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纺织大厦2-7层整体招商项目

公告-招标公告

浙江 -嘉兴

发布时间： 2026年07月24日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

纺织大厦

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

纺织大厦2-7层整体招商项目

项目编号：****

挂牌价格出租面积

417,226.80 元/年

纺织大厦2-7层整体，约3476.89平方米。

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-07-27

2026-07-31

**市**路148号纺织大厦2-7层

项目咨询请联系杨先生|联系电话：0573-****7166

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及嘉****公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：嘉**集团有限公司（嘉房权证禾字第**834号）（提示：如取得产权证（建设工程规划许可证）填写证载权利人及编号，但如未取得单独权证，应在出租前做好隔断并递交平面图作出标示；如未取得产权证，填写具体的原因。） 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：其他，具体以现场实物为准。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项.

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	翁女士
	联系方式	固定电话：0573-****8982
	联系地址	市会展路680中心**公司

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	417,226.80 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	1．本标的为公开招商项目，租金采用“保底租金+营业额分成”模式； 2．本项目挂牌竞拍报价的是首年保底年租金。保底年租金实行阶梯滚动递增机制：租期第1-3年按成交价固定不变；第4-5年在成交价基础上上浮10%；第6-7年在第5年保底年租金基础上上浮5%；第8-9年在第7年保底年租金基础上上浮5%；第10年在第9年保底年租金基础上上浮5%； 3．本项目营业额分成比例固定为：出租方占比10%，承租方占比90%，即出租方月度营业额分成＝月度营业额*10%，并设置出租方月度保底营业额分成金额为6125元/月；备注：“营业额”指承租方在本项目房屋内，通过任何方式（包括但不限于现金、银行卡、移动支付、线上销售线下提货/体验、携程美团抖音等线上渠道、线下旅行社研学机构渠道等）实际发生并最终完成交易的所有商品销售、服务提供产生的税前营业额总额。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	1.保底租金支付：采用先付款后使用的原则，租金每三个月支付一次，具体以合同约定为准； 2.营业额分成支付：营业额分成实行按月申报、每三个月以租金形式结算一次（若当月分成金额未达月度保底分成金额的，则按月度保底6125元/月结算），每年委托第三方进行审计，具体以合同约定为准。	出租用途	****酒店式公寓
	与交易相关的其他条件	1．招商条件： ① 本标的为招商项目，**酒店式公寓。 ② 履约保证金：壹拾伍万元整。 ③ 本项目按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方在租赁期内合法合规使用房屋，自行负责房屋日常运维、内部改造、经营配套等相关工作，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 ④ 承租方须负责对大厦消防设施设备进行改造并承担相关费用，承租方退租后所有消防设施设备均归出租方所有。考虑到承租方装修改造投资成本较大，故给予6个月装修免租期（免收保底租金、免收营业额分成），在合同首年前6个月一次性减免；另设置27个月经营免租期（免收保底租金、免收营业额分成），经营免租期总额在租赁期内分8年分摊享受。 ⑤ 承租方需按合同履约全部10年租期才能足额享受27个月的经营免租期优惠，若承租方在合同期内无正当理由单方面提前退租，需退还超过平均合同年度经营免租期的优惠租金（包括固定租金和营业额分成），承租方提前退租时，其投入的装修须保留，且该部分装修无偿归出租方所有。 ⑥ 水电费收缴管理、物业服务管理说明：本项目经营产生的水电费由出租方代收代付；本项目物业服务由承租方自行负责，承租方需自行组建物业服务团队，制定完善的服务标准及运营流程，并承担物业服务过程中的人力、物资、运营等全部成本投入，物业服务团队需商铺外）的物业服务工作，包括保安、保洁、电梯、设施设备维护保养等，并自行向大厦8-9层的业主收取物业费。 2．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3．承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 4．房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 5．承租方竞得后不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 6．本项目出租方服务费由承租方承担。 7．承租银行签订《银行代收业务委托扣款协议书》，**银行通过本人/银行的账户扣划租金、物业费、水电费等费用。 8．本次竞拍组织线下答疑会，答疑会召开时间：挂牌披露期结束前两日组织开展，答疑地点：市会展路680**中心**公司。竞拍人可自愿参加答疑会，逾期不另行组织。 9.其他未尽事宜另行协商，在合同中约定。
	租期	10年，自房屋正式移交之日起计算。
	有无免租期	有
	免租期时间	33个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.意向方（企业含法定代表人、自然人本人）不得为失信被执行人、重大税收违法失信主体，无经营异常、限高、大额未履行债务、重大处罚、欠租违约涉诉等不良记录，无违法经营前科，且参与招商全部资金来源合法合规。（须提供承诺函）法律法规等文件规定的其他条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	25.47067	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后 10 个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，产权产权在项目成交后10 个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。承租方同出租方签署租赁合同后，该立约保证金自动转为租金和合同履约保证金的组成部分。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意产权仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与**产权无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**44个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午 5 时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午 5 时（报名截止时间）前在“浙交汇 ”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满，如未征集到合格意向方，信息披露：不变更公告内容，按照约定的5个工作日为一个周期，延期44个周期。 3.征集到意向方后，信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	浙交汇意向方报名时所需文本-动态报价-出租方交易服务费由承租方承担.docx 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明、承诺函（租赁适用）.docx 授权委托书.docx 租赁合同样稿.docx **银行代收业务委托扣款协议书.docx