中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对云南保山城南建筑工程有限责任公司等4户债权资产的处置公告

****拟对持有的****城南****公司等4户债权资产进行公开处置。截至2026年6月30日（处置基准日），上述4户债权本金余额合计31,811.19万元，利息合计（含罚息、复利）40,599.50万元，垫付费用197.23万元，债权总额72,607.91万元。债权明细如下：

债权一基本情况

（一）债务人基本情况

**市第二****公司成立于2003年4月19日，法定代表人王毓强，注册资本2200万元，统一社会信用代码915********6602715，住所地：**省****市下关幸福路68号，经营范围：房屋建筑工程施工总承包（二级）；市政工程施工总承包（二级）；建筑装修装饰工程专业承包（二级）；园林古建筑工程专业承包（三级）。工商登记状况为存续。

（二）债权担保情况

1.抵（质）押

（1）抵押物:抵押物1为******集团****公司名下位于******大街北段的一宗商业用地，面积111058.2㎡（已被征收1062.54㎡，剩余109995.66㎡）。抵押物2为**古道****公司名下位于**市****村委会****小组的一宗城镇单一住宅用地（第二顺位），面积12927.72㎡。抵押物3为**古道****公司名下位于**市****村委会****小组的一宗商业用地（第二顺位），面积14683.12㎡。抵押物4为**古道****公司名下位于**市****村委会****小组的一宗城镇单一住宅用地（第二顺位），面积2099.65㎡。

抵押物为最高额抵押担保。

（2）质押物：****公司、朱湧、李磊、罗军、李庆伟、汪波持有的******集团****公司100%股权。

质押物为最高额质押担保。

2.保证人

该债权由沙崇文、朱德玲、**古道****公司承担连带保证责任。保证人为最高额保证担保。

（三）诉讼执行情况

已取得生效法律文书，正在强制执行。

（四）重大事项及瑕疵披露

抵押物1大部分为湖面且部分被征收。抵押物2、3、4已开发建设房产且为第二顺位抵押。可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷以现状为准，具体情况请意向购买人自行核实。

债权二基本情况

（一）债务人基本情况

******公司成立于2008年10月24日，法定代表人张恒，注册资本200万元，统一社会信用代码915********260843H，住所地：**省**市**区**街道兰城**段西侧(四季经典17楼)，经营范围：建筑用材料和装饰装修材料销售。工商登记状况为存续。

（二）债权担保情况

1.抵（质）押

（1）抵押物：抵押物1为**古道****公司名下位于**市****村委会****小组的一宗城镇单一住宅用地，面积12927.72㎡。抵押物2为**古道****公司名下位于**市****村委会****小组的一宗商业用地，面积14683.12㎡。抵押物3为**古道****公司名下位于**市****村委会****小组的一宗城镇单一住宅用地，面积2099.65㎡。抵押物4：张惠芳、孟兴光、杨学英名下位于******办事处兰城路238号的一处商业用房，面积7057.53㎡。

抵押物为最高额抵押担保。

（2）质押物：赵豫华、李涛、董国林、聂晓跃持有的**古道****公司100%股权。

质押物为最高额质押担保。

2.保证人

该债权由****集团****公司、**古道****公司、张恒、杨天燕、李磊、杨燕承担连带保证责任。保证人为最高额保证担保。

（三）诉讼执行情况

已取得生效法律文书，正在强制执行。

（四）重大事项及瑕疵披露

抵押物1、2、3已开发建设房产。可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷以现状为准，具体情况请意向购买人自行核实。

债权三基本情况

（一）债务人基本情况

****城南****公司成立于2002年11月14日，法定代表人顾文升，注册资本5779万元，统一社会信用代码915********3183357，住所地：**省******办事处远征路，经营范围：建设工程施工；特种设备安装改造修理；文物保护工程施工等。工商登记状况为存续。

（二）债权担保情况

1.抵押

抵押物1为****集团****公司名下位于******大街北段的一宗商业用地（第二顺位），面积111058.2㎡（已被征收1062.54㎡，剩余109995.66㎡）。抵押物2为**古道****公司名下位于**省**市**区潞江镇莫卡村赧浒组的2处林权，面积171.2亩；抵押物3为****集团****公司名下位于****团结大街107号的7套商住房产，面积1849.86㎡。抵押物4为****集团****公司名下位于******办事处****商铺6套商铺，面积1598.27㎡。抵押物5为**古道****公司及朱湧名下**市****社区正义小区的3处商住房产，面积1236.92㎡。

抵押物为最高额抵押担保。

2.保证人

该债权由****集团****公司、**古道****公司、顾文升、李磊、杨燕承担连带保证责任。保证人为最高额保证担保。

（三）诉讼执行情况

已取得生效法律文书，正在申请恢复强制执行。

（四）重大事项及瑕疵披露

抵押物1大部分为湖面、部分被征收且为第二顺位抵押。抵押物3、4、5存在对外租赁情况。可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷以现状为准，具体情况请意向购买人自行核实。

债权四基本情况

（一）债务人基本情况

**城康城建****公司成立于1994年6月29日，法定代表人闫云杉，注册资本200万元，统一社会信用代码915********7166129，住所地：**省**市**区北门街47号云大晟苑5层515室，经营范围：城市房屋拆迁；拆迁改造项目策划及咨询；土地开发咨询；土石方工程、园林绿化工程的施工；建材、普通机械设备、五金产品的销售。工商登记状况为存续。

（二）债权担保情况

1.抵押

******集团****公司名下位于****环东路与**大街交叉口西侧的一宗城镇单一住宅用地，面积15940㎡。

抵押物为最高额抵押担保。

2.保证

该债权由****集团****公司、**古道****公司、朱湧承担连带保证责任。保证人为最高额保证担保。

（三）诉讼执行情况

已取得生效法律文书，正在申请恢复强制执行。

（四）重大事项及瑕疵披露

抵押物已被用作拆**置用地，已被拆迁户建设房产居住。可能存在的瑕疵或尚未发现的缺陷以现状为准，具体情况请意向购买人自行核实。

具体情况请投资者登录中国长城****公司对外网站查询（http:/www.****.com）或与中国长城****公司有关部门接洽查询。

处置方式

公开竞价转让

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。下列人员或机构不得受让该项资产：

（一）国家公务员、****公司工作人员；

（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直属亲属；

（四）债务企业的控股股东、实际控制****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；

（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

（六）****总局认定的其他不宜受让的主体。

交易条件

一次性付款

公告发布日期及有效期限

有效期自本公告发布之日起7个工作日有效

上述债权信息仅供参考，最终以合同、法院判决等有关法律材料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻扰征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示项

联系人：张先生、李女士

联系电话：0871-****4788、0871-****8551

通讯地址：**省**市**区人民西路273****广场B2幢25层-26层

联系地址：**省**市**区人民西路273****广场B2幢25层-26层。

分公司监察审计部门联系人：高先生

联系电话：0871-****7081