防城港市机关后勤服务中心关于参加防城港市行政中心办公区、交流干部公寓楼、林业大厦物业服务和市直机关食堂运营服务项目市场调研的邀请函

****中心物业综合服务及食堂运营品质，营造整洁有序、舒适安心的办公与就餐环境，我中心拟于近期启动2027—2029****中心办公区、交流干部公寓楼、林业大****机关食堂运营服务项目市场调研，****公司参与，具体如下：

一、项目基本情况

本项目物业服务面积约234500平方米，其中，行政中心办公区、交流干部****机关公寓楼）和林业大厦三处主管理区域，共计建筑面积约74000㎡，建****停车场及园林面积约76000㎡；北区食堂原经营场地建筑面积约2500㎡，庭院面积约5000㎡。配备电梯17台，中央空调系统2处，消防、安防中控室3处。南区食堂，****中心区马正开**部湾创业投资大厦裙楼一、二楼，总面积5946平方米。我中心现执行的服务合同于 2026 年 12 月 31 日到期，本次计划招标的服务范围包括但不限于：（1）物业综合服务：行政中心办公区、机关公寓楼和林业大厦三处主管理区域公共秩序维护、公花区域保洁、绿化养护、设备设施零星小修、电梯年检、生活水池清洗、理发室服务、洗车服务站保障、高压设备维保等综合服务内容；（2）会议服务；（3）餐饮服务；（4）水电费托管等。

项目服务周期3年（自2027年1月1日起至2029年12月31日止）。

二、调研内容

（一）人员配置：根据服务区域规模及工作强度，合理配置餐饮服务、会议服务、保洁服务、秩序服务、工程维护、绿化养护、高压维保等各岗位人员，明确各岗位工作职责及任职要求。

（二）费用预算：基于服务内容及人员配置，科学核算物业服务和食堂运营服务费用，包括人员薪酬、物资耗材、设备运维、管理成本等明细。

三、供应商资质要求

1.具有合法经营资格并能够承担完全民事责任的独立法人。

2.具有良好的服务能力和信誉，未处于被责令停业、机构资格被取消或者财产被冻结和破产状态。

3.未被“信用中国”网站（www.****.cn)列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.具有履行合同所必需的服务资质和专业技术能力。

四、其他要求

（一****公司于2026年8月1日前，****中心进行现场勘查（提前1****中心信息，包括车牌、姓名、联系电话、公司名称发送至****@126.com邮箱,****中心审批手续），****中心布局、设施状况及服务需求。

****公司于2026年8月10日前，提交书面的物业服务和食堂运营方案，包含但不限于下列材料：

1.企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）。

2.报价表（参照附件2，加盖公章）。

3.服务方案，应含初步服务方案、服务质量承诺方案（格式自拟）。

4.近三年业绩证明（服务合同复印件）（格式自拟）。

5.其它供****公司服务实力的材料。

五、联系方式

联系人：王平

联系电话：0770-****330

电子邮箱：****@126.com

地址：**市迎宾路6****中心