小洋坝社区金渡变公寓招聘物业项目竞争性磋商公告

根据我街道需求，拟以竞争性磋商的方****社区金渡变公寓招聘物业项目的服务单位，****公司投标。

一、项目简介

1.项目名称：****社区金渡变公寓招聘物业项目

2.项目编号：****

3.项目限价：38万元，本项目报价高于上述限价作无效标处理

4.采购内容：****社区金渡变公寓招聘物业项目服务，具体内容及主要要求等详见 “采购需求”

二、供应商资格要求

1、具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

2、未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、投标人具有有效的《律师事务所执业许可证》;

4、本项目不接受联合体投标；

5、****政府采购平台单位。

三、评标办法竞争性磋商，综合得分最高的为中标候选人。

评分细则如下：

四、服务质量、时间及地点

服务地点：良渚街道

服务时间：1年

服务质量要求：符合相关规定要求及采购人要求。

五、付款方式

具体以合同签订为准。

六、投标文件

1. 供应商应按招标公告的要求与格式编写投标文件，投标文件一式两份，其中一份应标明“正本”，另一份应标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；

2.供应商须将投标文件密封并在封口处加盖单位公章（骑缝章），在2026年07月29日14点30分前递交到**区良渚****交易中心9号楼1楼101开标室（授权代表应在投标截止前携带本人有效身份证出席并签到，否则将予以拒收投标文件）；标书代写

递交投标文件时需单独递交一份营业执照复印件加盖公章，否则不予以接收投标文件；

3.以投标文件签收时间为准，投标文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受；

4.投标文件的组成（建议按下列顺序装订）

(1)磋商初次报价一览表（格式附后）

(2)供应商资格要求中的相关证明材料复印件加盖公章（如营业执照等）

(3)公司实力相关证明材料复印件加盖公章

(4)授权委托书及被委托人身份证复印件加盖公章

(5)服务方案

(6)服务期限及售后承诺

(7)采购文件要求供应商提供的或供应商认为需要提供的其他内容

1）采购人不接受任何选择性的方案；

2）磋商报价指完成服务的各种费用及各项税金等所有费用的总和，应为履行合同的最终价格，其市场风险由供应商承担；

3）响应供应商要按磋商项目内容、数量及服务要求，就采购事项按格式要求规范填写，并由法定代表人或授权委托人签署；

4）磋商报价分二轮进行，初次报价在投标文件中体现；二次报价（最终报价）在开标当天进行，二次报价不得高于初次报价，若二次报价高于初次报价则视初次报价为最终报价。二次报价由所有入围的投标单位在开标后规定的30分钟内，书面提供最终二次报价一览表；逾期提供或未提供二次报价的单位视作放弃二次报价；放弃二次报价的供应商，以初次报价为最终报价。标书代写

5）最终磋商报价方式为总价包干，有关本项目所需的一切费用均计入报价。供应商应根据《磋商最终报价一览表》填写相关内容。《磋商最终报价一览表》是报价的唯一载体。

6）磋商文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。供应商在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则采购人将视投标总价中已包括所有费用。

七、成交办法

1.****小组

评标小组由三人以上单数的采购人代表、专家代表代表等组成。由纪工委进行监督

2.确定成交供应商

评标小组独立开展工作，开启所有投标文件，评标小组根据评比办法确定中标候选人并出具书面采购报告书。****小组确认，该报价即为双方签约的合同价，投标文件作为合同的组成情形之一的，按无效报价处理：

(1)投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

(2)未实质性响应“采购要求”的；

(3)报价超过最高限价的；

(4)未响应本招标公告其他实质性规定的。

八.签订合同

成交供应商在收到成交通知后5个工作日内签订合同。若成交供应商未在规定时间内签订合同或不按规定履约，采购人有权取消其成交资格，排名第二的供应商递补为成交供应商。同时采购人可保留重新采购的权利。

九、其他

本项目的招标代理费用由中标单位支付，代理费用为2000元直接支付给采购招标代理单位，投标人在报价时应综合考虑该笔费用，但不单列进投标总价。中标单位在领取中标通知书前需支付招标代理费。

十、联系方式

采购人：****

联系人：王工

联系电话：186****5987

采购办

联系人：周工

联系电话：0571-****3122

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2026年7月23日