苏州健雄职业技术学院校内汽车、电动自行车充电桩运营场地公开招租

充电桩接入校园电网，电费单价0.538元/度，电费按季度结算，每季度结束后10日内，承租人将电费足额支付至出租方指定账户。

一、本次校园充电桩场地租赁项目，由承租方全额自筹资金完成项目设计、建设、设备采购、安装调试、运营维护及场地恢复等全部工作，自行承担项目建设、设备、运维、用电、管理等一切相关费用，出租方仅提供约定场地及配套电源（最终以现场实际踏勘情况为准）。具体建设内容及履约要求见附件《校内汽车、电动自行车充电桩运营场地建设内容及相关要求》。 二、本项目按照年租金报价、充电服务费分成报价加权得分择优确定承租方，综合得分最高者为最终承租方；最终承租方年租金报价为成交年租金，充电服务费分成报价为合同履约价。 1、报价及评审计分要求 评审总分100分，年租金报价占45%（45分），充电服务费分成报价占55%（55分）。 （1）年租金：公告期满3个工作日内开展电子竞价一次报价，有效报价下限27760元/年。有效报价最高值为租金基准价，得45分；租金报价得分=（意向方租金报价÷租金基准价）×45。 （2）充电服务费分成：意向承租方公告期内提交充电服务费单价、分成比例报价承诺（格式自拟，该报价为成交后租赁合同组成文件）。报价须同时满足：充电服务费单价≤0.35元/度、分成比例≥20%，否则报价无效。服务费分成单价＝充电服务费单价×分成比例。有效报价最高分成单价为服务费基准价，得55分；服务费分成得分＝（意向方分成单价÷服务费基准价）×55。 （3）综合得分计算 综合得分＝租金报价得分＋服务费分成报价得分，计算结果保留2位小数，采用四舍五入方式取值。 2、承租方确定规则 （1）征集期满，若有效意向方数量达到两家及以上：按照综合得分排名，综合得分排名第一的意向方为本项目最终承租方。 ①出现两家及以上意向方综合得分并列最高时，比较服务费分成报价得分，得分较高者确定为最终承租方。 ②若综合得分、服务费分成报价得分均相同，比较年租金报价得分，得分较高者确定为最终承租方。 ③若综合得分、服务费分成报价得分、年租金报价得分均相同，比较充电服务费单价，充电服务费单价报价较低者确定为最终承租方。 ④若综合得分、服务费分成报价得分、年租金报价得分、充电服务费单价均相同，则由招租方组织现场抽签，抽签胜出者确定为最终承租方。 （2）征集期满，仅征集到 1 家意向方：意向方提交的报价满足本项目全部有效报价门槛与约束条件，经招租方审核通过后，直接确定其为本项目承租方；若报价不满足有效报价要求，则本次征集失败，招租方有权重新组织招租。 3、充电服务费分成结算与支付 充电服务费分成按季度结算。每季度届满后10日内，承租人应当按照投标文件承诺的分成标准，将应付分成款项足额****银行账户。 标书代写

1、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格； 2、在招租人审核允许后可以开展装修改造等； 3、承租方需做出以下承诺： （1）如从事经营活动，应自行负责获****政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，****租赁行为和经营行为符****政府有关部门规定。 （2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为**、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。 （3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

****交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1****银行账号
开户银行：****银行****公司**市高新区支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：932********0477498
开户行地址：**市**区塔园路150号
（2****银行账号
开户银行：**银行**虹桥支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：301********050167
开户行地址：**省**市**区金阊街道干将西路1168号

成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。

为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：

1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的****中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：

（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；

（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；

（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；

（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人。 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用。意向承租方需提供企业专用信用报告（获取方式：线上：https://credit.****.cn/；线下：十梓街338号**市信用信息大厅）。信用报告需为近三个月开具。 3、具备充（换）电设施建设运营相关经验，且被列入“**省新能源汽车充（换）电设施建设运营承诺公示企业”名单（查询网址：gxt.****.cn），提供相关证明材料。 4、自2023年3月1日起投资过不低于5项充（换）电设施建设运营项目，提供服务合同等证明文件。 5、提供充电服务费单价、分成比例报价承诺（格式自拟，该报价为成交后租赁合同组成文件）。 6、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。

● 线下报名：意向承租方可在公告期内至**市高新区邓尉路105****科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

● 线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。

3、办理报名登记请准备以下材料：

● 企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

● 自然人：身份证、****银行卡）等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，****中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。

协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，采用线下择优遴选方式确定最终承租方和承租价格。

遴选方式：权重报价 遴选实施机构：****中心有限公司

联系人：李经理 联系方式：0512-****0623

1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。

2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。

3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额****中心指**算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公****中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。

一、产交中心组织成交的项目，按照《****中心资产招租项目收费标准》向承租方收取交易服务费（承租方按收费标准承担双方应付服务费）。

二、由第三方机构实施择优遴选的，产交中心根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相关服务费，****中心无涉。