北京市顺义区马坡镇姚店村村西工业区文津街3号13亩场院对外合作项目

经济事项名称

**市**区马坡镇姚店村村**业区文津街3号13亩场院对外**项目

项目编码

2026-SY/05-0004

所属地区

**市 / **区 / 马坡镇 / 姚店村

经济事项内容

1、项目占地面积为8789.04平方米。项目目前不存在抵押、查封、担保等情形。项目的四至：********公司、南至村**业区路、西至******公司一分公司、北至张殿宇合同地。土地性质现状为建设用地 ，规划用途为建设用地 。租赁用途为工业用地（不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。 2、**模式：村集体供地+企业全额投建+保底租金模式。该项目拟作为厂房、办公楼、宿舍等建设（约9800平方米），经前期调研及与相关部门沟通，项目总投资预计约6300万元人民币。村集体提供本宗集体工业建设用地使用权，配合完成全部报批报建手续，所有手续费用由**方先行垫付；项目建成后全部厂房、配套建筑产权永久归北****经济**社所有。**方全额承担前期清理、设计、施工、验收、审计全部建设资金，自主运营、自负盈亏，**期内无偿使用全部地上建筑物及土地。**方需自行办理相关手续，具体建****政府相关部门核准为准。**方应充分调研，一旦递交本项目的受让申请，即认可上述现状条件，不得因此为由拒不签署合同或不履行合同。**总期限20年，自协议正式签订之日起至2046年12月31日止；**期满前6个月**方可书面申请续租，续租租金参照同期周边集体工业用地市场价格协商，协商不成村集体有权收回土地及地上建筑物。由双方委托第三方评估机构对地上建筑物残值作价，村集体按评估现值向**方支付建造成本补偿款（**方存在违约情形可抵扣违约金）。建设周期：自**协议签订之日起2年为开发建设期，建设期内****常足额支付租金，不得减免；**方逾期1年未动工，村集体有权单方解除协议，已付租金不予退还，全部在建/土地投入归村集体所有。 3、收益模式：**方按年度向村集体支付固定保底租金，无利润分红；

资金来源

资金落实情况

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

二十年

拟出让方式

**

出让方式描述

是否挂牌

是

披露方式

**农村产权交易网站及**市公共**交易服务平台

挂牌日期

2026-07-24

截止日期

2026-07-30

挂牌总金额(元)

66,360,860.77

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

**信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

150,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

**农交所保证金账户信息

账户名称：****公司

开户行：****银行****中心区支行

开户行简称:****商务中心区支行

账号：011********00019183

行号：402****01192

备注：****工作局对**市交易场所交易资金监管要求，****交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受****公司规范监管。****公司由**市金融局批复成立，为**市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

66,360,860.77

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

受让方资格条件

其它需要披露的内容

联系人

徐鹏伟

联系电话

136****0033