关于公开比选2026年度市直统建周转房小区急需维修项目设计施工图审查咨询监理审计等第三方服务机构的公告

根据《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》《政府投资条例》等相关法律法规，现面向社会公开比选2026年度市直统建周转房小区急需维修项目设计、施工图审查、咨询、监理、审计等第三方服务机构，有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：****管理局2026年度市直统建周转房小区急需维修项目

2.项目地点：**市**区

3.项目维修内容：市直统建周转房“四大公寓”（青年公寓、**公寓、**公寓、民心佳苑）小区屋面防水、给排水管道、供电线路、门窗、墙体、地面等公共急需维修项目及部分问题周转房内部急需维修项目，具体以实际发生并经审批的维修内容为准。

4.资金来源：财政预算资金

5.项目总预算：325.08万元

6.最高限价：

服务类别与最高限价表

参选单位报价超出对应最高限价的，视为无效响应。

二、服务内容

（一）项目设计服务

1.勘察服务：包括但不限于现场踏勘、资料收集、地形测量、工程勘察、勘察成果审查等；

2.设计服务：包括但不限于实施方案设计、施工图设计、设计概算编制、图纸会审、设计交底、施工现场配合、设计变更、竣工验收配合等；

3.技术与后续服务：提供满足项目审批、招标、施工、验收所需的全部勘察设计成果文件；配合采购人完成评审、报批等相关工作；

4.成果要求：提交符合国家、行业及地方现行规范、标准的勘察报告、设计图纸、设计说明、概算书、电子版文件等全套成果，确保通过相关部门审查。

（二）施工图审查服务

1.负责本项目施工图设计文件的全面审查，包括但不限于：工程地质勘察报告审查、结构安全审查、防洪安全审查、水土保持相关设计审查、施工工艺合规性审查、工程量及造价合理性复核、是否符合现行规范及强制性标准审查等；

2.出具合法有效的《施工图审查合格书》及审查意见报告；

3.配合设计单位完成施工图修改完善；

4.协助建设单位办理相关备案手续；

5.提供审查相关后续技术咨询服务。

（三）项目咨询服务

1.负责本项目前期咨询工作，包括但不限于：项目建议书编制、可行性研究报告编制、投资估算、方案比选论证等；

2.提供项目审批所需的各类咨询报告及论证材料；

3.配合采购人完成项目评审、报批等相关工作；

4.提供项目实施过程中的技术咨询及政策咨询服务。

（四）项目监理服务

1.施工准备阶段：审核施工组织设计、核查施工单位资质与人员资格；参与图纸会审及设计交底；审查项目质量、安全、环保管理体系等；

2.施工阶段：落实质量、进度、投资“三控”，审核进度计划；做好合同、信息管理，协调参建各方等；

3.竣工验收阶段：审查竣工资料与验收申请；组织竣工预验收并督促整改等；

4.缺陷责任期阶段：监督质量缺陷修复，审核修复费用；参与缺陷责任期终止验收并出具监理意见等。

（五）项目审计

1.负责对本项目全生命周期的合法性、合规性、真实性进行独立监督预评价；

2.成果要求：出具专业的符合国家规定的审计报告；

3.配合完成项目成果移交等工作。

三、服务期限

服务期限：自合同签订之日起至本项目全部维修项目竣工结算完成、资料归档及缺陷责任期相关配套服务办结为止。

四、资格条件和信誉要求

（一）基本资格条件

参选单位应当满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）专业资质要求

1.项目设计资格要求：具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

2.施工图审查资格要求：具备房屋建筑工程施工图审查二类及以上资质；

3.项目咨询资格要求：具备工程咨询单位乙级及以上专业资信（建筑专业）；

4.项目监理资格要求：具备房屋建筑工程项目监理乙级及以上资质；

5.项目审计资格要求：具备工程造价咨询或财务决算审查等专业资质。

注：（审查机构须在**自治区住房和城乡建设主管部门完成备案）

（三）信誉要求

根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，供应商必须提供在“信用中国”网站（www.****.cn）查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”，以及在“中国政府采购网”（www.****.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询结果网页截图和裁判文书网查询截图（查询时间须在报名期限内），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业及法人，拒绝其参与本项目遴选活动。

（四）其他要求

1.本项目各服务类别均不接受联合体参与报名；

2.中选单位不得将承接的业务进行分包或转包；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参与同一服务类别的遴选；

4.参与本项目设计服务的单位及其关联企业，不得同时参与本项目的施工图审查服务；

5.参与本项目设计服务的单位及其关联企业，不得同时参与本项目的监理和审计服务；

6.参选企业须在**自治区建筑市场监管公共服务平台完成企业备案。

五、报名时需提交的材料

1.报价函（须明确报价金额或费率，格式自拟）；

2.响应人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）复印件；

3.法定代表人身份证复印件；委托代理须提供法人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件；

4.近三年财务项目审计报告或****公司提供成立以来相应年度财务项目审计报告或财务报表）；

5.近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明；

6.近三年类似项目业绩证明材料（合同或中标通知书复印件）；

7.拟派项目负责人及主要技术人员名单、简历、相关资格证书复印件，以及办公场所、租赁合同等证明材料；

8.服务方案（含工作计划、质量保证措施、进度安排、人员配备、应急情况处理包括质疑投诉等）；

9.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录的书面承诺函（原件，加盖公章及法定代表人签字）；

10.企业备案证明；

11.响应人认为需要提供的其他材料。

注：

（1）上述资料及证件需加盖公章（鲜章）；

（2）密封袋封面应标注：项目名称、参选企业全称、参选服务类别（项目设计/施工图审查/项目咨询/项目监理/项目审计）、联系人及联系电话；

（3）密封条骑缝处加盖企业公章；

（4）以上材料需同时提供纸质版及电子版（U盘或光盘）各一份，逐页加盖公章，密封报送，否则视为报名无效。

六、比选方式

对资格合格的项目设计、施工图审查、项目咨询、项目监理、项目审计第三方服务机构进行综合评价，经内部程序研究讨论，择优选择项目设计、施工图审查、项目咨询、项目监理、项目审计第三方服务机构。

七、报名时间和地点

1.报名时间：2026年7月27日—2026年7月31日（工作日上午9:30—13:00，下午15:30—18:30），逾期不再受理；

2.报名地点：****管理局；

3.联系人：四郎女士；

4.联系电话：0894-****334。

八、其他事项

1.****机关事务管理局公众号发布；

2.各参选单位仅可选择项目设计、施工图审查、项目咨询、项目监理、项目审计等五个服务类别中的一个进行报名，不得同时报名多个类别；

3.本次比选不收取任何费用，参选单位自行承担参与比选所产生的一切费用；

4.采购人保留对本公告的最终解释权，有权根据实际情况调整或终止本次比选活动；

5.本公告未尽事宜，按照《****政府采购法》及相关法律法规执行。

主编：杨 伟

责编：王祥森

编审：朱竹影

来源：****管理局