江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次）招标公告

投资项目代码

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投资项目名称

**大道与宏江路交叉处东南侧地块项目

招标项目名称

**大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次）

标段（包）名称

**大道与宏江路交叉处东南侧地块项目施工图及精装修专业（全阶段）设计（第二次）

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

**大道与宏江路交叉处东南侧地块

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹资金

招标范围及规模

**大道与宏江路交叉处东南侧地块项目规划用地面积71020.96平方米（106.53亩），建设用地面积53490.93平方米（80.24亩）。本次总建筑面积约132810㎡，市政道路面积约2249.37㎡。建设内容主要包含高层住宅、多层住宅、一层架空车库、地下一层消防水池及水泵房等，具体工程内容详见初步设计图纸及发包人要求。（本次初步设计图纸和设计任务书仅供本次招标参考，具体实施以招标人正式下发图纸为准。招标人有权对初步设计文件和设计任务书进行调整，并按合同约定处理，具体以招标人确认为准，中标人必须无条件服从）。

本次设计范围包括但不限于：根据招标人要求及相关文件、当地政策、法规、市场行情等要求完成：①本项目内所有建筑物（除26#27#28#楼外）、构筑物及其配套工程所需的施工图设计；②精装修专业设计（含概念方案设计、方案设计、初步设计及概算、施工图设计）；③施工过程设计管控及设计跟踪；④工程设计变更；⑤施工现场配合服务及后期与设计相关的咨询服务；⑥专业设计以及审核施工图质量及缺陷处理等全过程设计及服务；⑦配合发包人施工图审查和规划、消防、绿建、节能等报建工作；⑧协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。具体如下：

①设计位置及对象范围：本项目用地红线范围内所有建筑物（除26#27#28#楼外）、构筑物及其配套工程等。

②为完成本项目规划用地红线内所有建筑物（除26#27#28#楼外）、构筑物及其配套工程所需的所有设计工作，包括但不限于：清表及场地平整、基坑支护、建筑、结构、设备（给排水、消防、电气、暖通、二次机电设计等）、景观园林（园建、结构、绿化、水电）、装饰装修[住宅户内、会所、营销中心（含办公区）、创意及交标（含**、工艺）样板房、车库入口及展示区车库、看房通道、架空层泛会所、住宅公共区域（小区入口大堂、车库入户〔泛〕大堂、首层单体入户〔泛〕大堂、电梯厅及电梯轿厢内部、楼层走廊、公共配套设施）等全精装修区域（含不计容/赠送/改造后新增面积）]、综合管网、道路工程（含小区道路及配建市政道路）、电梯、防雷工程、强电、弱电（含光纤入户）、室外照明、智能化、抗震支架、泛光照明、有线电视、网络、供水、标识系统、车库划线及交安工程、钢结构、门窗幕墙（含栏杆、雨篷等外立面装饰工程）、声学设计、节能、绿色建筑、环保、营销中心展示区及样板房的临时供水供电工程、海绵城市、**大道隔音屏障、周边美化、展示区和临时分界围挡及其他工程等。

③配合招标人各专业施工图审查和规划、消防、绿建、节能****门市****管理部门要求为准），无条件配合结构及其他设计专业设计优化及修改等相关工作，协助办理施工许可证等各专项报批和验收工作。

④中标人需结合项目实际需求，有义务主动对本期项目的设计提出合理化修改建议。中标人的设计成果应配合招标人聘请的第三方设计优化单位进行设计优化工作，当中标人与优化单位意见不一致时，以招标人委托的审图机构意见为准，中标人须无条件配合修改优化。

⑤中标人应指定不少于一名经招标人认可的设计代表驻场，负责施工指导与现场配合及设计协调工作。

⑥中标人完成各类专项及二次深化设计，包含但不限于：钢结构、门窗幕墙、装修装饰（入户门房间门深化、水电点位设计等）、永久供配电、智能化、泛光照明、导识设计、停车场交通设施及标识划线、二次优化设计（含花池、飘窗、结构柱、空调机搁板等）等的设计，对有线电视、网络、通信机房、电梯、铝模建造体系等专项或二次深化设计的图纸进行审核、盖章。

招标内容

施工图设计+精装修专业（全阶段）设计

工期

单期总工期为 35 个日历天（不含审批时间）。本项目分期开发，每期工作内容以招标人书面指令为准。全部设计工作须在当期总工期内完成。

（1）收到书面设计指令后 30 个日历天内完成全套施工图（精装修施工图除外），配合取得施工图审查合格文件；

（2）精装修设计另行下达书面指令，须在指令发出后 15 个日历天内完成方案及初步设计，20 个日历天内完成精装修施工图，配合取得施工图审查合格文件。

最高投标限价

本项目最高投标限价****500.00元。其中：建筑工程（含配建市政道路）设计费最高投标限价为****000.00元；园林广场景观绿化设计费最高投标限价为620000.00元；精装修设计费最高投标限价为****500.00元。

是否接受联合体投标

是

投标资格和能力要求
（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格

要求

1、投标人资格要求

1.1、投标人资格要求：投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

1.2、资质要求：投标人须满足以下任一资质组合：①或①+④或②+③或②+③+④。

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲****事务所资质证书；

③市政行业乙级（或以上）资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质或市政行业（道路工程）专业乙级（或以上）资质；

④建筑装饰工程专项设计甲级资质。

1.3、设计项目负责人（联合体投标的，由牵头人提供）的资格要求：须具备一级注册建筑师资格证书，且注册执业证在有效期内。

1.4、设计项目负责人须提供在投标单位（或其分支机构）缴纳的社保证明的复印件或扫描件（①未达到退休年龄的，需提供在投标单位（或其分支机构）2026年5月至2026年7月缴纳的社保证明；②已达到退休年龄且未超过执业年限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料〈或退休证〉和单位的返聘证明）。

1.5、本项目 接受 联合体投标，联合体家数最多不能超过 两 家。联合体牵头人需具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质： A.具有建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲****事务所资质证书；B.市政行业乙级（或以上）资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质或市政行业（道路工程）专业乙级（或以上）资质。联合体投标需签订有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级（注：联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资质。不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质）。其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。

1.6、根据《****建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52****门市****建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关企业基本信息、资质情况信息并通过数据规范检查（在投标文件中提供信息打印件以备审查）。

1.7、投标人（包括联合体所有成员）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”。

1.8、取得**工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《****建设厅关于印发**工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在**省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的**企业和**专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

投标人业绩要求

本项目资格条件无相关要求

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的

网络地址

**省公共****门市）网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

获取招标文件的

方式

1、凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在**省公共****门市）上获取招标文件等资料，网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

2、投标登记、获取电子招标文件、缴纳投标保证金均通过新电子招标投标交易平台（即**交易系统 V2.0（试运行）），登陆网址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login网上办理，具体操作办法请登陆**省公共****门市）网站或******集团有限公司官网，查看最新相关指引。

3、需办理 CA 锁（CFCA）的投标人，应按照******集团有限公司发布的 CA 锁（CFCA）办理相关指南要求，前往******集团有限公司办理 CA 锁（CFCA）。

获取招标文件开始时间

2026年7月24日17时30分

获取招标文件截止时间标书代写

2026年8月14日9时00分

递交投标文件截止时间标书代写

2026年8月14日9时30分

投标文件递交方式标书代写

1.递交投标文件平台：****集团建设工程交易系统网址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login。（新系统须办理CFCA）

2.逾期传输递交的或者未传输递交到指定的电子招标投标交易平台的投标文件将被拒绝。

3.相关操作手册通过**省公共****门市）→服务指南获取。

4、现场递交备用投标文件电子版（U盘）及投标文件公示版（U盘），并在投标截止时间前送达指定地点。标书代写

开标时间标书代写

2026年8月14日9时30分（与投标截止时间为同一时间）标书代写

开标地点标书代写

******集团有限公司3楼开标室（地址：**市堤西路88****中心三楼）标书代写

备注：本项目为现场开标，投标人应按时参加开标会议。标书代写

发布公告媒介

**省招标投标监管网、**省公共****门市）。

招标人

****

联系地址

**市**区胜利路133-9号

招标人联系人

黄工

联系电话

0750-****868

招标代理机构

****

联系地址

**市**区群华路2号1栋201

招标代理联系人

马健

联系电话

136****7100

招标监督机构

****建设局

联系电话

0750-****326

其他依法应当载明的内容

投标人提问截止时间：2026年7月29日17时30分标书代写

招标人澄清的时间：2026年7月29日17时30分

招标文件异议截止时间：2026年7月29日17时30分标书代写

投标人投诉截止时间：2026年8月3日17时30分标书代写

投标保证金到账截止时间：2026年8月14日9时30分标书代写