赣闽粤原中央苏区(梅州)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询及工程监理）评标报告

赣闽粤原中央苏区(**)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询及工程监理）

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赣闽粤原中央苏区(**)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询及工程监理）

****委员会

2026年7月24日

赣闽粤原中央苏区(**)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询及工程监理）评标报告

赣闽粤原中央苏区(**)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询及工程监理）招标于2026年7月24日开标、评标，已按程序选出第一、第二、第三中标候选人，招标工作已基本结束，整个开标评标过程按照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定和招标文件规定进行，现将该工程的招标评标情况报告如下：

一、项目基本情况

赣闽粤原中央苏区(**)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询及工程监理）已由梅****改革局以**发改投审[2025]38号、**发改投审[2026]13号文批准建设，核准招标方式为公开招标，建设单位为****，建设资金除争取上级资金支持外，其余由建设单位自筹及融资等多渠道解决。建设内容及规模：用地面积113406.37m2(约170亩),总建筑面积54268.78m2。拟**3栋丙二类高架仓库、1栋丙二类专线仓库，并建设服务用房、门卫室及消防控制室、非机动车停车棚、卸货场地等配套设施。

本项目最高投标限价为人民币：420.641万元，其中：项目管理最高投标限价为人民币：148.851万元；造价咨询最高投标限价为人民币：49.664万元；工程监理最高投标限价为人民币：222.126万元，该项目选定**省****公司为招标代理，负责全过程咨询服务项目招标全过程工作。本项目采用综合评估法。

二、工程招标评标情况

1、投标人接受网上邀请及接受投标人投标文件

本项目共有5家投标企业接受网上邀请。共计有4家投标企业按要求接受网上邀请、并上传了投标文件。

2、****委员会

评标委员会的组建：由招****委员会。评标委员会按照相关规定执行。如下表：

评标委员会于2026年7月24日****交易中心第5评标室集中，按相关法律法规推荐 专家一 作为评委主任，负责协调、****委员会成员开展评标工作。（详见《**省综合评标评审专家库专家抽取登记表》、《****交易中心评标专家签到表》）

3、开标及解密环节

2026年7月24日9:00，招标代理机构主持了开标会。开标会上，首先公布了投标企业、投标文件上传等情况，随后各投标人对投标文件进行解密。至投标文件解密截止时间，共计有4家投标企业在规定的时间内接受了网上邀请、上传投标文件并进行投标文件的解密成为本项目的正式投标人。

招标代理机构批量对投标文件进行解密。（详见《投标人名单》、《投标人签到解密记录表》、《建设工程开标记录表》）

4、组织评标专家评标

评审标准详见招标文件第三章评标办法（综合评估法）。

资格评审：评标专家在评标室对4家投标人的资格文件进行审查，经审查，4家投标人通过资格评审要求，其余0家投标人未通过资格评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人资格评审统计表》）

形式评审：评标专家在评标室对通过资格评审的4家投标人的投标文件进行形式评审，经审查，4家投标人通过形式评审要求，其余0家投标人未通过形式评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人形式评审统计表》）

响应性评审：评标专家在评标室对通过资格评审、形式评审的4家投标人的投标文件进行响应性评审，经审查，4家投标人通过响应性评审，其余0家投标人未通过响应性评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人响应性评审统计表》）

评标委员会对通过初步评审的各投标人的投标文件进行详细评审。

评标基准价 D 的确定：在 0.960～1.000范围内每0.001为区间用1～41号分别代表一个系数，****委员会代表从这41个号码中随机抽取3次，每次抽取1个号码，3个号码对应的系数与招标控制价的积的算术平均值作为评标基准价，确定评标基准价为 ****651.88667元（评标基准价精确到小数点后第五位数，小数点后第六位数四舍五入）（详见《评标基准价抽取记录表》）

经评审，赣闽粤原中央苏区(**)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询及工程监理）各有效投标人的排名下：

5、推荐的中标候选人名单：

按照招标文件规定的评标定标原则，评标委员会按照各投标单位总分由高至低进行排名，****一中标候选人、第二中标候选人、第三中标候选人如下：

推荐 （主）****（成）******公司 为第一中标候选人，总分： 89.31 分，投标总报价： ****249.75 元（下浮率： 2.50 %），服务期：按招标文件要求；

推荐 ****集团有限公司 为第二中标候选人，总分： 76.83 分，投标总报价： ****345.90 元（下浮率： 1.00 %），服务期：按招标文件要求；

推荐 **市******公司 为第三中标候选人，总分： 75.32 分，投标总报价： ****694.62 元（下浮率： 1.80 %），服务期：按招标文件要求；

（详见《推荐中标候选人记录表》）

6、签定合同需处理的事宜及其他事项

合同签订事宜详见招标文件第四章的内容。

赣闽粤原中央苏区(**)区域性综合物流园建设项目(一期)170亩地块物流仓库及专线建设工程全过程咨询服务（含项目管理、造价咨询****委员会

2026年7月24日