肃州区正信苑小区物业管理服务项目 竞争性磋商公告

**区正信苑小区物业管理服务项目

竞争性磋商公告

****受****的委托，就**区正信苑小区物业管理服务项目以竞争性磋商的形式进行采购，请符合本项目投标条件的潜在供应商在**经济信息网（https://www.****.cn/）上查看竞争性磋商公告，并到现场获取竞争性磋商文件，并于2026年8月5日 15:00:00(**时间)前递交竞争性磋商响应性文件，欢迎符合资质的供应商前来参加。

一、项目基本情况：

项目编号：****号

项目名称：**区正信苑小区物业管理服务项目

采购需求：本项目为**区正信苑小区物业管理服务项目，该小区建筑物总面积为24804.56平方米，住户约189户，包含3栋高层、10部电梯，服务等级要求为三星级。具体内容详见《竞争性磋商文件》中的磋商内容。

供应商响应报价为：从小区共有区域经营性税后总收入中提取管理费用比例。

小区共有区域经营性税后总收入指小区共有部位广告、场地租赁等共有区域经营产生的税后营业收入。成交提取比例对应的费用视为物业服务企业管理公共经营事项的合理成本，扣除该费用后剩余部分为住宅小区公共收益，归属全体业主。

★实质性要求：供应商填报提取比例不得高于50%，高于50%按无效响应处理。

合同履行期限：按合同约定执行

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定并提供《****政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料；

（1）供应商须具有独立法人资格，营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”证件）；

（2）供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书，格式自拟）；

（3）供应商须提供开标截止时间前6个月内任意一期依法缴纳税收的相关证明材料（依法免税的提供相应的免税证明文件，新成立及零申报的企业以税务部门出具的相关证明材料或文件为准）；标书代写

（4****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供声明函）；

（5）供应商须为未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单或拖欠农民工工资失信联合惩戒对象记录名单；****政府采购网(www.****.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”名录;(以网站查询结果为****公司注册地进行查询），如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料，查询时间为本项目采购公告发布之日起至开标截止时间前，供应商需提供的证明资料必须列明有信用截图或者信用报告均可)；标书代写

（6）本项目专门面向中小企业，供应商须提供《中小企业声明函》。

三、报名、获取招标文件：

1、时间：公告发布之日起至2026年8月1日 18:00:00

2、地点：**区西关路37号会议室

3、方式：现场免费获取

4、报名时需提供的资料：

（1）供应商营业执照复印件（加盖公章）

（2）供应商法定代表人身份证明（加盖公章）

5、本项目投标预备会将于2026年8月2日15:00:00在**区西关路37号会议室召开，请各潜在供应商按时参加。

四、递交投标文件截止时间、开标时间、地点和方式：标书代写

1.投标截止时间：2026年8月5日 15:00:00(**时间)标书代写

2.开标时间：2026年8月5日 15:00:00(**时间)标书代写

3.提交地点：****社区会议室

4.开标地点：****社区会议室标书代写

五、公告期限：

自本公告发布之日起 3 个工作日。

六、相关网址

1.**经济信息网（https://www.****.cn/）

2.“信用中国”网站：https://www.****.cn

3.中国政府采购网网址：http://www.****.cn/

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1、采购人信息

名称：****

地址：**区正信苑小区

联系人：陈天福

联系方式：180****6272

2、采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**区西关路37号会议室

联系方式:177****6705

3.项目联系方式

项目联系人：王经理

电 话：177****6705

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2026年7月24日