在对转让标的进行拆除时，须按照出让方要求进行拆除工程施工；拆除过程中所产生的垃圾，须自行清理离场并妥善处理。标的物拆除后的所在区域，竞得人应将该区域场地恢复平整。在拆迁地块内的水**保护标志、测绘标志、电缆标志等相关标志，一律不得破坏，否则所造成的一切后果由买受人自行承担。由此发生的一切费用由竞得人自行承担。

11.本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

12.竞得人须向拍卖人按成交价的3%交纳拍卖佣金。

13.竞得人须缴纳每个标的2000元的项目评估费。

14.出让方不开具发票，转让过程中产生相关费用由竞得人承担。

15.如有迹象表明申请人出于恶意目的申请竞买标的的，出让人与有关部门将密切关注，对“恶意串标，索取好处费”等损害国家利益的违法行为，依法予以查处，构成犯罪的依法追究刑事责任，所交竞买保证金不予退还。

16.其他详见《拍卖规则》。

特别说明：竞买人须完全认可《拍卖公告》、《拍卖规则》所列的各项条款及本次拍卖标的一切现状和瑕疵，并同意遵守全部要求，否则不予报名审核。

七、联系方式：

报名咨询电话：马先生150****4423

****

2026年7月23日