沈阳局集团公司锦州电务段2026年山海关综合工区房屋综合维修公开竞争性谈判采购公告

****公司**电务段2026年**综合工区房屋综合维修公开竞争性谈判采购公告

（项目编号：****）

****集团****电务段2026年**综合工区房屋综合维修采购人****集团有限公司****，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》（国务院279号令）

2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。

3.维保条款：****集团现行的工程质量验收标准和工程文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%。在质量保证期内，中标施工方负责免费维修、更换。

4.售后服务及要求：质量保证期间，属于保修范围和内容的项目，**电务段提出要求，施工方应在接到修理通知后 3 天内派人修理。否则，**电务段可委托其它单位和人员修理，****电务段在质量保证金内扣除，因此导致质量保证金不足预留比例的，施工方应负责补足，****电务段损失的，施工方还应按实际损失承担赔偿责任。5.其他需具体明确的技术要求：2.详见技术规格书。1.投标方如需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘，联系人：庄殿林，电话：138****4047。

技术规格书

A01包件:****公司**电务段2026年**综合工区房屋综合维修

一、基本情况

1.**综合工区房屋综合维修。

山****基地(锦房458号)建于1985年，建筑面积494m，2层砖混结构;**综合工区食堂(锦房456号)建于1985年，建筑面积296m，1层砖混结构。现屋面彩钢板生锈腐烂，破损漏雨，外墙面保温层开裂破损，门窗破损变形、密封失效，室内吊顶材质老化变形，散热器腐蚀漏水，房屋电源容量不足、经常跳闸等。

二、技术标准

1.**综合工区房屋综合维修

（1）外墙面工程：外墙保温隔热墙面447.74 m2，材料采用聚氯乙烯保温板100mm厚，抗裂保护层玻纤网格布抗裂砂浆 厚度4mm；2层楼南侧外走廊根部刷涂膜防水11.85 m2；外走廊平面块料拆除58.5 m2，楼地面石材面，铲除砂浆结合层，块料面层控制扬尘，废渣废料清理归堆；东偏房东侧外墙根处抹防水砂浆58.5 m2，五层做法；墙面卷材防水58.5 m2，涂刷基层处理剂,防水薄弱处涂聚氨酯涂膜加强，铺贴卷材,卷材接缝贴卷材条加强,收头；石材楼地面58.5 m2，石材楼地面(每块面积) 0.36m2以内；外墙丙烯酸酯涂料1115.95 m2， 墙面二遍；雨棚立面涂料线条30.4m；东偏房东侧外墙根处挖土16.4m3，人工回填土 人工夯实16.4m3；东偏房东侧外墙根处抹防水砂浆20.5 m2、五层做法, 墙面卷材防水20.5 m2 （**乙丙橡胶卷材 冷贴满铺）；洗衣房东侧外墙外面抹灰贴玻纤网格布40.38 m2；屋面排水管塑料管20m （水落管 φ≤110mm）。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

（2）室外工程：外墙、柱面一般抹灰，水泥砂浆抹灰51.215m2，厚度20mm，贴玻纤网格布；墙面喷刷涂料235.64 m2，清扫、满刮腻子二遍，外墙面漆二遍；外围墙顶增加刺网96.15m；拆除人行道 块料面层55 m2，人行道块料铺设 预制灰砂连锁砖 砂垫层55 m2、主材利旧，人行道块料铺设预制灰砂连锁砖 砂垫层15 m2；水泥砼路面铺装47.4 m2，厚度150mm；散水修复89.94 m2，混凝土等级C30，浇筑、养护、表面压实抹光及嵌缝；雨棚抹灰修补28.8 m2；花坛原有抹灰凿除、新抹灰、贴玻纤网格布12m2。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

(3)门窗工程：拆除整樘门窗84樘、门窗套58m，嵌入式柜体拆除3.915 m2，隔热断桥铝合金普通窗安装 （平开）101.52 m2；圆钢防盗格栅窗安装5 m2；窗台板拆除76.4m，理石窗台板安装 25.21 m2，切割、磨边等；浴室更衣间增加铝镁合金隔断5.39 m2；食堂打饭口防火卷帘(闸)门2.16 m2；宿舍成品套装木门安装 （单扇门）19樘，宿舍成品门窗套（ 木质）18 m2，实训室、打饭口、后厨间墙门口增加白钢门套口8.37 m2，后厨增加钢质防火门1.89 m2；宿舍进户肯德基门5.28 m2；洗衣房与换热站间加防盗门1.89 m2。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

（4）屋面工程：屋面拆除金属压型板屋面936.24 m2；屋面板压型钢板970.76 m2，屋脊盖板彩钢板57.91 m2，洗衣房隔断新做轻钢屋架13.45t、檐口端面镀锌方管198.44m、洗衣房屋面新做改性沥青卷材 热熔法一层32.88 m2，太阳能拆除安9台。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

（5）有水房间装修：原有地面砖拆除97.64 m2、原有墙面砖拆除305.67 m2，原有吊棚拆208.84 m2，卫生间隔断板拆除245.2 m2；楼地面砂浆找平层142.24 m2、厚度20mm；屋面聚氨酯防水涂膜142.24 m2 （2mm厚）、高分子卷材防水142.24 m2（1遍），有水房间地面砖97.64 m2、有水房间墙面砖305.67 m2；有水房间平面吊顶铝扣板龙骨204.6 m2、铝扣板204.6 m2（300×300）；洗衣房隔断5.87 m2（轻钢龙骨 中距(mm以内) 竖603 横1500），洗衣房隔断墙饰面 面层 水泥压力板11.74 m2；后厨排水沟白钢水篦子6.5m；**石洗漱台3.14 m2（ >1m2）、****面面盆 开孔7个，盥洗室台镜 不带框 （>1.0m2）2.4 m2，卫生间蹲便成品隔断24.52 m2。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

（6）水暖部分改造：卫生洁具拆除， 脸盆、拖布池9套，蹲式大便器7套，立式小便器4套，塑料管拆除(mm)φ100以内65m；安装蹲式大便器瓷低水箱7套（含水箱、排水配件、角阀冲洗管等），壁挂式小便器4组（含配套组件），洗脸盆7组（含配套组件），拖布池3组（含配套组件），塑料管65m（PPR--De20mm），塑料热熔阀门6个（Dn25mm）；原有成组铸铁散热器挂式拆除27组，铸铁散热器安装17柱9组、16柱1组、9柱13组、25柱3组、22柱1组，塑料管27m（PPR--De25mm）。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

（7）电气部分改造：灯具拆除，室外壁灯14套、吸顶灯82套、明开关70套、暗插座244套、电表箱1台，电线420m；剔堵槽、沟224m （砖结构 宽mm×深mm 70×70），总配电箱2台、楼层配电箱2台、PVC冷弯电线管DN16(刚性阻燃管)224m、耐火聚氯乙烯绝缘固定布线用电线720m(2.5mm2)、耐火聚氯乙烯绝缘固定布线用电线260m（4mm2）、室外壁灯6套、成套灯具（吸顶灯具）82套、扳把暗装开关72套、五孔插座242套、空调插座33套、排气扇 壁扇4台、成品灭蝇灯2套、消防指示灯8套，铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电力电缆（0.6/1KV YJV 5*16mm2）129m、塑料波纹管 （DN100）95m、地上铺设 沿电杆敷设（ 钢管直径(mm) ≤80）2根、拆除人行道 块料面层47.5 m2、人行道块料铺设 预制灰砂连锁砖 砂垫层（主材利旧）47.5 m2、人工挖沟槽土方(槽深) 三类土47.5m3、铺砂、盖砖 电缆1~2根95m、人工回填土 人工夯实47.5m3。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

（8）其他房间土建装修：宿舍及走廊天棚吊棚拆除363 m2；后厨封堵门口及宿舍二楼台阶砌砖1.8 m3；踢脚线拆除48.67 m2；立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白1329.02 m2；踢脚线 陶瓷地面砖48.67 m2；刮防水大白1329.02 m2（墙面 满刮三遍）；平面吊顶天棚363 m2（平面、跌级天棚 装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格(mm) 600×600 平面），宿舍矿棉板吊棚363 m2；工区矿棉板棚修补12 m2；工区防静电地板修补4 m2；百叶窗帘5.0025 m2。建筑垃圾清理彻底，****政府指定地点。

三、质量保证

1.施工方保证按合同要求的日期进行施工、竣工，并保证工程质量。

2.工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》、《铁路建设工程管理办法》、以及其它国家、行业、****集团有限公司、****公司的相关规定，包括属于终身质量负责制的，其它具体质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5 年；供热系统为2 个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为 2 年等)严格执行，由施工方继续承担质量保修和工程质量责任。

3. 施工方应按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，****电务段监督，质量验收必须符合合同约定标准。对不符合合同约定的，施工方应按规范要求，进行返修并承担费用。

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内注册具有独立承担民事责任能力的服务商。

2.行政许可及认证：无要求 。

3.质量保证能力：无要求

4.业绩要求：无要求。

5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年7月25日8:00时起至2026年7月30日8:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：15100元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年8月5日8时30分，报价人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”等媒介上发布。

7.1采购人相关信息

采 购 人：****

项目立项人及电话：庄殿林，138****4047

技术咨询人及电话：庄殿林，138****4047

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：****

地址：**省**市**区**湖街44号

联系人：韩经理

电话：024-****0846（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****

开户银行：****银行**铁路支行

账号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年7月25日

采购明细表

交付期及交付地点：2026年10月31日前完成全部工程，交付地点：**综合工区。

交货条件及状态：工程应满足技术规格书的要求，****电务段验收合格并可正常使用。