北京市大兴区采育镇东潞洲村436.69亩农用地出租

1.出租期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止（具体日期以实际签合同为准）；
2.租金标准：每年每亩1500元，无递增（具体以合同约定为准）；
3.付款方式：年付，租金为上交款形式，即签订合同15日内由承租方一次性交齐当年全部租金，保证集体和村民利益不受损失。（具体以合同约定为准）。

不接受联合报名，受让方须为**市**区范围******社，出资金额不低于500万元，经营范围须包含：种植水果、苗木（种苗木除外）、蔬菜、香料作物、谷物、花卉等。

1.土地性质：经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地433.72亩、林地1.79亩、草地1.01亩、其他农用地0.17亩。经校核分区规划成果，该地块范围内林草保护区4.46亩，生态混合区0.96亩，水域保护区1.70亩，永久基本农田保护区429.57亩。经校核采育镇镇域规划阶段成果（以最终批复成果为准）,该地块范围内林草保护区4.58亩，生态混合区0.18亩，水域保护区2.36亩，永久基本农田保护区429.57亩。该地块范围内无违法占地等相关不良记录；
2.出租面积：436.69亩（最终以实际测量为准）；
3.出租用途：农业种植、林木种植；
4.项目四至：地块一：**东人路、西至利市营村交界路、南至大棚、北至门口园子，地块五：**东和路**路、西至东人路、南至菜园大棚、北至南小街路，地块九：****干渠支渠、西至东和路**路、南至菜园大棚、北至村南小街，地块十一：**小康营路、西至干渠东路、南至韩凤路、北至康营村交界，地块十四：**连体棚、西至原牛场、南至耕地、北至绿化地，地块十五：****猪厂、西至原牛场、南至连体大棚、北至韩凤路，地块十七：**康营交界、西至耕地、南至康营交界沟、北至耕地（以最终测绘结果为准）；
5.出租期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止（具体日期以实际签合同为准）；
6.该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国基本农田保护条例》及《**市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”；
7.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地；
8.本次标的出租项目，权属清晰、归村集体所有，无权属纠纷及不良记录。