灵武市发展和改革局关于灵武市2026年人才公寓改造项目初步设计的批复

市住建局：

你单位《****建设局关于报批**市2026年人才公寓改造项目初步设计立项的函》（灵建函字〔2026〕181号）及相关资料收悉。为进一步满足引进高层次人才住房保障需求，解决现有人才公寓数量不足、功能布局不合理等问题，****政府常务会议（十八届第129次）研究决定，同意立项实施**市2026年人才公寓改造项目（项目代码：****），现将初步设计批复如下：

一、建设地点

**市枣香苑二期。

二、建设内容及规模

对**市枣香苑二期7#楼共36户进行装修并局部维修使用，涉及建筑面积约4016平方米。主要改造内容为：进行室内设计硬装（住宅现状为毛坯），拆除更换单元门、楼梯间照明灯具、屋面防水，维修外窗并增加窗纱等。

三、建设期限

5个月。

四、招标投标

招标方案详见附表。

五、建设节能、环保

必须使用节能、环保材料。

六、投资概算及资金来源

项目概算总投资312.96万元。其中工程费用278.84万元，其他费用20.27万元，预备费13.85万元。资金来源为市财政资金。

七、有关要求

1.项目推进要严格按照《政府投资条例》（国务院令 第712号）《****政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）和《****政府投资项目管理办法》（灵政办规发〔2024〕8号）的相关规定执行。

2.为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，你单位要在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，并加强项目建设资金的使用和管理，必须足额落实项目建设资金，资金来源未闭合不得开工建设。

3.项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模，如遇建设内容与规模发生重大变更，****政府及我局申报，待批准后方可调整实施，未经同意，在项目验收时不予认可。

4.加强项目安全评估，你单位要及时对项目本体设计及建设过程中发现的安全风险予以提前预防、消除，加强现场管理和过程管控，严格落实安全生产责任制度，确保项目建设安全。

5.项目实施中，每月要按时向我局报送项目建设进度情况。项目建成后，6个月内向我局提出竣工验收申请，确有困难的，报我局研究同意后可延期验收，**期一般不得超过6个月。

初步设计批复文件有效期一般为2年，2年内未开工建设或者未办理其他任何手续的，到期自动失效。

附件：1.招标方案核准意见

2.项目投资综合概算表

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2026年7月2日