铁科高速公路方正至延寿尚志界段工程政府和社会资本合作（PPP）项目服务区承包（租赁）经营

（服务商名称）：

本招标项目铁科高速公路**至****政府和社会资本**（PPP）项目（以下简称“本项目”），已经黑****委员会核准(黑发改交通[2021]571号)，建设单位为****，投资方建设资金已落实。****服务区承包（租赁）经营已具备采购条件，现邀请投标人参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：铁科高速公路**至****政府和社会资本**（PPP****服务区承包（租赁）经营

1.2采购人：****

1.3采购代理机构：****

1.4采购项目资金落实情况：资金来源为国家补助、****银行贷款，资金已落实。

1.5采购项目概况：铁科高速公路全线设置2对服务区，分别为：六团服务区（双侧）、团山服务区（双侧）。其中：

六团服务区（双侧）：总建筑面积5273.4m2；其中经营面积约为4636.32m2（经营面积包含综合楼、维修车间）。

团山服务区（双侧）：总建筑面积5258.2m2；其中经营面积约为4621.14m2（经营面积包含综合楼、维修车间）

****服务区综合楼规模如下表：

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本项目共划分为3个标段，主要工作内容如下表所示。

注：1.维护保养人工费由投标人承担，公共部分日常维护保养低于200元标准的设施配件由投标人承担，公共部分例行性维护保养物料费用由采购人承担。

2.乙方负责的装修标准，须满足甲方要求，工程质量、用材用料须符合装修改造方案且满足相关规范和标准。

按照经采购人批准同意的装****服务区综合楼商业区域、大厅、公共过道、卫生间、相关设施及其他有必要装修改造区域及时实施装修改造，最低装修标准不少于800元/m2，工程质量、用材用料须符合装修改造方案且满足相关规范和标准。

投标人****服务区综合楼内部经营场所、公共区域、外立面、屋顶等至少开展一次大规模提升改造和多次小规模整改修缮。

2.2租赁期限：租赁期限6年，经营期满后如经营单位在经营期限内信誉良好、无不良业绩记录(行业管理通报批评等)，并严格履行合同条款、无重大违约及中途退租的情况下，经租赁人考核合格，可续租2年，续租提成比例由双方另行协商确定

2.3服务地点：**省**市。

2.4质量要求：符合国家、地方及行业技术标准、规程、规范和指标要求。

2.5安全目标：服务过程中无安全事故。

2.6本次采购不接受联合体，本次采购不允许分包和转包。

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立且满足如下要求：

3.1.1资格要求：

（1）投标人须在中华人民**国境内合法注册，并在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力(提供有效的营业执照)，具备相关行业行政主管部门核发的有效期内的《食品经营许可证》。

3.1.2信誉要求：

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（提供查询截图）；

（2****法院在“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供查询截图）；

（3）投标人或其法定代表人在近三年内（2022年01月01日～响应文件递交截止时间）有行贿犯罪行为记录（行贿犯罪行为记录以中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）上的查询结果为准，提供查询截图）；标书代写

（4）法律法规或询比采购须知前附表规定的其他情形。

3.2 其他要求：

（1）与招商人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

（2）不接受联合体投标。

4.采购文件的获取

4.1获取采购文件时间：从2026年07月28日09:00到2026年08月03日16:00

4.2获取方式：首先需在铁建云链平台（www.****.com）注册账号，平台审核通过即认证成功，并于2026年07月28日至2026年08月03日（法定公休日、法定节假日除外），在铁建云链平台上传加盖公章后的单位介绍信、****事业单位法人证书）、经办人身份证复印件、以及投标人联系表一份（包括申请标段、联系人、手机号码、电子邮箱等内容，加盖投标人单位公章）等资料，线上下载获取采购文件。

4.3询比采购文件500元/份。

账号如下（注：文件费需从投标人对公账户转出）：

①名 称：****

②账 号：350********08814851

③开户行：****银行****公司****分行

④行 号：102****01133

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026年08月12日13时00分，****（**市**区明月街216号****园区2楼）。标书代写

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

6.响应文件开启时间及地点标书代写

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。标书代写

7.发布公告的媒介

本次询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）和铁建云链平台（www.****.com）上同时发布。

8.其他说明

8.1采购人不统一组织踏勘现场，由投标人自行前往踏勘。

8.2本次询比采购采用技术评分最高标价法，对投标人的资格审查采用资格后审形式。

9.联系方式

招 标 人：****

地 址：****管理中心

联 系 人：桑先生

电 话 ：134****0141

举报电话：****集团有限公司（0756-****210）

采购代理机构：****

地 址：**市**区明月街174号北斗物联网大厦

联 系 人：孟工

电 话：0451-****1722-8005

电子邮箱：****@163.com